Ir directamente al contenido
Logotipo de Listings

Kanaalstraat 26 H

1054XH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 10.358

Galería de fotos

Kanaalstraat 26 H Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kwalitatief hoogwaardig vernieuwbouw- appartement op de tweede verdieping! De woning Het pand waarin de woning zich bevindt, is enkele jaren geleden tot op casco niveau gestript en, met een nieuwe fundering, geheel opnieuw opgebouwd. Onlangs is de binnenzijde weer volledig opgeknapt. Het resultaat is een zeer smaakvol vormgegeven, efficiënt ingedeelde, energiezuinige en direct bewoonbare woning in een kwalitatief hoogstaand robuust pand op eigen grond. Kwaliteit Bij de bouw is consequent gekozen voor uitstekende bouwkundige en installatietechnische kwaliteit. Alle ramen en deuren zijn bij de vernieuwbouw vernieuwd of gerestaureerd, overal dubbel glas, overal stucwerk, in hele pand nieuwe leidingen, cv en elektrische installatie, etc. etc. Ook de buitenzijde van het pand is op nieuwbouwniveau gebracht waarbij het oude karakter bewaard is gebleven (nieuwe dakbedekking, nieuw schilderwerk, voorgevel nieuw knip-voegwerk en volledig gereinigd & geïmpregneerd). Doordat er de laatste jaren vrijwel geen geld nodig was voor onderhoud, is de VVE kas inmiddels meer dan voldoende gevuld. De omgeving De woning is gelegen in de populaire Helmersbuurt met alle gezellige buurt cafés, restaurants en winkels. Hier heerst nog de gemoedelijke buurtsfeer van weleer. Vondelpark, de foodhallen, scholen en de Kinkerstraat met alle winkels die u maar kunt wensen, liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de Albert Heijn om de hoek. De rest van Amsterdam, zoals de Jordaan, de musea, het Leidseplein en het centrum zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. Vanaf de ringweg A10 staat u via de Overtoom ook met de auto binnen korte tijd voor de deur. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Indeling appartement Ruimtelijke lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken. Openslaande deuren naar het Franse balkon. De keuken heeft een inductiekookplaat, koelkast en inbouw combi-oven met een oven-, magnetron-, en grillfunctie. Gang met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de ruime hoofd slaapkamer als de tweede slaap-/studeer- kamer hebben aan de achterzijde beiden toegang tot het balkon over de volle breedte van het pand. De smaakvolle moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en een plek met aansluitpunten voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Bijzonderheden - Kwalitatief uitstekend zeer ruimtelijk en licht vernieuwbouw appartement - Tweede verdieping - Oplevering turn-key - Nieuwe fundering (kosten meer dan € 150.000,-) - Eigen grond dus geen erfpacht - Gezonde VvE, bijdrage ca. € 47,50 per maand (nu ruim € 10.500,- in kas), in kostenbesparend eigen beheer, vergadering wanneer nodig. - Projectnotaris Kenmerken - Vernieuwbouw inclusief nieuwe fundering: 2016, - Architect: MATH architecten - Oorspronkelijke bouwjaar: 1903 - Woonoppervlakte: 53 m2 - Balkon volledige achterzijde: circa 5 m2 - Energielabel A Al met al een charmant, licht, modern, volledig gerenoveerd turn-key appartement in een zeer gewilde, typisch Amsterdamse buurt met om de hoek het Vondelpark en alle denkbare winkels, cafés, restaurants en andere faciliteiten. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.