Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.810
2 % Übertragungssteuer (€ 27.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.427.810
Kaufpreis /m²: € 12.051
Fotoalbum
Beschreibung
*** English text below *** Luxe en volledig vernieuwbouwde benedenwoning met zonnige tuin, label A+ én gelegen op eigen grond. Welkom op Kanaalstraat 57-H, een dubbel benedenhuis dat in 2025 volledig vernieuwbouwd is. Alles is tot in de puntjes afgewerkt voor een fantastische woonervaring. Door onder andere de zonnige tuin op het zuiden, een royale leefkeuken met kookeiland en een souterrain vol daglicht, komen comfort, luxe en duurzaamheid (A+) hier samen. Omgeving en bereikbaarheid: De Kanaalstraat ligt in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West, een bruisende maar gemoedelijke buurt. Op loopafstand vind je tal van gezellige hotspots zoals Gitane, Staring at Jacob en Pastai. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen, met haar filmtheater, restaurants en ambachtelijke winkels, zijn op loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek en biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 (afrit S106) binnen enkele minuten, bevindt je je binnen no-time elders in- of buiten de stad. Indeling: Via de eigen entree stap je binnen in lange hal, die toegang geeft tot een eerste kamer en apart toilet. Voorbij de trap naar het souterrain wordt de open woonkamer met leefkeuken bereikt. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol keukeneiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en een wijnkoelkast De open ruimte heeft een mooie verbinding met het terras en de tuin door de glazen harmonica deuren. In de tuin (op het zuiden) staat een aparte berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht een slaapkamer/thuiswerkplek en een apart toilet. De woning wordt opgeleverd met de recent aangeschafte raambekleding en verlichting. De raambekleding zorgt niet alleen voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling, maar biedt ook extra privacy, waardoor optimaal wooncomfort ontstaat. In het souterrain bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met voldoende daglichttoetreding door de diepe lichtkoekoeken aan beide zijdes van de woning. Er zijn twee luxe badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en één met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over nog twee aparte toiletten (op beide verdiepingen één) en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming door het hele huis en de hoogwaardige afwerking is comfort hier vanzelfsprekend. Eigendomssituatie en VvE: De woning ligt op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht. De kleinschalige VvE bestaat uit 3 leden en is recent opgericht. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op € 113,88. Bijzonderheden / kenmerken - Woonoppervlakte ca. 115 m² - De woning wordt verkocht inclusief nieuw aangeschafte raambekleding en verlichting - Geheel vernieuwbouwd in 2025 - Energielabel A+ (volledig geïsoleerd) - Eigen grond (géén erfpacht) - Tuin op het zuiden - Nieuwe fundering (2024/2025) - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Oplevering in overleg - Koopakte conform RING model Amsterdam *** English version *** Luxurious and Fully Rebuilt Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden, Energy Label A+, and Located on Freehold Land. Welcome to Kanaalstraat 57-H, a double-level ground-floor home, fully rebuilt in 2025 with every detail meticulously finished. With its sunny south-facing garden, spacious living kitchen with cooking island, and a bright lower level, this property perfectly combines comfort, luxury, and sustainability (A++). Location and Accessibility: Kanaalstraat is situated in the heart of the highly sought-after Oud-West district of Amsterdam, a lively yet welcoming neighborhood. Within walking distance are numerous popular hotspots such as Gitane, Staring at Jacob, and Pastai. The Ten Katemarkt and De Hallen—with its cinema, restaurants, and artisan shops—are also nearby. The Vondelpark is just around the corner, offering ample space for relaxation, sports, and recreation. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections in the immediate vicinity, Lelylaan Station within cycling distance, and the A10 Ring Road (exit S106) just a few minutes away, travel to other parts of the city or beyond is quick and easy. Layout: The private entrance leads into a long hallway that provides access to a first room and a separate toilet. Beyond the staircase to the lower level, the open-plan living room with kitchen unfolds. The modern kitchen features a stylish cooking island, high-quality built-in appliances, a Quooker boiling-water tap, and a wine cooler. Large glass folding doors create a seamless connection between the living area, the terrace, and the sunny south-facing garden, which also includes a separate storage shed. On the lower level are two comfortable bedrooms with natural daylight thanks to smart construction. The third bedroom, currently set up as a home office, is located on the ground floor. There are two luxurious bathrooms: one with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin, and the other with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. Additionally, there are two separate toilets (one on each floor) and a practical laundry area. Underfloor heating throughout and high-quality finishes ensure exceptional comfort. Ownership and Homeowners’ Association: The property is located on freehold land, so there is no ground lease. The small-scale Homeowners’ Association (VvE) consists of three members and was recently established. Monthly service charges are set at €113,88. Key Features: - Living area approx. 115 m² - Fully rebuilt in 2025 - Energy label A++ (fully insulated) - Freehold land (no ground lease) - Sunny south-facing garden - New foundation (2024/2025) - 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Delivery in consultation - Purchase agreement according to RING model Amsterdam
Hypothek berekenen
€ 1.398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.810
2 % Übertragungssteuer (€ 27.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.427.810
3,04%
Jährlich
%
€ 69.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, dubbel benedenhuis
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Inhalt
- 437 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
