Direct naar de inhoud
Logo van 123ERAmakelaar

Kanaalstraat 57 3

1054XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MRA Makelaars

€ 1.398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.810

2% overdrachtsbelasting (€ 27.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.427.810

Koopprijs /m²: € 12.051

Fotogalerij

Kanaalstraat 57 3 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Luxe en volledig vernieuwbouwde benedenwoning met zonnige tuin, label A+ én gelegen op eigen grond. Welkom op Kanaalstraat 57-H, een dubbel benedenhuis dat in 2025 volledig vernieuwbouwd is. Alles is tot in de puntjes afgewerkt voor een fantastische woonervaring. Door onder andere de zonnige tuin op het zuiden, een royale leefkeuken met kookeiland en een souterrain vol daglicht, komen comfort, luxe en duurzaamheid (A+) hier samen. Omgeving en bereikbaarheid: De Kanaalstraat ligt in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West, een bruisende maar gemoedelijke buurt. Op loopafstand vind je tal van gezellige hotspots zoals Gitane, Staring at Jacob en Pastai. Ook de Ten Katemarkt en De Hallen, met haar filmtheater, restaurants en ambachtelijke winkels, zijn op loopafstand. Het Vondelpark ligt om de hoek en biedt ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, station Lelylaan op fietsafstand en de Ring A10 (afrit S106) binnen enkele minuten, bevindt je je binnen no-time elders in- of buiten de stad. Indeling: Via de eigen entree stap je binnen in lange hal, die toegang geeft tot een eerste kamer en apart toilet. Voorbij de trap naar het souterrain wordt de open woonkamer met leefkeuken bereikt. De moderne keuken is uitgerust met een stijlvol keukeneiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en een wijnkoelkast De open ruimte heeft een mooie verbinding met het terras en de tuin door de glazen harmonica deuren. In de tuin (op het zuiden) staat een aparte berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht een slaapkamer/thuiswerkplek en een apart toilet. De woning wordt opgeleverd met de recent aangeschafte raambekleding en verlichting. De raambekleding zorgt niet alleen voor een stijlvolle en sfeervolle uitstraling, maar biedt ook extra privacy, waardoor optimaal wooncomfort ontstaat. In het souterrain bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met voldoende daglichttoetreding door de diepe lichtkoekoeken aan beide zijdes van de woning. Er zijn twee luxe badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en één met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over nog twee aparte toiletten (op beide verdiepingen één) en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming door het hele huis en de hoogwaardige afwerking is comfort hier vanzelfsprekend. Eigendomssituatie en VvE: De woning ligt op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht. De kleinschalige VvE bestaat uit 3 leden en is recent opgericht. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op € 113,88. Bijzonderheden / kenmerken - Woonoppervlakte ca. 115 m² - De woning wordt verkocht inclusief nieuw aangeschafte raambekleding en verlichting - Geheel vernieuwbouwd in 2025 - Energielabel A+ (volledig geïsoleerd) - Eigen grond (géén erfpacht) - Tuin op het zuiden - Nieuwe fundering (2024/2025) - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Oplevering in overleg - Koopakte conform RING model Amsterdam *** English version *** Luxurious and Fully Rebuilt Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden, Energy Label A+, and Located on Freehold Land. Welcome to Kanaalstraat 57-H, a double-level ground-floor home, fully rebuilt in 2025 with every detail meticulously finished. With its sunny south-facing garden, spacious living kitchen with cooking island, and a bright lower level, this property perfectly combines comfort, luxury, and sustainability (A++). Location and Accessibility: Kanaalstraat is situated in the heart of the highly sought-after Oud-West district of Amsterdam, a lively yet welcoming neighborhood. Within walking distance are numerous popular hotspots such as Gitane, Staring at Jacob, and Pastai. The Ten Katemarkt and De Hallen—with its cinema, restaurants, and artisan shops—are also nearby. The Vondelpark is just around the corner, offering ample space for relaxation, sports, and recreation. Accessibility is excellent: with various tram and bus connections in the immediate vicinity, Lelylaan Station within cycling distance, and the A10 Ring Road (exit S106) just a few minutes away, travel to other parts of the city or beyond is quick and easy. Layout: The private entrance leads into a long hallway that provides access to a first room and a separate toilet. Beyond the staircase to the lower level, the open-plan living room with kitchen unfolds. The modern kitchen features a stylish cooking island, high-quality built-in appliances, a Quooker boiling-water tap, and a wine cooler. Large glass folding doors create a seamless connection between the living area, the terrace, and the sunny south-facing garden, which also includes a separate storage shed. On the lower level are two comfortable bedrooms with natural daylight thanks to smart construction. The third bedroom, currently set up as a home office, is located on the ground floor. There are two luxurious bathrooms: one with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin, and the other with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. Additionally, there are two separate toilets (one on each floor) and a practical laundry area. Underfloor heating throughout and high-quality finishes ensure exceptional comfort. Ownership and Homeowners’ Association: The property is located on freehold land, so there is no ground lease. The small-scale Homeowners’ Association (VvE) consists of three members and was recently established. Monthly service charges are set at €113,88. Key Features: - Living area approx. 115 m² - Fully rebuilt in 2025 - Energy label A++ (fully insulated) - Freehold land (no ground lease) - Sunny south-facing garden - New foundation (2024/2025) - 3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - Delivery in consultation - Purchase agreement according to RING model Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 1.398.000

Kosten koper (geschat): € 29.810

2% overdrachtsbelasting (€ 27.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.427.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.