Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Kanteel 101

1083DC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Kanteel 101 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4- kamer appartement van maar liefst 130 m² gelegen op de derde verdieping in het groene Buitenveldert. De woning met zonnig balkon heeft twee royale slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het kleinschalige en goed verzorgde appartementencomplex beschikt over een lift en een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft zeer gunstig een energielabel A. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig tussen de Zuidas en Amstelveen. Deze groene en kindvriendelijke omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, terwijl je voor uitgebreider winkelen terechtkunt in het nabijgelegen Winkelcentrum Gelderlandplein. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed: zowel het Amstelpark als het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand. Sportievelingen kunnen terecht bij Sportpark ’t Loopveld, waar je onder andere kunt voetballen, hockeyen, cricketen of golfen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de ring A10 op, voor de deur is volop parkeergelegenheid en momenteel zijn er zonder wachttijd twee parkeervergunningen beschikbaar. Ook met het openbaar vervoer zit je hier centraal: de bushalte ligt op loopafstand en trein-, tram- en metroverbindingen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Via de afgesloten entree bereik je met de lift of het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot de keuken, de eerste slaapkamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Aan de rechterzijde ligt de dichte keuken, met direct aangrenzend een praktische bijkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven/magnetroncombinatie. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en eventueel een droger. Bovendien is er genoeg plek om een gezellige ontbijttafel te plaatsen. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast met wastafel. Aan de linkerzijde van het appartement zijn het separate toilet met fontein en de badkamer gelegen. De badkamer is eenvoudig maar ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, is ruim en licht en biedt volop indelingsmogelijkheden. Hier is bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, die direct toegang geeft tot het balkon. Ook via de woonkamer zelf stap je middels openslaande deuren het balkon op. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede, zeer ruime slaapkamer, die praktisch is ingedeeld met twee grote inbouwkasten. Door de hoekligging is deze ruimte aangenaam licht. Balkon: Het balkon is zeer gunstig op het zuidwesten gelegen. Het balkon biedt een aangenaam uitzicht op groen waar je in alle rust en privacy kan genieten van de zon. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Het complex is voorzien van een lift; - Berging op de begane grond; - Zeer centraal gelegen in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig tussen de Zuidas en Amstelveen; - Gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 262,54; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 15 mei 2038, overstap aangevraagd, daarna gekozen voor jaarlijkse canonbetaling; - Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning; - Oplevering in overleg - Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn. ***English version*** Spacious and bright 4-room apartment of no less than 130 m² located on the third floor in the leafy Buitenveldert neighborhood. The apartment, with a sunny balcony, features two generous bedrooms and offers the possibility of easily creating a third bedroom. View our virtual tour! This small-scale and well-maintained apartment complex has an elevator and a private storage unit on the ground floor. The apartment has a very favorable energy label A. Surroundings The house is located in the popular Buitenveldert neighborhood, conveniently situated between the Zuidas business district and Amstelveen. This green and child-friendly area offers a wide range of shops and amenities. For daily groceries, you can easily walk to the Jumbo supermarket, while for more extensive shopping, you can visit the nearby Gelderlandplein Shopping Center. Nature and outdoor enthusiasts will also be in their element here: both Amstelpark and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are within walking distance. Sports enthusiasts can head to Sportpark 't Loopveld, where you can play soccer, hockey, cricket, or golf, among other activities. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, there is ample parking right outside the door, and two parking permits are currently available without a waiting time. You're also centrally located by public transport: the bus stop is within walking distance, and train, tram, and metro connections are just a few minutes away by bike. Layout: The apartment is located on the third floor and can be reached via the elevator or stairs through a secure entrance. The spacious hallway provides access to the kitchen, the first bedroom, the bathroom, the toilet, and the living room. On the right is the closed kitchen, with a practical utility room directly adjacent. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave. The utility room also houses connections for a washing machine and, if needed, a dryer. There's also plenty of space for a cozy breakfast table. Next to the kitchen is the first bedroom, which features a convenient built-in wardrobe with a sink. On the left side of the apartment are the separate toilet with a hand basin and the bathroom. The bathroom is simple yet spacious and features a bathtub, shower, vanity, and a second toilet. The living room, featuring beautiful parquet flooring, is spacious and bright, offering plenty of layout possibilities. There's also the possibility of creating a third bedroom here, with direct access to the balcony. French doors also lead out onto the balcony from the living room itself. From the living room, you reach the second, very spacious bedroom, which is practically laid out with two large built-in wardrobes. Its corner location makes this room pleasantly bright. Balcony: The balcony is very conveniently located southwest-facing. It offers a pleasant view of greenery where you can enjoy the sun in peace and privacy. Storage: The apartment has a private storage unit with electricity. Details: - Living area approx. 130 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Energy label A; - The apartment features two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom; - Sunny southwest-facing balcony; - The complex has an elevator; - Storage room on the ground floor; - Centrally located in the popular Buitenveldert neighborhood, conveniently located between the Zuidas business district and Amstelveen; - Healthy homeowners' association (VvE): monthly VvE fee of € 262,54; - Permanent leasehold, ground rent redeemed until May 15, 2038, requested a transfer, then opted for annual canon payment; - Ample public parking in front of the door, paid or with a permit; - Delivery upon agreement - Non-occupancy clause applies; Have we sparked your interest? Come experience for yourself whether this could be your new home.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-05-2038)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.