Direkt zum Inhalt
Logo von Mar. J. Heule Makelaardij BV

Prins Hendriklaan 10 H

1075BB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.928.850

Kaufpreis /m²: € 14.259

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 10 H Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen achter het Vondelpark Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, verscholen in een rustige en lommerrijke straat direct achter het Vondelpark, bevindt zich dit uitzonderlijk royale drielaagse benedenhuis met een fraai aangelegde achtertuin van circa 12 meter diep. Een zeldzame combinatie van klassieke elegantie, indrukwekkende volumes en een beschutte groene buitenruimte op een absolute toplocatie. Via de verzorgde voortuin en de statige bordestrap bereikt u de gemeenschappelijke entree. De marmeren hal geeft direct de toon aan van de sfeer en kwaliteit die deze woning kenmerken. De entree van het appartement bevindt zich op de beletage. Aan de voorzijde ligt een stijlvolle woon- of werkkamer met uitzicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale kamer, ideaal als slaap-, televisie- of studeerkamer, met toegang tot een balkon en een trap naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich tevens een verzorgde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een architectonisch statement vormt de elegante ronde stalen trap die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Deze leidt naar de indrukwekkende woonverdieping, waar de grandeur van het oorspronkelijke herenhuis volledig tot zijn recht komt. De riante woonkamer wordt gekenmerkt door een schitterend bewerkt plafond van circa 3,70 meter hoog, grote raampartijen en een uitzonderlijk gevoel van licht en ruimte. Aan de voorzijde bieden openslaande deuren toegang tot een balkon met vrij uitzicht over de karaktervolle straat. De klassieke markiezen zorgen voor een sfeervolle filtering van het zonlicht en versterken het charmante karakter van de woning. De open woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote openslaande deuren creëren een prachtige verbinding met het groen buiten. Het uitzicht op de volwassen bomen en de diepe achtertuin geeft een bijna buiten stedelijk gevoel, terwijl het bruisende stadsleven zich op enkele minuten afstand bevindt. De tuinverdieping biedt ruimte aan twee bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime berging, diverse ingebouwde kasten en een separate kastenkamer, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel bergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche wastafel en toilet. Natuurlijk is het ook mogelijk om de kastenkamer in het midden om te toveren in een luxe badkamer of welness. Aan de achterzijde ligt een praktische waskamer/bijkeuken met directe toegang tot de tuin. De circa 12 meter diepe achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de royale diepte zijn er gedurende de gehele middag verschillende zonnige en beschutte plekken te vinden. De combinatie van volwassen groen, rust en privacy maakt deze tuin tot een zeldzame luxe in Amsterdam Oud-Zuid. Dit bijzondere familiehuis onderscheidt zich door zijn indrukwekkende plafondhoogtes, royale maatvoering, klassieke details en unieke ligging direct achter het Vondelpark. Een woning die moeiteloos het comfort van een familiehuis combineert met de elegantie van een Amsterdams herenhuis, midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 270 m2. - Ruime voor- en achtertuin; - Een heerlijk zonnig huis; - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers en drie badkamers; - Gelegen op eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Fundering risicoklasse C; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 3.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 78.850

2 % Übertragungssteuer (€ 77.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.928.850

3,26%

Jährlich

%

€ 192.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Inhalt
854 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.