Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H

1079LB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.824

Fotoalbum

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer courant drie kamer appartement (51 m²) te koop met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderberging met raam, gelegen in een charmante laan met imposante acacia-bomen in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Via de luie gemeenschappelijk trap komt u aan bij u appartementsdeur op de eerste verdieping. Binnenkomend in de centrale hal van de woning treft u toegang tot alle vertrekken; woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. Ideaal voor woningdelers of een jong gezin! De woonkamer is royaal te noemen met haar bijgetrokken zijkamer, perfect voor de eettafel of een bureau voor de thuiswerker. Dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor de mogelijkheid van een cappuccino in de ochtendzon voor vertrek naar kantoor. De breedplanken eiken lamelparketvloer is strak gelegd door de gehele woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en scheidt beide slaapkamers van elkaar, wel zo rustig. De hoogglans eierschaalwitte kastdeurtjes bieden meer dan voldoende ruimte voor glas- en servieswerk en dan is er ook nog plek voor een kleine voorraad boodschappen. De 4 pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de recirculatiekap, de afwasmachine en de ijskast. Het werkblad is van onverwoestbaar gezoet graniet en de spatwand is voorzien van grote witte tegels en belicht door spotjes, aangebracht onder de bovenkastjes. Aan de andere wand is nog een handige statafel gemonteerd als afzetruimte om de borden op te maken. Ook is aan deze wand discreet de CV-ketel opgehangen. Vanuit de keuken stapt u zo het woningbrede balkon op, met vrij uitzicht op de Trompenburgstraat, om u te koesteren in de namiddag- en avondzon. Beide slaapkamers hebben dubbele deuren naar het balkon en een van de kamers heeft zelfs een vaste inbouwkledingkast. De badkamer beschikt over een hangend closet, een inloopdouche, een wit porseleinen wastafel met onderbouwkast en een planchet. De wasmachine blijft mooi droog door de glazen douchewand. Tenslotte is er ook nog een zolderkamer met raam; zeer geschikt als berging of als werkkamer. NB Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing VVE: Naam: VVE Aan de Amstel, gevestigd te Amsterdam Modelreglement: 2006 Eigendomsaandeel: 58/6.888-e aandeel voor de woning en 8/6.888-e aandeel voor de berging Stemaandeel: 5 stemmen voor de woning en 1 stem voor de berging (totaal 407 stemmen) Aantal leden: 64 woningen met bergingen, kantoorruimte en sportvoorzieningen Maandelijkse bijdrage: € 272,71 Totaal activa per 31/12/25: € 661.382,22 MJOP: het huidig onderhoudsplan is lopend tot 2038 en er is inmiddels opdracht gegeven door het bestuur voor het opmaken van een DUURZAAM MJOP Recent uitgevoerd grootonderhoud: schilderwerk voorgevel 2024 Toekomstig groot onderhoud: vervangen gietijzeren standleidingen voor PVC Bijzonderheden: short-term-verhuur niet toegestaan Erfpacht: Eigendom/erfpachtuitgever: Gemeente Amsterdam Voortdurende erfpacht lopend tot 15 januari 2064: vooruitbetaald Canonverplichting: € 0,- per jaar Eeuwigdurende erfpacht: vastgeklikt vanaf 15 januari 2064 Canonverplichting: € 815,10 woning en € 17,25 berging Prijspeil 2021 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Rivierenbuurt is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk enin het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Rijnstraat maar ook in de wijk treft u nog steeds melkboertjes, schoenmakers en kappers. Ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Aldi om de hoek in de Gaaspstraat, Albert Heijn even verderop aan de kruising Rijnstraat/Uiterwaardenstraat, er schuin tegenover de Deen en de Dirk van der Broek in de Rijnstraat net aan de andere kant van het Victorieplein; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: gezellig eetcafé Vrijdag met uw vrienden aan de Amsteldijk, romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of sterren-souperen met uw traditionele zakenrelaties bij La Ciel Bleu boven in het Okura Hotel aan de Ferdinand Bolstraat en met uw hippere zakelijke contacten bij Rijssel aan de Marcusstraat. En de volgende dag weer heerlijk fit worden in HAUT Fitnessclub op de hoek, open 24/7! of, kleinschaliger, bij Sportschool Nique en aansluitend een sessie bij The Rub- Massage & Yoga. Highlights: Two bedroom appartement Amsterdam Zuid Professionaly run Association of Owners Unobstructed views Two balconies Continuing Landlease prepaid up to 2064 Monthly fee € 272,22 EPC: D; double glazed and central heating NEN 2580; 51,1 m² Spare room (6,3 m²) at 4-th floor included in price Perpetual Landlease fixed (2021) at € 832,35 from 2064 onward (plus annual inflationcorrection)

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
165 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.