Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Roerstraat 14 H

1078LN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 7.705

Fotoalbum

Roerstraat 14 H Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roerstraat 14-3 – Amsterdam  Licht, ruimte en royaal wonen in de geliefde Rivierenbuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid? Aan de rustige en karaktervolle Roerstraat bevindt zich deze sfeervolle en lichte woning van circa 122 m². De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een praktische indeling en heerlijke buitenruimtes, waaronder twee balkons twee badkamers én een riant dakterras.  De ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt.  Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.  Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken op deze woonlaag. De royale woonkamer is aangenaam licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De balkons beslaan de hele breedte van de woning op beide verdiepingen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte houten vloer zorgt voor een nette basis.  Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers met voldoende opbergmogelijkheden. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.  Via de interne trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet.  Middels een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras heeft een vergunning.  Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeelde woning op een unieke locatie in het hart van de geliefde Rivierenbuurt.  Bijzonderheden  Woonoppervlakte ca. 122 m²;  Gelegen op de derde verdieping;  Vier ruime slaapkamers;  Maar liefst 2 balkons én royaal dakterras;  Twee badkamers;  Energielabel D;  Gezonde en actieve VvE;  Gelegen in de populaire Rivierenbuurt;  Erfpacht: huidige canon t/m 2053: €1.128,-  Bouwkundig rapport aanwezig  Vereniging van Eigenaren  De actieve en gezonde VvE ‘’VvE van het Gebouw Roerstraat 14’’ bestaat uit 4 leden en wordt gezamenlijk beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,44. Er is een MJOP aanwezig.  Eigendomssituatie  De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is vastgezet t/m 15 augustus 2053 onder een canon van € 1.128,- per jaar.  Omgeving  De Roerstraat ligt in één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt: een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen De Pijp, het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark op korte afstand.  Bereikbaarheid  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en ook station Amsterdam RAI, station Amstel en metrostation Europaboulevard (Noord/Zuidlijn) zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten reizen.

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,26%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (open portiek)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.