Jump to content
Logo of Van Bruggen

Roerstraat 14 H

1078LN Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 7.705

Photo Gallery

Roerstraat 14 H Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Roerstraat 14-3 – Amsterdam  Licht, ruimte en royaal wonen in de geliefde Rivierenbuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid? Aan de rustige en karaktervolle Roerstraat bevindt zich deze sfeervolle en lichte woning van circa 122 m². De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een praktische indeling en heerlijke buitenruimtes, waaronder twee balkons twee badkamers én een riant dakterras.  De ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt.  Indeling  Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.  Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken op deze woonlaag. De royale woonkamer is aangenaam licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De balkons beslaan de hele breedte van de woning op beide verdiepingen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte houten vloer zorgt voor een nette basis.  Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers met voldoende opbergmogelijkheden. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.  Via de interne trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet.  Middels een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras heeft een vergunning.  Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeelde woning op een unieke locatie in het hart van de geliefde Rivierenbuurt.  Bijzonderheden  Woonoppervlakte ca. 122 m²;  Gelegen op de derde verdieping;  Vier ruime slaapkamers;  Maar liefst 2 balkons én royaal dakterras;  Twee badkamers;  Energielabel D;  Gezonde en actieve VvE;  Gelegen in de populaire Rivierenbuurt;  Erfpacht: huidige canon t/m 2053: €1.128,-  Bouwkundig rapport aanwezig  Vereniging van Eigenaren  De actieve en gezonde VvE ‘’VvE van het Gebouw Roerstraat 14’’ bestaat uit 4 leden en wordt gezamenlijk beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,44. Er is een MJOP aanwezig.  Eigendomssituatie  De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is vastgezet t/m 15 augustus 2053 onder een canon van € 1.128,- per jaar.  Omgeving  De Roerstraat ligt in één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt: een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen De Pijp, het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark op korte afstand.  Bereikbaarheid  De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en ook station Amsterdam RAI, station Amstel en metrostation Europaboulevard (Noord/Zuidlijn) zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten reizen.

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,26%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (open portiek)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.