Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Roerstraat 14 H
1078LN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 940.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 960.650
Prix d'achat /m²: € 7.705
Galerie de photos
Description
Roerstraat 14-3 – Amsterdam Licht, ruimte en royaal wonen in de geliefde Rivierenbuurt Wonen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid? Aan de rustige en karaktervolle Roerstraat bevindt zich deze sfeervolle en lichte woning van circa 122 m². De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een praktische indeling en heerlijke buitenruimtes, waaronder twee balkons twee badkamers én een riant dakterras. De ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen op een toplocatie in de populaire Rivierenbuurt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot bijna alle vertrekken op deze woonlaag. De royale woonkamer is aangenaam licht en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. De balkons beslaan de hele breedte van de woning op beide verdiepingen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De lichte houten vloer zorgt voor een nette basis. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee riante slaapkamers met voldoende opbergmogelijkheden. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Via de interne trap bereikt u de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Ook deze verdieping beschikt over een badkamer voorzien van een inloopdouche en toilet. Middels een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het riante dakterras. Hier geniet u in alle rust van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Het dakterras heeft een vergunning. Kortom: een licht, ruim en praktisch ingedeelde woning op een unieke locatie in het hart van de geliefde Rivierenbuurt. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 122 m²; Gelegen op de derde verdieping; Vier ruime slaapkamers; Maar liefst 2 balkons én royaal dakterras; Twee badkamers; Energielabel D; Gezonde en actieve VvE; Gelegen in de populaire Rivierenbuurt; Erfpacht: huidige canon t/m 2053: €1.128,- Bouwkundig rapport aanwezig Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde VvE ‘’VvE van het Gebouw Roerstraat 14’’ bestaat uit 4 leden en wordt gezamenlijk beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,44. Er is een MJOP aanwezig. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is vastgezet t/m 15 augustus 2053 onder een canon van € 1.128,- per jaar. Omgeving De Roerstraat ligt in één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt: een rustige, groene woonomgeving met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Daarnaast liggen De Pijp, het Beatrixpark, Amstelpark en Martin Luther Kingpark op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10 en A2. Tram 4 en 12 stoppen om de hoek en ook station Amsterdam RAI, station Amstel en metrostation Europaboulevard (Noord/Zuidlijn) zijn snel bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten reizen.
Prêt immobilier berekenen
€ 940.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650
3,26%
Annuellement
%
€ 47.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 940.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (open portiek)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 408 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1108
1081JW Amsterdam
€ 995.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 168 C
1091HJ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saffierstraat 3 B
1074GH Amsterdam
€ 500.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrijzicht 161
1068CK Amsterdam
€ 445.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balthasar Floriszstraat 12 2
1071VC Amsterdam
€ 465.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jasper Leijnsenstraat 3 2
1056XT Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Atjehstraat 97 2
1094KE Amsterdam
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Amerbos 249
1025ZD Amsterdam
€ 349.011 k.k.
€ 6.017/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
