Jump to content
Logo of 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co

Amerbos 249

1025ZD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 349.011 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.841

Purchase price /m²: € 6.017

Photo Gallery

Amerbos 249 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Amerbos 249 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van de comfortabele, stijlvolle 2 kamer appartement in groene parkomgeving! Hele fijne plek! Sommige appartementen voelen direct goed. Niet alleen door de afwerking, maar vooral door wat ze mogelijk maken. Een rustige thuisbasis na een drukke werkdag. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen carrière, ontspanning en het bruisende stadsleven van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement voelt heerlijk luxe, met een eigen balkon. Gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Noord, woon je hier in een omgeving waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven echt perfect samenkomen. De woonkamer is licht, ruimtelijk en bijzonder door zijn speelse architectuur. De schuine indeling zorgt voor karakter en geeft het appartement een luxe, eigentijdse uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een elegante zithoek, een sfeervolle eethoek en een thuiswerkplek die net zo inspirerend is als praktisch. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. De perfecte plek voor een cappuccino in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Het hele appartement ademt een luxe hotelgevoel. Rust, comfort en privacy staan hier centraal. Wonen in Noord Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot dé plek voor ambitieuze Amsterdammers die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren. Vanaf Amerbos bereik je binnen enkele minuten de Noord/Zuidlijn, waardoor de Zuidas, De Pijp en het centrum verrassend dichtbij voelen. Ook met de auto zit je uitstekend. Via de A10 Noordring ben je snel onderweg richting Schiphol, Utrecht of Haarlem. Parkeren in de omgeving is overzichtelijk en comfortabel, iets wat binnen de ring steeds zeldzamer wordt. Voor je dagelijkse boodschappen of een middag shoppen wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Boven 't IJ, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt een van de grote kwaliteiten van deze locatie letterlijk om de hoek: het groen. Uitgestrekte parken en recreatiegebieden zorgen ervoor dat je na een drukke werkweek kunt hardlopen, wandelen of ontspannen zonder de stad te verlaten. Waarom je hier wilt wonen: - Luxe modern 2-kamer appartement - Circa 57,5 m² woonoppervlakte - Woonkamer met speelse indeling - Fijne slaapkamer - Breed zonnig gelegen balkon - Eigen externe berging / box - Lift en intercom - Nabij de metro Noord/Zuidlijn - Op loopafstand van Winkelcentrum Boven 't IJ - Dicht bij groen park, op fietsafstand natuurgebied Het Twiske - Goede parkeermogelijkheden (betaald, vergunning euro 40 per 6 maanden) - Uitstekende verbinding met de A10 Noordring - Binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam Amerbos 249 wacht op haar volgende bewoner. Misschien ben jij dat wel.

Mortgage berekenen

€ 349.011

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.841

3,07%

Yearly

%

€ 17.451

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.011 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.