Direct naar de inhoud
Logo van 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co

Amerbos 249

1025ZD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 349.011 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.841

Koopprijs /m²: € 6.017

Fotogalerij

Amerbos 249 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amerbos 249 te Amsterdam Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van de comfortabele, stijlvolle 2 kamer appartement in groene parkomgeving! Hele fijne plek! Sommige appartementen voelen direct goed. Niet alleen door de afwerking, maar vooral door wat ze mogelijk maken. Een rustige thuisbasis na een drukke werkdag. Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen carrière, ontspanning en het bruisende stadsleven van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement voelt heerlijk luxe, met een eigen balkon. Gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Noord, woon je hier in een omgeving waar comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven echt perfect samenkomen. De woonkamer is licht, ruimtelijk en bijzonder door zijn speelse architectuur. De schuine indeling zorgt voor karakter en geeft het appartement een luxe, eigentijdse uitstraling die je niet vaak tegenkomt. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een elegante zithoek, een sfeervolle eethoek en een thuiswerkplek die net zo inspirerend is als praktisch. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. De perfecte plek voor een cappuccino in de ochtendzon of een glas wijn aan het einde van de dag. Het hele appartement ademt een luxe hotelgevoel. Rust, comfort en privacy staan hier centraal. Wonen in Noord Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot dé plek voor ambitieuze Amsterdammers die ruimte, rust en bereikbaarheid willen combineren. Vanaf Amerbos bereik je binnen enkele minuten de Noord/Zuidlijn, waardoor de Zuidas, De Pijp en het centrum verrassend dichtbij voelen. Ook met de auto zit je uitstekend. Via de A10 Noordring ben je snel onderweg richting Schiphol, Utrecht of Haarlem. Parkeren in de omgeving is overzichtelijk en comfortabel, iets wat binnen de ring steeds zeldzamer wordt. Voor je dagelijkse boodschappen of een middag shoppen wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Boven 't IJ, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast ligt een van de grote kwaliteiten van deze locatie letterlijk om de hoek: het groen. Uitgestrekte parken en recreatiegebieden zorgen ervoor dat je na een drukke werkweek kunt hardlopen, wandelen of ontspannen zonder de stad te verlaten. Waarom je hier wilt wonen: - Luxe modern 2-kamer appartement - Circa 57,5 m² woonoppervlakte - Woonkamer met speelse indeling - Fijne slaapkamer - Breed zonnig gelegen balkon - Eigen externe berging / box - Lift en intercom - Nabij de metro Noord/Zuidlijn - Op loopafstand van Winkelcentrum Boven 't IJ - Dicht bij groen park, op fietsafstand natuurgebied Het Twiske - Goede parkeermogelijkheden (betaald, vergunning euro 40 per 6 maanden) - Uitstekende verbinding met de A10 Noordring - Binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam Amerbos 249 wacht op haar volgende bewoner. Misschien ben jij dat wel.

Hypotheek berekenen

€ 349.011

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.841

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.451

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.011 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.