Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H

1079LB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.824

Galerie de photos

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer courant drie kamer appartement (51 m²) te koop met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderberging met raam, gelegen in een charmante laan met imposante acacia-bomen in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Via de luie gemeenschappelijk trap komt u aan bij u appartementsdeur op de eerste verdieping. Binnenkomend in de centrale hal van de woning treft u toegang tot alle vertrekken; woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. Ideaal voor woningdelers of een jong gezin! De woonkamer is royaal te noemen met haar bijgetrokken zijkamer, perfect voor de eettafel of een bureau voor de thuiswerker. Dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor de mogelijkheid van een cappuccino in de ochtendzon voor vertrek naar kantoor. De breedplanken eiken lamelparketvloer is strak gelegd door de gehele woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en scheidt beide slaapkamers van elkaar, wel zo rustig. De hoogglans eierschaalwitte kastdeurtjes bieden meer dan voldoende ruimte voor glas- en servieswerk en dan is er ook nog plek voor een kleine voorraad boodschappen. De 4 pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de recirculatiekap, de afwasmachine en de ijskast. Het werkblad is van onverwoestbaar gezoet graniet en de spatwand is voorzien van grote witte tegels en belicht door spotjes, aangebracht onder de bovenkastjes. Aan de andere wand is nog een handige statafel gemonteerd als afzetruimte om de borden op te maken. Ook is aan deze wand discreet de CV-ketel opgehangen. Vanuit de keuken stapt u zo het woningbrede balkon op, met vrij uitzicht op de Trompenburgstraat, om u te koesteren in de namiddag- en avondzon. Beide slaapkamers hebben dubbele deuren naar het balkon en een van de kamers heeft zelfs een vaste inbouwkledingkast. De badkamer beschikt over een hangend closet, een inloopdouche, een wit porseleinen wastafel met onderbouwkast en een planchet. De wasmachine blijft mooi droog door de glazen douchewand. Tenslotte is er ook nog een zolderkamer met raam; zeer geschikt als berging of als werkkamer. NB Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing VVE: Naam: VVE Aan de Amstel, gevestigd te Amsterdam Modelreglement: 2006 Eigendomsaandeel: 58/6.888-e aandeel voor de woning en 8/6.888-e aandeel voor de berging Stemaandeel: 5 stemmen voor de woning en 1 stem voor de berging (totaal 407 stemmen) Aantal leden: 64 woningen met bergingen, kantoorruimte en sportvoorzieningen Maandelijkse bijdrage: € 272,71 Totaal activa per 31/12/25: € 661.382,22 MJOP: het huidig onderhoudsplan is lopend tot 2038 en er is inmiddels opdracht gegeven door het bestuur voor het opmaken van een DUURZAAM MJOP Recent uitgevoerd grootonderhoud: schilderwerk voorgevel 2024 Toekomstig groot onderhoud: vervangen gietijzeren standleidingen voor PVC Bijzonderheden: short-term-verhuur niet toegestaan Erfpacht: Eigendom/erfpachtuitgever: Gemeente Amsterdam Voortdurende erfpacht lopend tot 15 januari 2064: vooruitbetaald Canonverplichting: € 0,- per jaar Eeuwigdurende erfpacht: vastgeklikt vanaf 15 januari 2064 Canonverplichting: € 815,10 woning en € 17,25 berging Prijspeil 2021 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Rivierenbuurt is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk enin het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Rijnstraat maar ook in de wijk treft u nog steeds melkboertjes, schoenmakers en kappers. Ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Aldi om de hoek in de Gaaspstraat, Albert Heijn even verderop aan de kruising Rijnstraat/Uiterwaardenstraat, er schuin tegenover de Deen en de Dirk van der Broek in de Rijnstraat net aan de andere kant van het Victorieplein; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: gezellig eetcafé Vrijdag met uw vrienden aan de Amsteldijk, romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of sterren-souperen met uw traditionele zakenrelaties bij La Ciel Bleu boven in het Okura Hotel aan de Ferdinand Bolstraat en met uw hippere zakelijke contacten bij Rijssel aan de Marcusstraat. En de volgende dag weer heerlijk fit worden in HAUT Fitnessclub op de hoek, open 24/7! of, kleinschaliger, bij Sportschool Nique en aansluitend een sessie bij The Rub- Massage & Yoga. Highlights: Two bedroom appartement Amsterdam Zuid Professionaly run Association of Owners Unobstructed views Two balconies Continuing Landlease prepaid up to 2064 Monthly fee € 272,22 EPC: D; double glazed and central heating NEN 2580; 51,1 m² Spare room (6,3 m²) at 4-th floor included in price Perpetual Landlease fixed (2021) at € 832,35 from 2064 onward (plus annual inflationcorrection)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
165 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.