Aller directement au contenu
Logo de The Agency The Netherlands

Vossiusstraat 17 D

1071AC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.602.850

Prix d'achat /m²: € 18.613

Galerie de photos

Vossiusstraat 17 D Amsterdam
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Agency presenteert met trots dit high-end dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over het Vondelpark. *Please find the English text below* De woning maakt deel uit van Park View Vossius, een hoogwaardige herontwikkeling onder begeleiding van PS Concepts, waarbij het pand volledig is gerenoveerd, voorzien van een lift, een nieuwe fundering en energielabel A+++. Eerste indruk: Vanaf het moment van aankomst maakt het pand direct indruk. De imposante gevel en stijlvolle marmeren entree zetten meteen de toon. De woning is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Dankzij het elektronische toegangsysteem biedt de lift directe privétoegang tot het appartement, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en veiligheid. Derde verdieping: De royale living wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een volledig te openen harmonicapui. Het zonnige terras op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Vondelpark. Het steeds veranderende decor van groen, licht en seizoenen maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. Centraal in de living bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een volledig Italiaans marmeren kookeiland, maatwerk kastenwanden en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. De prachtige Italiaanse eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis over de gehele verdieping. Een bijzonder architectonisch statement is de op maat vervaardigde marmeren eetbank, die op elegante wijze overgaat in de sculpturale trap naar de slaapverdieping. Vierde verdieping: Op deze verdieping zorgen de hoge plafonds van bijna 4,5 meter voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De zichtbare houten balken geven karakter aan de verdieping en creëren, in combinatie met de hoogwaardige afwerking, een fijne balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele regendouche en een op maat gemaakte dubbele marmeren wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separaat toilet en extra bergruimte op de vliering. De woning is daarnaast volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, airconditioning in alle vertrekken en 15 zonnepanelen voor eigen gebruik. Locatie: Met het Vondelpark letterlijk voor de deur en de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de beste restaurants, boetieks en culturele voorzieningen van de stad op loopafstand, woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier komen rust, ruimte en exclusiviteit samen met alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren: Met een parkeervergunning kan zowel voor de deur als in de Q-Park parkeergarage onder het Museumplein worden geparkeerd. De toegang tot de parkeergarage verloopt automatisch via kentekenherkenning en is inbegrepen bij de vergunning. Bijzonderheden: • Bose-audiosysteem; • Beveiligingssysteem met camera's en video-intercom; • Lift met elektronisch toegangsysteem; • Nieuwe fundering; • Volledig gerenoveerd in 2025; • Airconditioning in alle vertrekken; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • 15 zonnepanelen; • Zeer hoogwaardige afwerking; • Energielabel A+++; • Plafondhoogte tot circa 4,5 meter; • Terras op het zuiden; • VvE bestaande uit 4 leden; wordt actief na verkoop; • Servicekosten VvE: € 313,89 per maand; • Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is proud to present this exceptional duplex residence with unobstructed views over the Vondelpark. This residence forms part of Park View Vossius, a high-end redevelopment project completed under the guidance of PS Concepts. The building has been fully renovated and benefits from a private lift, a new foundation, and an A+++ energy rating. First Impression: From the moment of arrival, the property makes an immediate impression. The imposing façade and elegant marble entrance set the tone for what lies beyond. The apartment can be accessed via both the staircase and the lift. Thanks to the electronic access system, the lift provides direct private access to the residence, ensuring an exceptional level of comfort, privacy, and security. Third Floor: The spacious living area is characterized by large windows and a fully retractable folding glass façade. The sunny south-facing terrace, spanning the full width of the residence, serves as a natural extension of the living room and offers stunning unobstructed views over the Vondelpark. The ever-changing scenery of greenery, natural light, and the seasons becomes an integral part of everyday life. At the heart of the living space is the luxurious open-plan kitchen, featuring a fully Italian marble kitchen island, bespoke cabinetry, and high-end Gaggenau appliances. The beautiful Italian oak flooring provides an elegant foundation throughout the entire floor. A distinctive architectural statement is the bespoke marble dining bench, which transitions gracefully into the sculptural staircase leading to the sleeping quarters above. Fourth Floor: On this level, soaring ceilings of nearly 4.5 metres create an impressive sense of space. Exposed wooden beams add character and, combined with the high-quality finishes, create a harmonious balance between authentic charm and contemporary living. The principal bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double rain shower, and a custom-made double marble vanity. At the rear of the property are two additional spacious bedrooms, along with a second luxury bathroom equipped with a walk-in shower, double vanity unit, and toilet. This floor also includes a practical laundry room, a separate guest toilet, and additional storage space in the attic. The residence is further equipped with underfloor heating and cooling throughout, air conditioning in every room, and 15 solar panels for private use. Location: With the Vondelpark literally on your doorstep, and the P.C. Hooftstraat, Museumplein, and the city's finest restaurants, boutiques, and cultural institutions all within walking distance, this residence occupies one of Amsterdam's most sought-after locations. Here, tranquillity, space, and exclusivity come together with everything the city has to offer. Parking: With a residential parking permit, parking is available both directly in front of the property and in the Q-Park garage beneath Museumplein. Access to the garage is included with the permit and operates automatically via license plate recognition. Key Features: • Bose audio system; • Security system with cameras and video intercom; • Lift with electronic access control; • New foundation; • Fully renovated in 2025; • Air conditioning throughout; • Underfloor heating and cooling; • 15 solar panels; • Exceptional level of finish throughout; • A+++ energy rating; • Ceiling heights of up to approximately 4.5 metres; • South-facing terrace; • Homeowners' Association (VvE); to become active upon completion of the sales process; • Monthly service charges: €313.89; • Completion in consultation; available at short notice. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 52.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 51.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.602.850

3,26%

Annuellement

%

€ 127.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.