Direct naar de inhoud
Logo van The Agency The Netherlands

Vossiusstraat 17 D

1071AC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.602.850

Koopprijs /m²: € 18.613

Fotogalerij

Vossiusstraat 17 D Amsterdam
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

The Agency presenteert met trots dit high-end dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over het Vondelpark. *Please find the English text below* De woning maakt deel uit van Park View Vossius, een hoogwaardige herontwikkeling onder begeleiding van PS Concepts, waarbij het pand volledig is gerenoveerd, voorzien van een lift, een nieuwe fundering en energielabel A+++. Eerste indruk: Vanaf het moment van aankomst maakt het pand direct indruk. De imposante gevel en stijlvolle marmeren entree zetten meteen de toon. De woning is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Dankzij het elektronische toegangsysteem biedt de lift directe privétoegang tot het appartement, wat zorgt voor een uitzonderlijk niveau van comfort, privacy en veiligheid. Derde verdieping: De royale living wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een volledig te openen harmonicapui. Het zonnige terras op het zuiden, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Vondelpark. Het steeds veranderende decor van groen, licht en seizoenen maakt hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven. Centraal in de living bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd met een volledig Italiaans marmeren kookeiland, maatwerk kastenwanden en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. De prachtige Italiaanse eikenhouten vloer vormt een stijlvolle basis over de gehele verdieping. Een bijzonder architectonisch statement is de op maat vervaardigde marmeren eetbank, die op elegante wijze overgaat in de sculpturale trap naar de slaapverdieping. Vierde verdieping: Op deze verdieping zorgen de hoge plafonds van bijna 4,5 meter voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De zichtbare houten balken geven karakter aan de verdieping en creëren, in combinatie met de hoogwaardige afwerking, een fijne balans tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De master bedroom beschikt over een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele regendouche en een op maat gemaakte dubbele marmeren wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, evenals een tweede luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, een separaat toilet en extra bergruimte op de vliering. De woning is daarnaast volledig uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling, airconditioning in alle vertrekken en 15 zonnepanelen voor eigen gebruik. Locatie: Met het Vondelpark letterlijk voor de deur en de P.C. Hooftstraat, het Museumplein en de beste restaurants, boetieks en culturele voorzieningen van de stad op loopafstand, woon je hier op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Hier komen rust, ruimte en exclusiviteit samen met alles wat de stad te bieden heeft. Parkeren: Met een parkeervergunning kan zowel voor de deur als in de Q-Park parkeergarage onder het Museumplein worden geparkeerd. De toegang tot de parkeergarage verloopt automatisch via kentekenherkenning en is inbegrepen bij de vergunning. Bijzonderheden: • Bose-audiosysteem; • Beveiligingssysteem met camera's en video-intercom; • Lift met elektronisch toegangsysteem; • Nieuwe fundering; • Volledig gerenoveerd in 2025; • Airconditioning in alle vertrekken; • Vloerverwarming en vloerkoeling; • 15 zonnepanelen; • Zeer hoogwaardige afwerking; • Energielabel A+++; • Plafondhoogte tot circa 4,5 meter; • Terras op het zuiden; • VvE bestaande uit 4 leden; wordt actief na verkoop; • Servicekosten VvE: € 313,89 per maand; • Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency is proud to present this exceptional duplex residence with unobstructed views over the Vondelpark. This residence forms part of Park View Vossius, a high-end redevelopment project completed under the guidance of PS Concepts. The building has been fully renovated and benefits from a private lift, a new foundation, and an A+++ energy rating. First Impression: From the moment of arrival, the property makes an immediate impression. The imposing façade and elegant marble entrance set the tone for what lies beyond. The apartment can be accessed via both the staircase and the lift. Thanks to the electronic access system, the lift provides direct private access to the residence, ensuring an exceptional level of comfort, privacy, and security. Third Floor: The spacious living area is characterized by large windows and a fully retractable folding glass façade. The sunny south-facing terrace, spanning the full width of the residence, serves as a natural extension of the living room and offers stunning unobstructed views over the Vondelpark. The ever-changing scenery of greenery, natural light, and the seasons becomes an integral part of everyday life. At the heart of the living space is the luxurious open-plan kitchen, featuring a fully Italian marble kitchen island, bespoke cabinetry, and high-end Gaggenau appliances. The beautiful Italian oak flooring provides an elegant foundation throughout the entire floor. A distinctive architectural statement is the bespoke marble dining bench, which transitions gracefully into the sculptural staircase leading to the sleeping quarters above. Fourth Floor: On this level, soaring ceilings of nearly 4.5 metres create an impressive sense of space. Exposed wooden beams add character and, combined with the high-quality finishes, create a harmonious balance between authentic charm and contemporary living. The principal bedroom features a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double rain shower, and a custom-made double marble vanity. At the rear of the property are two additional spacious bedrooms, along with a second luxury bathroom equipped with a walk-in shower, double vanity unit, and toilet. This floor also includes a practical laundry room, a separate guest toilet, and additional storage space in the attic. The residence is further equipped with underfloor heating and cooling throughout, air conditioning in every room, and 15 solar panels for private use. Location: With the Vondelpark literally on your doorstep, and the P.C. Hooftstraat, Museumplein, and the city's finest restaurants, boutiques, and cultural institutions all within walking distance, this residence occupies one of Amsterdam's most sought-after locations. Here, tranquillity, space, and exclusivity come together with everything the city has to offer. Parking: With a residential parking permit, parking is available both directly in front of the property and in the Q-Park garage beneath Museumplein. Access to the garage is included with the permit and operates automatically via license plate recognition. Key Features: • Bose audio system; • Security system with cameras and video intercom; • Lift with electronic access control; • New foundation; • Fully renovated in 2025; • Air conditioning throughout; • Underfloor heating and cooling; • 15 solar panels; • Exceptional level of finish throughout; • A+++ energy rating; • Ceiling heights of up to approximately 4.5 metres; • South-facing terrace; • Homeowners' Association (VvE); to become active upon completion of the sales process; • Monthly service charges: €313.89; • Completion in consultation; available at short notice. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.

Hypotheek berekenen

€ 2.550.000

Kosten koper (geschat): € 52.850

2% overdrachtsbelasting (€ 51.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.602.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 127.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.