Jump to content
Logo of Makelaardij De Nederlanden

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H

1079LB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.824

Photo Gallery

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zeer courant drie kamer appartement (51 m²) te koop met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderberging met raam, gelegen in een charmante laan met imposante acacia-bomen in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Via de luie gemeenschappelijk trap komt u aan bij u appartementsdeur op de eerste verdieping. Binnenkomend in de centrale hal van de woning treft u toegang tot alle vertrekken; woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. Ideaal voor woningdelers of een jong gezin! De woonkamer is royaal te noemen met haar bijgetrokken zijkamer, perfect voor de eettafel of een bureau voor de thuiswerker. Dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor de mogelijkheid van een cappuccino in de ochtendzon voor vertrek naar kantoor. De breedplanken eiken lamelparketvloer is strak gelegd door de gehele woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en scheidt beide slaapkamers van elkaar, wel zo rustig. De hoogglans eierschaalwitte kastdeurtjes bieden meer dan voldoende ruimte voor glas- en servieswerk en dan is er ook nog plek voor een kleine voorraad boodschappen. De 4 pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de recirculatiekap, de afwasmachine en de ijskast. Het werkblad is van onverwoestbaar gezoet graniet en de spatwand is voorzien van grote witte tegels en belicht door spotjes, aangebracht onder de bovenkastjes. Aan de andere wand is nog een handige statafel gemonteerd als afzetruimte om de borden op te maken. Ook is aan deze wand discreet de CV-ketel opgehangen. Vanuit de keuken stapt u zo het woningbrede balkon op, met vrij uitzicht op de Trompenburgstraat, om u te koesteren in de namiddag- en avondzon. Beide slaapkamers hebben dubbele deuren naar het balkon en een van de kamers heeft zelfs een vaste inbouwkledingkast. De badkamer beschikt over een hangend closet, een inloopdouche, een wit porseleinen wastafel met onderbouwkast en een planchet. De wasmachine blijft mooi droog door de glazen douchewand. Tenslotte is er ook nog een zolderkamer met raam; zeer geschikt als berging of als werkkamer. NB Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing VVE: Naam: VVE Aan de Amstel, gevestigd te Amsterdam Modelreglement: 2006 Eigendomsaandeel: 58/6.888-e aandeel voor de woning en 8/6.888-e aandeel voor de berging Stemaandeel: 5 stemmen voor de woning en 1 stem voor de berging (totaal 407 stemmen) Aantal leden: 64 woningen met bergingen, kantoorruimte en sportvoorzieningen Maandelijkse bijdrage: € 272,71 Totaal activa per 31/12/25: € 661.382,22 MJOP: het huidig onderhoudsplan is lopend tot 2038 en er is inmiddels opdracht gegeven door het bestuur voor het opmaken van een DUURZAAM MJOP Recent uitgevoerd grootonderhoud: schilderwerk voorgevel 2024 Toekomstig groot onderhoud: vervangen gietijzeren standleidingen voor PVC Bijzonderheden: short-term-verhuur niet toegestaan Erfpacht: Eigendom/erfpachtuitgever: Gemeente Amsterdam Voortdurende erfpacht lopend tot 15 januari 2064: vooruitbetaald Canonverplichting: € 0,- per jaar Eeuwigdurende erfpacht: vastgeklikt vanaf 15 januari 2064 Canonverplichting: € 815,10 woning en € 17,25 berging Prijspeil 2021 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Rivierenbuurt is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk enin het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Rijnstraat maar ook in de wijk treft u nog steeds melkboertjes, schoenmakers en kappers. Ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Aldi om de hoek in de Gaaspstraat, Albert Heijn even verderop aan de kruising Rijnstraat/Uiterwaardenstraat, er schuin tegenover de Deen en de Dirk van der Broek in de Rijnstraat net aan de andere kant van het Victorieplein; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: gezellig eetcafé Vrijdag met uw vrienden aan de Amsteldijk, romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of sterren-souperen met uw traditionele zakenrelaties bij La Ciel Bleu boven in het Okura Hotel aan de Ferdinand Bolstraat en met uw hippere zakelijke contacten bij Rijssel aan de Marcusstraat. En de volgende dag weer heerlijk fit worden in HAUT Fitnessclub op de hoek, open 24/7! of, kleinschaliger, bij Sportschool Nique en aansluitend een sessie bij The Rub- Massage & Yoga. Highlights: Two bedroom appartement Amsterdam Zuid Professionaly run Association of Owners Unobstructed views Two balconies Continuing Landlease prepaid up to 2064 Monthly fee € 272,22 EPC: D; double glazed and central heating NEN 2580; 51,1 m² Spare room (6,3 m²) at 4-th floor included in price Perpetual Landlease fixed (2021) at € 832,35 from 2064 onward (plus annual inflationcorrection)

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
165 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.