Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H

1079LB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.824

Galería de fotos

Kromme-Mijdrechtstraat 76 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer courant drie kamer appartement (51 m²) te koop met twee slaapkamers, twee balkons en een zolderberging met raam, gelegen in een charmante laan met imposante acacia-bomen in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Indeling: Via de luie gemeenschappelijk trap komt u aan bij u appartementsdeur op de eerste verdieping. Binnenkomend in de centrale hal van de woning treft u toegang tot alle vertrekken; woonkamer, twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. Ideaal voor woningdelers of een jong gezin! De woonkamer is royaal te noemen met haar bijgetrokken zijkamer, perfect voor de eettafel of een bureau voor de thuiswerker. Dubbele deuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor de mogelijkheid van een cappuccino in de ochtendzon voor vertrek naar kantoor. De breedplanken eiken lamelparketvloer is strak gelegd door de gehele woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en scheidt beide slaapkamers van elkaar, wel zo rustig. De hoogglans eierschaalwitte kastdeurtjes bieden meer dan voldoende ruimte voor glas- en servieswerk en dan is er ook nog plek voor een kleine voorraad boodschappen. De 4 pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de recirculatiekap, de afwasmachine en de ijskast. Het werkblad is van onverwoestbaar gezoet graniet en de spatwand is voorzien van grote witte tegels en belicht door spotjes, aangebracht onder de bovenkastjes. Aan de andere wand is nog een handige statafel gemonteerd als afzetruimte om de borden op te maken. Ook is aan deze wand discreet de CV-ketel opgehangen. Vanuit de keuken stapt u zo het woningbrede balkon op, met vrij uitzicht op de Trompenburgstraat, om u te koesteren in de namiddag- en avondzon. Beide slaapkamers hebben dubbele deuren naar het balkon en een van de kamers heeft zelfs een vaste inbouwkledingkast. De badkamer beschikt over een hangend closet, een inloopdouche, een wit porseleinen wastafel met onderbouwkast en een planchet. De wasmachine blijft mooi droog door de glazen douchewand. Tenslotte is er ook nog een zolderkamer met raam; zeer geschikt als berging of als werkkamer. NB Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing VVE: Naam: VVE Aan de Amstel, gevestigd te Amsterdam Modelreglement: 2006 Eigendomsaandeel: 58/6.888-e aandeel voor de woning en 8/6.888-e aandeel voor de berging Stemaandeel: 5 stemmen voor de woning en 1 stem voor de berging (totaal 407 stemmen) Aantal leden: 64 woningen met bergingen, kantoorruimte en sportvoorzieningen Maandelijkse bijdrage: € 272,71 Totaal activa per 31/12/25: € 661.382,22 MJOP: het huidig onderhoudsplan is lopend tot 2038 en er is inmiddels opdracht gegeven door het bestuur voor het opmaken van een DUURZAAM MJOP Recent uitgevoerd grootonderhoud: schilderwerk voorgevel 2024 Toekomstig groot onderhoud: vervangen gietijzeren standleidingen voor PVC Bijzonderheden: short-term-verhuur niet toegestaan Erfpacht: Eigendom/erfpachtuitgever: Gemeente Amsterdam Voortdurende erfpacht lopend tot 15 januari 2064: vooruitbetaald Canonverplichting: € 0,- per jaar Eeuwigdurende erfpacht: vastgeklikt vanaf 15 januari 2064 Canonverplichting: € 815,10 woning en € 17,25 berging Prijspeil 2021 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Rivierenbuurt is gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk enin het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Rijnstraat maar ook in de wijk treft u nog steeds melkboertjes, schoenmakers en kappers. Ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Aldi om de hoek in de Gaaspstraat, Albert Heijn even verderop aan de kruising Rijnstraat/Uiterwaardenstraat, er schuin tegenover de Deen en de Dirk van der Broek in de Rijnstraat net aan de andere kant van het Victorieplein; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: gezellig eetcafé Vrijdag met uw vrienden aan de Amsteldijk, romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of sterren-souperen met uw traditionele zakenrelaties bij La Ciel Bleu boven in het Okura Hotel aan de Ferdinand Bolstraat en met uw hippere zakelijke contacten bij Rijssel aan de Marcusstraat. En de volgende dag weer heerlijk fit worden in HAUT Fitnessclub op de hoek, open 24/7! of, kleinschaliger, bij Sportschool Nique en aansluitend een sessie bij The Rub- Massage & Yoga. Highlights: Two bedroom appartement Amsterdam Zuid Professionaly run Association of Owners Unobstructed views Two balconies Continuing Landlease prepaid up to 2064 Monthly fee € 272,22 EPC: D; double glazed and central heating NEN 2580; 51,1 m² Spare room (6,3 m²) at 4-th floor included in price Perpetual Landlease fixed (2021) at € 832,35 from 2064 onward (plus annual inflationcorrection)

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
165 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.