Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22 A

1015NT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 9.884

Fotoalbum

Tweede Anjeliersdwarsstraat 22 A Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bezichtigingen kunnen via onze website of via Funda worden ingepland. Nieuw in verkoop bij Bloomstone Real Estate: Tweede Anjeliersdwarsstraat 22 A te Amsterdam. Tweede Anjeliersdwarsstraat 22 A biedt een charmante woonervaring in het hart van de Jordaan. Met circa 43 m² woonoppervlakte, gelegen op EIGEN GROND. Een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en energielabel A combineert dit appartement comfort, efficiëntie en stads wonen op een bijzonder geliefde locatie in Amsterdam. De woning ligt op de eerste woonlaag van een verzorgd pand uit 2008 en voelt direct licht en overzichtelijk aan. Dankzij de praktische indeling, het goede onderhoud en de fijne ligging tussen de karakteristieke straatjes van de Jordaan is dit een ideale woning voor wie compact wil wonen zonder in te leveren op sfeer, comfort en locatie. Via de entree bereik je de hal van het appartement. Deze vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. Aan de voorzijde opent zich de woonkamer met open keuken. De ruimte is prettig ingedeeld en heeft dankzij de brede raampartij een fijne lichtinval. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, terwijl de open keuken logisch aansluit op het leefgedeelte. De keuken is praktisch geplaatst langs de wand en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ligging direct naast de hal maakt de ruimte praktisch bereikbaar vanuit zowel het leefgedeelte als de slaapkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Door de brede maatvoering is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer voelt beschut en rustig aan, een fijne plek om je terug te trekken na een dag in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berg-/installatieruimte, ideaal voor extra opslag en technische voorzieningen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 43 m² • Gelegen op de eerste woonlaag • Twee kamers • Eén slaapkamer • Lichte woonkamer met open keuken • Praktische badkamer met douche, wastafel en toilet • Berg-/installatieruimte aanwezig • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water via cv-ketel • Cv-ketel bouwjaar 2022 • Goed geïsoleerd • Aanvaarding in overleg • Gelegen op EIGEN GROND Wonen in de Jordaan betekent wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Tweede Anjeliersdwarsstraat is rustig en karakteristiek, terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. In de directe omgeving vind je alles wat de Jordaan zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle cafés, goede restaurants, speciaalzaken, koffiezaken en gezellige markten. De Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht en Haarlemmerdijk liggen op korte afstand en bieden een fijne mix van dagelijkse voorzieningen en geliefde buurtadressen. Voor een wandeling langs het water, een zaterdagse markt of een diner in de buurt hoef je de wijk nauwelijks uit. Ook de grachtengordel, het Westerpark en de Negen Straatjes zijn snel bereikbaar. Hier woon je midden in Amsterdam, maar met het intieme en dorpse gevoel waar de Jordaan om bekendstaat. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, bij Amsterdam Centraal of in andere delen van de stad. Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met energielabel A, een ruime slaapkamer en een uitstekende ligging in het hart van de Jordaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
162 m³

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.