Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Hemonylaan 19 H

1074BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Hemonylaan 19 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een statige en brede laan, op de grens tussen het Centrum en De Pijp, ligt dit charmante benedenhuis van circa 50 m² met een heerlijke tuin van circa 30 m² op het zonnige zuiden. Het huis is goed onderhouden, met hoge plafonds en een praktische, flexibele indeling. De nieuwe badkamer is in voorbereiding, dus de koper kan zelf de afwerkingsmaterialen kiezen. Eigen grond, geen erfpacht. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het hart van de stad. Hemony De Hemonylaan dankt haar naam aan de gebroeders Frans en Pieter Hemony, zeventiende-eeuwse klokkengieters die de carillons van de Oude Kerk, de Zuiderkerk, de Westerkerk en de Munttoren maakten. Hun erfenis hoor je nog altijd in de stad. Het straatbeeld vandaag is dat van een breed, groen profiel met statige huizen. Een rustige plek midden in een buurt waar Amsterdam op zijn levendigst is. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en een lange gang kom je bij het appartement. Er zijn thans twee toegangsdeuren waardoor het huis zonder ingrijpende aanpassingen goed in te delen is. De voor- en achterzijde zijn thans van elkaar gescheiden door de badkamer en de keuken. Om de slaapkamer(s) aan de voorzijde helemaal af te scheiden van het leefgedeelte dat aan de tuin ligt, is het plaatsen van een simpele, rechte wand met deur voldoende. Aan de voorzijde ligt dan een zeer ruime slaapkamer of zelfs twee kleinere met beide toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de badkamer zijn reeds aansluitingen gemaakt voor de keuken. Op deze manier wordt het leefgedeelte op harmonieuze wijze verbonden met de tuin. De tuin van circa 30 m² (6 x 5 m) is groen aangelegd en ligt op het zuiden. Een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch of een borrel met vrienden tot in de avond. Een heerlijke oase, midden in de stad. Het huis voelt door de hoogte en openheid, ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. De indeling is bovendien flexibel: wie liever aan de tuinzijde slaapt kan de indeling omdraaien en vanuit de slaapkamer uitkijken over het groen. Er is ook nog een berging aanwezig. Deze is vanuit de centrale gang bereikbaar en dus dicht bij het appartement gelegen. Omgeving en bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Een buurt die nooit stilstaat, met de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants binnen handbereik, maar tegelijk een buurt waar je in een rustige zijstraat zoals de Hemonylaan ook de luwte van een echte woonbuurt vindt. Op fiets- en loopafstand vind je: • Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Doustraat op enkele minuten lopen • Heinekenplein en Marie Heinekenplein om de hoek • Museumkwartier en Vondelpark op een korte fiets afstand • Cornelis Schuytstraat en het chique Oud-Zuid binnen een paar minuten fietsen • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Tram 4 stopt om de hoek, metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 8 minuten op Centraal Station • Met de auto in 8 minuten op de Ring A10 Bouw, VvE en onderhoud Het pand aan de Hemonylaan dateert uit 1884 en staat op eigen grond. De jaargang is zichtbaar in de hoge plafonds, ruime ramen en zorgvuldige detaillering. Het appartement is goed onderhouden; de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A) dateert uit maart 2022. De Vereniging van Eigenaars Hemonylaan 19H en 19 I is een zeer kleinschalige VvE met twee leden, bestuurd en beheerd door de eigenaren zelf. Het appartement heeft een aandeel van 1/4 in de gemeenschap en één van de twee stemmen. De voorschotbijdrage voor dit appartement bedraagt € 70 per maand. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 50 m² (NEN 2580) • Tuin op het zuiden circa 30 m² (6 x 5 m) • Inpandige berging circa 2 m² • Begane grond van een statig pand uit 1884 • Mogelijkheid tot één ruime of twee kleinere slaapkamers • Indeling, naar wens aan te passen • Hoge plafonds • Badkamer en keuken naar eigen smaak en inzicht af te bouwen • Cv-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A uit 2022 • Eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE (2 leden), 1/4 aandeel, voorschotbijdrage € 70 per maand • Er zijn binnen de VvE afspraken gemaakt over ondersplitsing van het bovenhuis in maximaal 2 appartementsrechten en bestemmingswijziging van de begane grond • Algemene ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Samenvatting Een charmant benedenhuis van circa 50 m² in een statig pand uit 1884 aan de Hemonylaan, met hoge plafonds, vrij uitzicht aan de voorzijde en, bijzonder voor deze plek in De Pijp, een eigen tuin van circa 30 m² op het zuiden. Eigen grond, met een kleinschalige VvE en een gebouw met karakter. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een van de levendigste wijken van de stad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,26%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
200 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.