Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Hemonylaan 19 H

1074BH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Hemonylaan 19 H Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een statige en brede laan, op de grens tussen het Centrum en De Pijp, ligt dit charmante benedenhuis van circa 50 m² met een heerlijke tuin van circa 30 m² op het zonnige zuiden. Het huis is goed onderhouden, met hoge plafonds en een praktische, flexibele indeling. De nieuwe badkamer is in voorbereiding, dus de koper kan zelf de afwerkingsmaterialen kiezen. Eigen grond, geen erfpacht. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het hart van de stad. Hemony De Hemonylaan dankt haar naam aan de gebroeders Frans en Pieter Hemony, zeventiende-eeuwse klokkengieters die de carillons van de Oude Kerk, de Zuiderkerk, de Westerkerk en de Munttoren maakten. Hun erfenis hoor je nog altijd in de stad. Het straatbeeld vandaag is dat van een breed, groen profiel met statige huizen. Een rustige plek midden in een buurt waar Amsterdam op zijn levendigst is. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en een lange gang kom je bij het appartement. Er zijn thans twee toegangsdeuren waardoor het huis zonder ingrijpende aanpassingen goed in te delen is. De voor- en achterzijde zijn thans van elkaar gescheiden door de badkamer en de keuken. Om de slaapkamer(s) aan de voorzijde helemaal af te scheiden van het leefgedeelte dat aan de tuin ligt, is het plaatsen van een simpele, rechte wand met deur voldoende. Aan de voorzijde ligt dan een zeer ruime slaapkamer of zelfs twee kleinere met beide toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de badkamer zijn reeds aansluitingen gemaakt voor de keuken. Op deze manier wordt het leefgedeelte op harmonieuze wijze verbonden met de tuin. De tuin van circa 30 m² (6 x 5 m) is groen aangelegd en ligt op het zuiden. Een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een lange lunch of een borrel met vrienden tot in de avond. Een heerlijke oase, midden in de stad. Het huis voelt door de hoogte en openheid, ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. De indeling is bovendien flexibel: wie liever aan de tuinzijde slaapt kan de indeling omdraaien en vanuit de slaapkamer uitkijken over het groen. Er is ook nog een berging aanwezig. Deze is vanuit de centrale gang bereikbaar en dus dicht bij het appartement gelegen. Omgeving en bereikbaarheid De Pijp is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Een buurt die nooit stilstaat, met de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants binnen handbereik, maar tegelijk een buurt waar je in een rustige zijstraat zoals de Hemonylaan ook de luwte van een echte woonbuurt vindt. Op fiets- en loopafstand vind je: • Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en de horeca van de Frans Halsstraat en Gerard Doustraat op enkele minuten lopen • Heinekenplein en Marie Heinekenplein om de hoek • Museumkwartier en Vondelpark op een korte fiets afstand • Cornelis Schuytstraat en het chique Oud-Zuid binnen een paar minuten fietsen • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Tram 4 stopt om de hoek, metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) op loopafstand • Met de fiets in 5 minuten op het Museumplein, in 8 minuten op Centraal Station • Met de auto in 8 minuten op de Ring A10 Bouw, VvE en onderhoud Het pand aan de Hemonylaan dateert uit 1884 en staat op eigen grond. De jaargang is zichtbaar in de hoge plafonds, ruime ramen en zorgvuldige detaillering. Het appartement is goed onderhouden; de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A) dateert uit maart 2022. De Vereniging van Eigenaars Hemonylaan 19H en 19 I is een zeer kleinschalige VvE met twee leden, bestuurd en beheerd door de eigenaren zelf. Het appartement heeft een aandeel van 1/4 in de gemeenschap en één van de twee stemmen. De voorschotbijdrage voor dit appartement bedraagt € 70 per maand. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 50 m² (NEN 2580) • Tuin op het zuiden circa 30 m² (6 x 5 m) • Inpandige berging circa 2 m² • Begane grond van een statig pand uit 1884 • Mogelijkheid tot één ruime of twee kleinere slaapkamers • Indeling, naar wens aan te passen • Hoge plafonds • Badkamer en keuken naar eigen smaak en inzicht af te bouwen • Cv-installatie Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A uit 2022 • Eigen grond, geen erfpacht • Kleinschalige VvE (2 leden), 1/4 aandeel, voorschotbijdrage € 70 per maand • Er zijn binnen de VvE afspraken gemaakt over ondersplitsing van het bovenhuis in maximaal 2 appartementsrechten en bestemmingswijziging van de begane grond • Algemene ouderdomsclausule van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Samenvatting Een charmant benedenhuis van circa 50 m² in een statig pand uit 1884 aan de Hemonylaan, met hoge plafonds, vrij uitzicht aan de voorzijde en, bijzonder voor deze plek in De Pijp, een eigen tuin van circa 30 m² op het zuiden. Eigen grond, met een kleinschalige VvE en een gebouw met karakter. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen in een van de levendigste wijken van de stad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.