Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 536

1104HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Kantershof 536 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime eengezinswoning van het grootste type, gelegen aan het Kantershof. Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een riante voortuin, een achtertuin, een vrijstaande berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen carport. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inbouw oven/magnetron/vaatwasser en inductieplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier de eerste badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers en een praktische berging. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers gerealiseerd; deze indeling kan desgewenst eenvoudig worden hersteld. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche en toilet, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een (groot) gezin. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en/of een scooter. Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen carport. Kortom, een royale en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en goede parkeermogelijkheden, die volledig naar eigen smaak is in te richten. Kenmerken: * Woonoppervlakte van circa 152m2 * Perceel oppervlakte van 132m2 * Optie tot 5 slaapkamers * Keuken in 2023 vernieuwd * Energielabel B * Woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Carport op naastgelegen parkeerterrein. Servicekosten ca. € 11,- per maand. * De erfpacht voor het woonhuis is afgekocht 1 februari 2046, carport tot 1 februari 2073 (aanvraag overstap is ingediend) * Oplevering in overleg ENGLISH Very spacious family home of the largest type, located on Kantershof. This well-maintained property features a generous living room with open-plan kitchen, no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a large front garden, a rear garden, a detached storage shed, and a private covered parking space in the adjacent carport. Layout Ground floor The entrance of the property is reached via the deep front garden. The ground floor offers a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The open layout creates a pleasant living area with ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the kitchen, there is direct access to the rear garden. The kitchen was renovated in 2023 and is equipped with a built-in oven/microwave, dishwasher and induction hob. First floor The first floor comprises two bedrooms. This floor also features the first bathroom, fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The second floor currently offers two bedrooms and a practical storage room. Originally, this floor was laid out with three bedrooms; this configuration can easily be restored if desired. In addition, the second bathroom is located on this floor, equipped with a shower and toilet, making the home particularly suitable for a (large) family. Outdoor space and parking The property benefits from both a spacious front garden and a rear garden. A detached storage shed is located in the front garden, ideal for storing bicycles, garden furniture and/or a scooter. Parking is available in the private covered parking space in the adjacent carport. In short, a generous and versatile family home offering plenty of space, a practical layout and excellent parking facilities, ready to be tailored entirely to your own taste. Key features: Living area of approximately 152 m² Plot size of 132 m² Option to create up to 5 bedrooms Kitchen renovated in 2023 Energy label B Underfloor heating in the living room Carport located in the adjacent parking area; service charges approx. €11 per month Ground lease for the house prepaid until 1 February 2046; carport prepaid until 1 February 2073 (application for conversion submitted) Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.