Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershof 536

1104HD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Kantershof 536 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime eengezinswoning van het grootste type, gelegen aan het Kantershof. Deze goed onderhouden woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een riante voortuin, een achtertuin, een vrijstaande berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen carport. Indeling Begane grond Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de begane grond bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inbouw oven/magnetron/vaatwasser en inductieplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier de eerste badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers en een praktische berging. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers gerealiseerd; deze indeling kan desgewenst eenvoudig worden hersteld. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met douche en toilet, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een (groot) gezin. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een ruime voortuin en een achtertuin. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en/of een scooter. Parkeren kan op de eigen overdekte parkeerplaats in de naastgelegen carport. Kortom, een royale en veelzijdige gezinswoning met veel ruimte, een praktische indeling en goede parkeermogelijkheden, die volledig naar eigen smaak is in te richten. Kenmerken: * Woonoppervlakte van circa 152m2 * Perceel oppervlakte van 132m2 * Optie tot 5 slaapkamers * Keuken in 2023 vernieuwd * Energielabel B * Woonkamer is voorzien van vloerverwarming * Carport op naastgelegen parkeerterrein. Servicekosten ca. € 11,- per maand. * De erfpacht voor het woonhuis is afgekocht 1 februari 2046, carport tot 1 februari 2073 (aanvraag overstap is ingediend) * Oplevering in overleg ENGLISH Very spacious family home of the largest type, located on Kantershof. This well-maintained property features a generous living room with open-plan kitchen, no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a large front garden, a rear garden, a detached storage shed, and a private covered parking space in the adjacent carport. Layout Ground floor The entrance of the property is reached via the deep front garden. The ground floor offers a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The open layout creates a pleasant living area with ample space for both a comfortable seating area and a dining area. From the kitchen, there is direct access to the rear garden. The kitchen was renovated in 2023 and is equipped with a built-in oven/microwave, dishwasher and induction hob. First floor The first floor comprises two bedrooms. This floor also features the first bathroom, fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. Second floor The second floor currently offers two bedrooms and a practical storage room. Originally, this floor was laid out with three bedrooms; this configuration can easily be restored if desired. In addition, the second bathroom is located on this floor, equipped with a shower and toilet, making the home particularly suitable for a (large) family. Outdoor space and parking The property benefits from both a spacious front garden and a rear garden. A detached storage shed is located in the front garden, ideal for storing bicycles, garden furniture and/or a scooter. Parking is available in the private covered parking space in the adjacent carport. In short, a generous and versatile family home offering plenty of space, a practical layout and excellent parking facilities, ready to be tailored entirely to your own taste. Key features: Living area of approximately 152 m² Plot size of 132 m² Option to create up to 5 bedrooms Kitchen renovated in 2023 Energy label B Underfloor heating in the living room Carport located in the adjacent parking area; service charges approx. €11 per month Ground lease for the house prepaid until 1 February 2046; carport prepaid until 1 February 2073 (application for conversion submitted) Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1104

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.