Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Katwijkstraat 20 2

1059XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 9.134

Fotoalbum

Katwijkstraat 20 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key jaren '30 appartement met originele details zoals een erker en een natuurstenen schouw. Aan de achterzijde is een ruim balkon. Het appartement is gelegen op eigen grond. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Gemeenschappelijk entree naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met gezellige erker en grote raampartijen. Vanuit de erker heeft u een groen uitzicht over de Westlandgracht en de rustige Katwijkstraat. De woonkamer beschikt nog over verschillende authentieke jaren '30 details zoals de erker, natuurstenen schouw en paneeldeuren. Ter hoogte van de eettafel is een maatgemaakt meubel met een verborgen home office. Op deze manier kunt u maximaal gebruik maken van de goed bemeten woonkamer. Aan de achterzijde van de woning is de moderne half open keuken (2021), welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombi, oven, vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het balkon, gelegen op het noorden. Daarnaast is aan de achterzijde de ruime slaapkamer gelegen, ook met toegang tot het balkon. Het is mogelijk om de riante kamer op te splitsen in 2 slaapkamers waardoor er een kleine en een grote slaapkamer ontstaan. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer en dubbel glas en is perfect onderhouden. OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige jaren '30 straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt schuin tegenover de Westlandgracht, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine en gezonde VvE en dit appartementsrecht heeft 56/214e aandeel. De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse servicekosten bedraagt €100,-. WOONOPPERVLAKTE GO woonoppervlakte: 52m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5,9m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Balkon - Woning is in 2021 gerenoveerd - Dubbel glas - Energielabel C - Optie tot het creëren van een tweede slaapkamer - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Turnkey 1930s apartment with original details such as a bay window and a natural stone fireplace. There is a spacious balcony at the rear. The apartment is located on private land. LAYOUT Shared entrance to the first floor. At the front, you will find the bright living room with a cozy bay window and large windows. From the bay window, you have a green view over the Westlandgracht and the quiet Katwijkstraat. The living room still has several authentic 1930s details, such as the bay window, natural stone fireplace, and panel doors. Next to the dining table is a custom-made piece of furniture with a hidden home office. This allows you to make maximum use of the well-sized living room. At the rear of the house is the modern semi-open kitchen (2021), which is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, fridge/freezer, oven, dishwasher, connection for the washing machine, and ample storage space. From the kitchen, you can access the north-facing balcony. In addition, the spacious bedroom is located at the rear, also with access to the balcony. It is possible to divide the spacious room into two bedrooms, creating a small and a large bedroom. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower, toilet, sink, and mirror cabinet. The entire apartment has oak parquet flooring and double glazing and is perfectly maintained. SURROUNDINGS The apartment is located on a quiet 1930s street in the popular Hoofddorpplein neighborhood, in the Zuid district. Within walking distance, you will find a wide range of supermarkets, cozy restaurants, and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is diagonally opposite the Westlandgracht, where you can sit by the water in the summer. For greenery, you can quickly reach the Vondelpark or Rembrandtpark. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small and healthy VvE (owners' association) and this apartment right has a 56/214th share. The VvE is self-managed and the monthly service costs are € 100,-. LIVING AREA GO living area: 52m² Building-related outdoor space: 5,9m² SPECIAL FEATURES - Located on private land, so there is no ground lease. - Balcony - Property renovated in 2021 - Double glazing - Energy label C - Option to create a second bedroom - An age clause will be included in the deed of sale - Delivery in consultation DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.