Direkt zum Inhalt
Logo von Inter Immo Makelaars BV

Kea Boumanstraat 22 A

1095MA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Kea Boumanstraat 22 A Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij mogen u dit fantastisch afgewerkte dubbele benedenhuis van ca. 138 m2 aanbieden op de hoek van de Kea Boumanstraat. De woning heeft een topligging met een vrij uitzicht over het Buiten-IJ, energielabel A+, 3 ruime slaapkamers, vloerverwarming, een woonkeuken, en een fijne stadstuin op het zuidwesten. Deze maisonette ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt op de rand van Zeeburgereiland. Het is een groene en levendige wijk met een sportief karakter. De nieuwe Urban Sport Zone ligt centraal in de wijk met daarnaast de sportvelden. Zeeburgereiland is flink in ontwikkeling en er wordt veel gebouwd in dit nieuwe en populaire gebied van Amsterdam. Deze wijken zullen de komende jaren een thuis worden voor circa 10.000 mensen. De wijken die in dit relatief nieuwe gebied vallen zijn de wijken: de Sportheldenbuurt, de Sluisbuurt en de beide Baaibuurten. De Sportheldenbuurt, herkenbaar aan de drie silo’s, is al flink bebouwd. Zeeburgereiland ligt binnen de ring A10, ten oosten van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied en ten westen van IJburg. De Piet Heintunnel en de Amsterdamsebrug brengen je van Zeeburgereiland naar het centrum en de Schellingwouderbrug is de verbinding naar Amsterdam Noord. Zeeburgereiland is volledig omgeven door het water van het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, restaurants, recreatievoorzieningen en scholen. Uitstekend openbaar vervoer naar het stadscentrum (tram 26) en de A-10, A-1, A-2 of A-9 richting Luchthaven Schiphol bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in een ruime en lichte hal met een praktische garderobe- en meterkast, ruim toilet met fontein en de trapkast. Via twee openslaande deuren stapt u in de ruime tuingerichte woonkamer. Deze kamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en heeft veel daglicht via de brede lichtkoepel. Via de schuifpui is er toegang tot de keurig aangelegde stadstuin met een eigen entree aan de zijkant van het huis. Aan de voorzijde is de riante woonkeuken. U geniet hier van een vrij uitzicht. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van een koffiecorner, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser , Quooker en diverse kasten. Naast de keuken is een ruime bijkeuken met extra opslag. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een marmer tegelvloer. Aan de voorzijde van de woning heeft u 1 parkeerplek ter beschikking op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, luxe badkamer en kast met wasmachine aansluiting en badkamer. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is circa 17.5 m2 groot en heeft een ingebouwde kast en een fantastisch uitzicht over de omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 11 m2, waarvan 1 is voorzien van een ingebouwde kast. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche en een separaat toilet. Bijzonderheden: - GBO 137,6 m2; - Hoekwoning; - Woonkeuken; - 3 ruime slaapkamers; - Verzorgde achtertuin met directe via de zijkant; - Vrij uitzicht; - Erfpachtcanon €8.807,85 p.j. (fiscaal aftrekbaar) met een jaarlijkse indexering; - Bouwjaar 2021; - Vloerverwarming middels stadsverwarming; - 1 parkeerplek op eigen terrein; - Energielabel A+. Vraagprijs: €825.000,- k.k. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
499 m³
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.