Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 129 A

1015CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.566.750

Kaufpreis /m²: € 9.497

Fotoalbum

Keizersgracht 129 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below Een unieke kans om te wonen én werken in een historisch dubbelbreed grachtenpand aan de prestigieuze Keizersgracht. Dit royale dubbele benedenhuis van circa 368 m² maakt onderdeel uit van een karakteristiek rijksmonument dat een waardevolle positie inneemt binnen de Amsterdamse architectuur. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en rust, midden in de grachtengordel (UNESCO Werelderfgoed), en kan volledig naar eigen wens worden afgewerkt en ingedeeld. Het object betreft de appartementsrechten Keizersgracht 129A-131D, welke juridisch én bouwkundig gesplitst zijn. Hierdoor ontstaat maximale flexibiliteit: de woning kan worden gebruikt als één royaal familiehuis, maar ook als twee zelfstandige appartementen. Dit maakt het object niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook voor investeerders of een combinatie van wonen en werken. De woning wordt casco opgeleverd en is voorzien van meerdere op maat gemaakte designs, gevisualiseerd middels renders en alternatieve plattegronden. Indeling: De woning beschikt over twee appartementsrechten en twee afzonderlijke entrees. Via een fraaie natuurstenen bordestrap wordt de hoofdentree bereikt, die toegang geeft tot zowel het voorhuis als het achterhuis. Daarnaast is er een tweede entree via de inpandige garage aan de grachtzijde. De begane grond biedt ruimte voor het realiseren van onder andere drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bijvoorbeeld garage, gym, galerie, ontvangstruimte of kantoor aan huis, met uitzicht over de gracht en avondzon. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis, dat aanvoelt als een oase van rust midden in de stad. Hier liggen de (slaap)kamers, allen met directe toegang tot de brede zonnige tuin (circa 130 m², gelegen op het zuidoosten). Vanuit deze ruimtes is er uitzicht op de privé binnentuin, waar rust en privacy centraal staan. De woning strekt zich uit over de volledige breedte én lengte van circa 27 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en talloze indelingsmogelijkheden. Het souterrain is bereikbaar via een interne trap en te gebruiken als aanvullende ruimtes, waaronder een badkamer met stoomcabine, separate saunaruimte en een wijnkelder. De bel-etage omvat de entreehal met separaat toilet en garderobe, evenals een extra kamer die geschikt is als slaapkamer of kantoor, met aangrenzende patio. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar, die samen het hart van de woning vormen. Deze ruimtes beslaan de volledige breedte van circa zes raampartijen en kenmerken zich door een uitzonderlijke lichtinval gedurende de dag. De combinatie van de hoge plafonds, grote raampartijen, stijlkamers met schouwen en originele details zoals decoratieve plafond- en muurelementen en houten vloeren, geeft de woning een uitgesproken karakter. De beleving wordt gekenmerkt door een zeldzame combinatie van licht, rust en privacy, midden in het centrum van Amsterdam. Details: - Woonoppervlakte van circa 368 m² (conform NEN2580); - Dubbel benedenhuis verdeeld over souterrain, begane grond en bel-etage; - Historisch dubbelbreed grachtenpand; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Rijksmonument daterend uit circa 1880; - Twee appartementsrechten; - Brede zonnige tuin van circa 130 m² op het zuidoosten; - Inpandige garage met directe toegang tot de woning; - Tweede entree via de garage (extra privacy); - Woning strekt zich uit over circa 27 meter lengte; - Karakteristieke stijlkamers met schouwen, hoge plafonds en grote raampartijen; - Wijnkelder aanwezig; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Interessant voor zowel eigen bewoning als investeerders; - Schilderwerk voorzijde en lichthoven uitgevoerd in 2025; - Actieve VvE; - Servicekosten € 937,50 per maand (voor beide appartementsrechten); - Oplevering in overleg; - In de koopakte wordt een “as is, where is” clausule opgenomen. Locatie: Gelegen aan de Keizersgracht, in een rustig gedeelte van de gracht, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door een breed aanbod aan hoogwaardige restaurants, boetieks, galeries en culturele voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, de Jordaan en diverse musea, evenals theaters en concertzalen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. English A rare opportunity to live and work in a historic double-wide canal house on the prestigious Keizersgracht. This spacious double lower house of approximately 368 m² forms part of a characteristic national monument that holds a distinguished place within Amsterdam's architectural heritage. Situated in the heart of the canal belt (UNESCO World Heritage Site), the property offers an exceptional combination of space, light, and tranquillity, and can be fully finished and arranged to personal taste. The property comprises the apartment rights Keizersgracht 129A-131D, which are both legally and structurally split. This creates maximum flexibility: the home can be used as one generous family residence, or as two independent apartments. As such, it appeals not only to owner-occupiers, but also to investors or those seeking to combine living and working under one roof. The property is delivered in shell condition and comes with several bespoke designs, visualised through renders and alternative floor plans. Layout: The property features two apartment rights and two separate entrances. An elegant natural stone stoop leads to the main entrance, which provides access to both the front and rear sections of the house. A second entrance is available via the internal garage on the canal side. The ground floor offers space to create, among other things, three bedrooms and two bathrooms. At the front of the house is a multifunctional room, suitable for use as a garage, gym, gallery, reception area, or home office, with views over the canal and afternoon sunlight. To the rear lies the back house, which feels like an oasis of calm in the middle of the city. Here, the (bed)rooms all enjoy direct access to the wide, sunny garden (approximately 130 m², facing south-east). These rooms look out onto the private courtyard garden, where peace and privacy take centre stage. The property extends across the full width and length of approximately 27 metres, creating a remarkable sense of space and offering countless layout possibilities. The basement is accessible via an internal staircase and can be used for additional functions, including a bathroom with steam cabin, a separate sauna area, and a wine cellar. The bel-étage comprises the entrance hall with separate toilet and cloakroom, along with an additional room suitable as a bedroom or study, with adjoining patio. From the hall, the living room and kitchen are easily accessed, together forming the heart of the home. These rooms span the full width of approximately six window bays and are characterised by exceptional daylight throughout the day. The combination of high ceilings, grand window bays, period rooms with mantelpieces, and original details such as decorative ceiling and wall elements and wooden floors gives the home a distinct character. The experience is defined by a rare combination of light, tranquillity, and privacy, right in the centre of Amsterdam. Details: - Living area of approximately 368 m² (in accordance with NEN2580) - Double lower house spread across basement, ground floor, and bel-étage - Historic double-wide canal house - Freehold property (no ground lease) - National monument dating from circa 1880 - Two apartment rights - Wide, sunny garden of approximately 130 m², facing south-east - Internal garage with direct access to the home - Second entrance via the garage (for added privacy) - Property extends across approximately 27 metres in length - Characterful period rooms with mantelpieces, high ceilings, and grand window bays - Wine cellar - Suitable for combined living and working - Appealing to both owner-occupiers and investors - Exterior painting of the front façade and light wells completed in 2025 - Active Owners' Association (VvE) - Service charges of € 937.50 per month (for both apartment rights) - Completion by mutual agreement - An "as is, where is" clause will be included in the purchase deed Location: Situated on the Keizersgracht, in a quiet stretch of the canal and right in the heart of Amsterdam's historic canal belt. The immediate surroundings offer a wide selection of high-end restaurants, boutiques, galleries, and cultural venues. Within walking distance you will find the Nine Streets, the Jordaan, and a variety of museums, as well as theatres and concert halls. Excellent public transport connections and easy access to major roads complete the picture.

Hypothek berekenen

€ 3.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 71.750

2 % Übertragungssteuer (€ 69.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.566.750

3,04%

Jährlich

%

€ 174.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Inhalt
1248 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.