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Keizersgracht 412 F

1016GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.210

Fotoalbum

Keizersgracht 412 F Amsterdam
Bild 39
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Beschreibung

(For English, please scroll down) Aan één van de mooiste en meest geliefde stukken van de Keizersgracht ligt dit bijzonder sfeervolle en charmante appartement van circa 76m², verscholen in het achterhuis van een imposant monumentaal pand. Een oase van rust in het bruisende hart van de stad, met een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de omliggende grachtenpanden. Een serene en beschutte plek waar stilte en stadsdynamiek harmonieus samenkomen, en dat alles gelegen op eigen grond.. Een charmante indeling Gezamenlijke entree De monumentale entree beschikt over prachtige originele details, zoals marmeren wandpanelen, vloerafwerking en hoge plafonds. 3e verdieping Hal met separaat toilet en garderoberuimte, royale en lichte woonkamer met een origineel balkenplafond. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Spiltrap naar de vierde verdieping. 4e verdieping Overloop. Ruime masterbedroom uitkijkend op de binnentuinen. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte en een vlizotrap naar de bovenste verdieping, waar zich tevens het dakterras bevindt. (het dakterras is niet vergund) Een van de meest geliefde locaties Gelegen in het hart van de Negen Straatjes word je omringd door een verfijnd aanbod aan boutiques, restaurants, cafés en iconische adressen zoals George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam en Soho House. Op zaterdag loopt je naar de biologische markt voor verse producten, terwijl ook het Vondelpark en het Museumplein zich op comfortabele loopafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend geregeld. Een unieke gelegenheid om te wonen in een authentiek en comfortabel appartement waar karakter, elegantie en een prachtige locatie samenkomen. Je bevindt je midden in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl je binnen geniet van volledige stilte en privacy. Details • Ca 76m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580 • Monumentaal pand uit 1672 • Gelegen op eigen grond • Unieke locatie aan de Keizersgracht, gelegen in het hart van de 9 Straatjes • Professioneel beheerde VVE • Servicekosten 294,53 euro per maand • Standaard ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing • Dakterras is niet vergund • Oplevering in overleg *** Situated on one of the most beautiful and beloved sections of the Keizersgracht, this exceptionally charming apartment of approximately 76m² is tucked away in the rear wing of an impressive monumental building. An oasis of calm in the vibrant heart of the city, offering a stunning view of the green gardens of the surrounding canal houses. A serene spot where tranquility and city life meet, all located on private land.. A charming layout Communal entrance The monumental entrance features beautiful original details, such as marble wall panels, flooring, and high ceilings. 3rd floor Hallway with separate toilet and wardrobe, spacious and bright living room with original beam ceiling. Open kitchen equipped with various built-in appliances. Staircase to the fourth floor. 4th floor Landing. Large master bedroom overlooking the inner gardens. Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Second bedroom with built-in storage and a folding staircase to the top floor, which also features the roof terrace (the roof terrace is not permitted). One of the most desirable locations Located in the heart of the Nine Streets, you are surrounded by a refined selection of boutiques, restaurants, cafés, and iconic addresses such as George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam, and Soho House. On Saturdays, you can walk to the organic market for fresh products, while Vondelpark and Museumplein are also within walking distance. Accessibility is excellent arranged, Central Sation and various tram and bus connections are nearby. A unique opportunity to live in an authentic and comfortable apartment where character, elegance, and a prime location come together. You are in the bustling center of Amsterdam while enjoying complete silence and privacy indoors. Details • Approx. 76m² living area according to NEN2580 measurement instructions • Monumental building from 1672 • Situated on private land • Unique location on the Keizersgracht, in the heart of the Nine Streets • Professionally managed VvE • Service costs 294,53 euro per month • Standard age and non-resident clauses apply • Roof terrace is not permitted • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
279 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1881
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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