Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Keizersgracht 412 F

1016GC Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: THE GOOD GUYS I for great houses

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 9.210

Photo Gallery

Keizersgracht 412 F Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

(For English, please scroll down) Aan één van de mooiste en meest geliefde stukken van de Keizersgracht ligt dit bijzonder sfeervolle en charmante appartement van circa 76m², verscholen in het achterhuis van een imposant monumentaal pand. Een oase van rust in het bruisende hart van de stad, met een prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de omliggende grachtenpanden. Een serene en beschutte plek waar stilte en stadsdynamiek harmonieus samenkomen, en dat alles gelegen op eigen grond.. Een charmante indeling Gezamenlijke entree De monumentale entree beschikt over prachtige originele details, zoals marmeren wandpanelen, vloerafwerking en hoge plafonds. 3e verdieping Hal met separaat toilet en garderoberuimte, royale en lichte woonkamer met een origineel balkenplafond. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Spiltrap naar de vierde verdieping. 4e verdieping Overloop. Ruime masterbedroom uitkijkend op de binnentuinen. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte en een vlizotrap naar de bovenste verdieping, waar zich tevens het dakterras bevindt. (het dakterras is niet vergund) Een van de meest geliefde locaties Gelegen in het hart van de Negen Straatjes word je omringd door een verfijnd aanbod aan boutiques, restaurants, cafés en iconische adressen zoals George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam en Soho House. Op zaterdag loopt je naar de biologische markt voor verse producten, terwijl ook het Vondelpark en het Museumplein zich op comfortabele loopafstand bevinden. Dankzij de nabijheid van het Centraal Station en diverse tram- en busverbindingen is de bereikbaarheid bovendien uitstekend geregeld. Een unieke gelegenheid om te wonen in een authentiek en comfortabel appartement waar karakter, elegantie en een prachtige locatie samenkomen. Je bevindt je midden in het bruisende centrum van Amsterdam, terwijl je binnen geniet van volledige stilte en privacy. Details • Ca 76m2 woonoppervlak conform Meetinstructie NEN2580 • Monumentaal pand uit 1672 • Gelegen op eigen grond • Unieke locatie aan de Keizersgracht, gelegen in het hart van de 9 Straatjes • Professioneel beheerde VVE • Servicekosten 294,53 euro per maand • Standaard ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing • Dakterras is niet vergund • Oplevering in overleg *** Situated on one of the most beautiful and beloved sections of the Keizersgracht, this exceptionally charming apartment of approximately 76m² is tucked away in the rear wing of an impressive monumental building. An oasis of calm in the vibrant heart of the city, offering a stunning view of the green gardens of the surrounding canal houses. A serene spot where tranquility and city life meet, all located on private land.. A charming layout Communal entrance The monumental entrance features beautiful original details, such as marble wall panels, flooring, and high ceilings. 3rd floor Hallway with separate toilet and wardrobe, spacious and bright living room with original beam ceiling. Open kitchen equipped with various built-in appliances. Staircase to the fourth floor. 4th floor Landing. Large master bedroom overlooking the inner gardens. Modern bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet. Second bedroom with built-in storage and a folding staircase to the top floor, which also features the roof terrace (the roof terrace is not permitted). One of the most desirable locations Located in the heart of the Nine Streets, you are surrounded by a refined selection of boutiques, restaurants, cafés, and iconic addresses such as George, The Hoxton, Pulitzer Amsterdam, and Soho House. On Saturdays, you can walk to the organic market for fresh products, while Vondelpark and Museumplein are also within walking distance. Accessibility is excellent arranged, Central Sation and various tram and bus connections are nearby. A unique opportunity to live in an authentic and comfortable apartment where character, elegance, and a prime location come together. You are in the bustling center of Amsterdam while enjoying complete silence and privacy indoors. Details • Approx. 76m² living area according to NEN2580 measurement instructions • Monumental building from 1672 • Situated on private land • Unique location on the Keizersgracht, in the heart of the Nine Streets • Professionally managed VvE • Service costs 294,53 euro per month • Standard age and non-resident clauses apply • Roof terrace is not permitted • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.