Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Keizersgracht 444 A

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 3.950.000 k.k.

Miete: € 12.000 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.850

2 % Übertragungssteuer (€ 79.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.030.850

Kaufpreis /m²: € 11.652

Mietpreis /m²: € 35

Fotoalbum

Keizersgracht 444 A Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keizersgracht 444A+B Schitterend appartement, gelegen in De Witte Keizer met tuin op het zuiden en een prachtige ligging in een bocht van de Keizersgracht. Het appartement heeft, zowel in de statige voor- als achterkamer, een plafondhoogte van 4,30 meter en heeft een oppervlakte van ca. 340 m2, verdeeld over twee verdiepingen en twee vides. Opvallend aan dit appartement zijn de authentieke ornamenten, te zien op de mooie hoge plafonds, aan de openhaarden, stijlkasten en spiegels. De woning bestaat uit 2 appartementen, die op iedere verdieping met elkaar zijn verbonden. Er zijn derhalve 2 appartementsrechten, met onder andere als voordeel dat er recht is op 2 parkeervergunningen, wat in het centrum van Amsterdam een pre is. Tevens is er een parkeergarage met Valet parking om de hoek. Dit fraaie beneden appartement is als het ware een eiland in de stad. De stilte in het huis en het fijne wonen met de rust en ruimte aan de Keizersgracht worden mooi gecombineerd met de levendigheid van de stad. De foto’s geven een mooie impressie van het pand, maar de grandeur van dit bijzondere appartement wordt pas echt ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Vanuit de statige hal van De Witte Keizer met hoog plafond komt u in het appartement, gelegen op de bel-etage. De overloop geeft een prettige toegang tot de garderobe, 2 zeer ruime bergingkasten en een gastentoilet. De hoge plafonds aan de voorzijde met uitzicht op de Keizersgracht geven een gevoel van luxe en oneindige ruimte. Het huis is voorzien van een eikenhouten vloer, fraai gelegd in de vorm van visgraat, en is prachtig onderhouden en modern gerenoveerd met instandhouding van de authentieke details uit 1760. In de voorkamer bevindt zich een stijlvolle klassieke gashaard. Het huis heeft een speelse indeling door een entresol level met lounge ruimte voor de tv en een andere entresol met bibliotheek. Onder de zitkamer en de bibliotheek bevindt zich de ruime moderne open keuken. De doorloop geeft zowel zicht op de tuin als op de gracht, wat bijzonder is voor een groot grachten appartement en waardoor de volledige lengte van het pand voelbaar wordt. De achterzijde, met eveneens een plafondhoogte van ca. 4.30 meter, krijgt prachtig licht binnen aan het einde van de dag. De statige achterkamer is nu in gebruik als grote eetkamer met vrij uitzicht op de groene tuin. Aan een zijde van de achterkamer zijn prachtige authentieke stijlkasten en stijlspiegels, alsmede een open haard gesitueerd. Deze kamer heeft een charmante en gemakkelijk begaanbare wenteltrap naar boven, die toegang geeft tot de aantrekkelijke bibliotheek, een fijne plek om u even terug te trekken in het huis. Deze bibliotheek loopt over in de zit (tv-)kamer, een prettige ruimte met uitzicht op de voorkamer en over de gracht. Begane Grond: De trap vanuit de achterkamer geeft toegang tot een overloop met veel kastruimte op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich tevens een entreedeur vanuit de gemeenschappelijke hal, perfect voor een kantoor aan huis. Uniek aan dit huis is het comfort wat is gerealiseerd door het feit dat 3 slaapkamers een eigen badkamer hebben. Aan de voorzijde van het pand liggen de twee slaapkamers van goed formaat en vol charme. Beide badkamers kennen een goede indeling met eigen toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamers zijn ook te bereiken via de trap, direct gelegen naast de appartementsdeur. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ensuite gesitueerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is tevens een vierde slaapkamer met toegang tot de tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor de zon en geeft verkoeling in de zomers door de mooie begroeiing. Locatie: Historisch gezien is 'De Witte Keizer' bijzonder. De beide panden Keizersgracht 444 en 446 behoorden vanaf hun ontstaan rond 1725 bij elkaar en waren behalve in de 19e eeuw steeds in handen van dezelfde familie. Dit patriciershuis met aanvankelijk daarnaast een koetshuis en stal (respectievelijk 446 en 444) staat in een bocht van de breedste (28 m) gracht van Amsterdam. Bankier Thomas Hope kocht dit statige grachtenpand in 1758, het beroemde schilderij ‘Het Melkmeisje’ van Vermeer hing hier ooit als onderdeel van zijn kunstcollectie. De bank stond in de huidige tijd bekend onder de naam Bank Mees Hope. De woning ligt aan de statige Keizersgracht, tussen het Spiegelkwartier en De 9 Straatjes, in het centrum van Amsterdam, in de nabijheid is een kinderdagverblijf en zijn er basisscholen. De omgeving staat bekend om zijn winkels, antiek en kunst. Diverse hippe winkels, mooie designboetiekjes en authentieke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt prachtige eeuwenoude architectuur en karakteristieke monumentale panden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen in de nabije omgeving. Cultuurliefhebbers vinden het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en de Stadsschouwburg op het Leidseplein op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met de algemene bepalingen van 1966 voor erfpacht gemeente Amsterdam van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 november 2041. De jaarlijkse erfpacht is afgekocht tot 2041. Bijzonderheden: - Zeer licht appartement met een oppervlakte van ca. 340 m² op de begane grond met ca. 4.30 meter hoge plafonds - 4 slaapkamers, 3 badkamers - Vereniging van Eigenaren Keizersgracht 444-446 te Amsterdam, professioneel beheerd - Algemene fietsenberging DEZE WONING STAAT IN DE VERKOOP EN VERHUUR VERHUUR: Wordt verhuurd onder de leegstandswet, de woning blijft in de verkoop en huurders moeten meewerken met bezichtigingen. Zodra de woning verkocht is kan verhuurder opzeggen met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. Vergunning voor verhuur leegstandswet is max 5 jaar. - English translation - Keizersgracht 444A+B Superb apartment, located in De Witte Keizer with south-facing garden and a beautiful location in a bend of the Keizersgracht. The apartment has, both in the stately front and back room, a ceiling height of 4.30 meters and has an area of approximately 340 m2, divided over two floors and two voids. Notable about this apartment are the authentic ornaments, seen on the beautiful high ceilings, on the fireplaces, style cabinets and mirrors. The house consists of 2 apartments, connected on each floor. There are therefore 2 apartment rights, with the advantage, among other things, of being entitled to 2 parking permits, which is an advantage in the center of Amsterdam. There is also a parking garage with Valet parking around the corner. This beautiful downstairs apartment is like an island in the city. The silence in the house and the fine living with the peace and space on the Keizersgracht are nicely combined with the liveliness of the city. The photos give a nice impression of the property, but the grandeur of this special apartment is only really experienced during a viewing. Layout: From the stately hall of The White Emperor with high ceiling you enter the apartment, located on the bel-etage. The landing provides pleasant access to the checkroom, 2 very spacious storage closets and a guest toilet. The high ceilings at the front overlooking the Keizersgracht give a feeling of luxury and infinite space. The house has oak flooring, beautifully laid in herringbone form, and has been beautifully maintained and modernly renovated while maintaining the authentic details from 1760. There is a stylish classic gas fireplace in the front room. The house has a playful layout due to a mezzanine level with lounge area for TV and another mezzanine level with library. Below the lounge and library is the spacious modern open kitchen. The walk-through gives both garden and canal views, which is unusual for a large canal apartment and makes the full length of the property tangible. The rear, also with a ceiling height of about 4.30 meters, gets beautiful light in at the end of the day. The stately back room is now used as a large dining room with unobstructed views of the green garden. On one side of the back room are located beautiful authentic style cabinets and style mirrors, as well as a fireplace. This room has a charming and easily passable spiral staircase upstairs, which gives access to the attractive library, a nice place to retreat into the house for a while. This library flows into the sitting (TV) room, a pleasant space overlooking the front room and over the canal. Ground Floor: The staircase from the back room gives access to a landing with plenty of closet space on the first floor. There is also an entrance door on this floor from the common hallway, perfect for a home office. Unique to this house is the comfort realized by the fact that 3 bedrooms have private bathrooms. At the front of the property are the two bedrooms of good size and full of charm. Both bathrooms have a good layout with private toilet, sink cabinet and walk-in shower. These bedrooms can also be accessed via the staircase located right next to the apartment door. The master bedroom at the quiet rear is spacious with French doors to the garden. The bathroom is ensuite situated with bathtub, walk-in shower and double sink unit. There is also a fourth bedroom with access to the garden. The garden offers plenty of room for sunshine and provides cooling in the summers due to the beautiful vegetation. Location: Historically, "The White Emperor" is special. The two buildings Keizersgracht 444 and 446 belonged to each other from their inception around 1725 and were always owned by the same family except in the 19th century. This patrician house with initially adjacent coach house and stable (446 and 444 respectively) stands in a bend of the widest (28 m) canal in Amsterdam. Banker Thomas Hope bought this stately canal house in 1758; Vermeer's famous painting "The Milkmaid" once hung here as part of his art collection. The bank was known as Bank Mees Hope in modern times. The property is located on the stately Keizersgracht, between the Spiegelkwartier and De 9 Straatjes, in the center of Amsterdam, nearby is a nursery and there are elementary school. The area is known for its stores, antiques and art. Several hip stores, beautiful designer boutiques and authentic cafes and restaurants are within walking distance. The neighborhood offers beautiful century-old architecture and characteristic monumental buildings. For daily shopping there are several facilities in the vicinity. Culture lovers will find the Museum Quarter with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw and the Stadsschouwburg on Leidseplein within walking distance. The property is easily accessible by both public and private transport. Leasehold: The apartment is located on municipal leasehold land, with the general provisions of 1966 for leasehold municipality of Amsterdam applicable. The period runs until November 15, 2041. The annual ground lease has been bought off until 2041. THIS PROPERTY IS FOR SALE AND FOR RENT RENT: The property is for rent under the vacancy law, this means the property will stay on the market for sale and once it's sold, the tenant has to move out. The owner would have a 3 months notice period upfront. Also tenants need to allow viewings during their stay. Details: - Very bright apartment with an area of approx. 340 m² on the first floor with approx. 4.30 meter high ceilings - 4 bedrooms, 3 bathrooms - Owners association Keizersgracht 444-446 in Amsterdam, professionally managed - General bicycle storage

Hypothek berekenen

€ 3.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 80.850

2 % Übertragungssteuer (€ 79.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.030.850

3,04%

Jährlich

%

€ 197.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.950.000 k.k.
Mietpreis
€ 12.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
339 m²
Inhalt
1275 m³
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1720
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.