Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Keizersgracht 444 A

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

Koop: € 3.950.000 k.k.

Huur: € 12.000 p/m

Kosten koper (geschat): € 80.850

2% overdrachtsbelasting (€ 79.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.030.850

Koopprijs /m²: € 11.652

Huurprijs /m²: € 35

Fotogalerij

Keizersgracht 444 A Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keizersgracht 444A+B Schitterend appartement, gelegen in De Witte Keizer met tuin op het zuiden en een prachtige ligging in een bocht van de Keizersgracht. Het appartement heeft, zowel in de statige voor- als achterkamer, een plafondhoogte van 4,30 meter en heeft een oppervlakte van ca. 340 m2, verdeeld over twee verdiepingen en twee vides. Opvallend aan dit appartement zijn de authentieke ornamenten, te zien op de mooie hoge plafonds, aan de openhaarden, stijlkasten en spiegels. De woning bestaat uit 2 appartementen, die op iedere verdieping met elkaar zijn verbonden. Er zijn derhalve 2 appartementsrechten, met onder andere als voordeel dat er recht is op 2 parkeervergunningen, wat in het centrum van Amsterdam een pre is. Tevens is er een parkeergarage met Valet parking om de hoek. Dit fraaie beneden appartement is als het ware een eiland in de stad. De stilte in het huis en het fijne wonen met de rust en ruimte aan de Keizersgracht worden mooi gecombineerd met de levendigheid van de stad. De foto’s geven een mooie impressie van het pand, maar de grandeur van dit bijzondere appartement wordt pas echt ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling: Vanuit de statige hal van De Witte Keizer met hoog plafond komt u in het appartement, gelegen op de bel-etage. De overloop geeft een prettige toegang tot de garderobe, 2 zeer ruime bergingkasten en een gastentoilet. De hoge plafonds aan de voorzijde met uitzicht op de Keizersgracht geven een gevoel van luxe en oneindige ruimte. Het huis is voorzien van een eikenhouten vloer, fraai gelegd in de vorm van visgraat, en is prachtig onderhouden en modern gerenoveerd met instandhouding van de authentieke details uit 1760. In de voorkamer bevindt zich een stijlvolle klassieke gashaard. Het huis heeft een speelse indeling door een entresol level met lounge ruimte voor de tv en een andere entresol met bibliotheek. Onder de zitkamer en de bibliotheek bevindt zich de ruime moderne open keuken. De doorloop geeft zowel zicht op de tuin als op de gracht, wat bijzonder is voor een groot grachten appartement en waardoor de volledige lengte van het pand voelbaar wordt. De achterzijde, met eveneens een plafondhoogte van ca. 4.30 meter, krijgt prachtig licht binnen aan het einde van de dag. De statige achterkamer is nu in gebruik als grote eetkamer met vrij uitzicht op de groene tuin. Aan een zijde van de achterkamer zijn prachtige authentieke stijlkasten en stijlspiegels, alsmede een open haard gesitueerd. Deze kamer heeft een charmante en gemakkelijk begaanbare wenteltrap naar boven, die toegang geeft tot de aantrekkelijke bibliotheek, een fijne plek om u even terug te trekken in het huis. Deze bibliotheek loopt over in de zit (tv-)kamer, een prettige ruimte met uitzicht op de voorkamer en over de gracht. Begane Grond: De trap vanuit de achterkamer geeft toegang tot een overloop met veel kastruimte op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich tevens een entreedeur vanuit de gemeenschappelijke hal, perfect voor een kantoor aan huis. Uniek aan dit huis is het comfort wat is gerealiseerd door het feit dat 3 slaapkamers een eigen badkamer hebben. Aan de voorzijde van het pand liggen de twee slaapkamers van goed formaat en vol charme. Beide badkamers kennen een goede indeling met eigen toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Deze slaapkamers zijn ook te bereiken via de trap, direct gelegen naast de appartementsdeur. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde is ruim opgezet met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is ensuite gesitueerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is tevens een vierde slaapkamer met toegang tot de tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor de zon en geeft verkoeling in de zomers door de mooie begroeiing. Locatie: Historisch gezien is 'De Witte Keizer' bijzonder. De beide panden Keizersgracht 444 en 446 behoorden vanaf hun ontstaan rond 1725 bij elkaar en waren behalve in de 19e eeuw steeds in handen van dezelfde familie. Dit patriciershuis met aanvankelijk daarnaast een koetshuis en stal (respectievelijk 446 en 444) staat in een bocht van de breedste (28 m) gracht van Amsterdam. Bankier Thomas Hope kocht dit statige grachtenpand in 1758, het beroemde schilderij ‘Het Melkmeisje’ van Vermeer hing hier ooit als onderdeel van zijn kunstcollectie. De bank stond in de huidige tijd bekend onder de naam Bank Mees Hope. De woning ligt aan de statige Keizersgracht, tussen het Spiegelkwartier en De 9 Straatjes, in het centrum van Amsterdam, in de nabijheid is een kinderdagverblijf en zijn er basisscholen. De omgeving staat bekend om zijn winkels, antiek en kunst. Diverse hippe winkels, mooie designboetiekjes en authentieke cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. De buurt biedt prachtige eeuwenoude architectuur en karakteristieke monumentale panden. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen in de nabije omgeving. Cultuurliefhebbers vinden het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw en de Stadsschouwburg op het Leidseplein op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer. Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met de algemene bepalingen van 1966 voor erfpacht gemeente Amsterdam van toepassing. Het tijdvak loopt tot en met 15 november 2041. De jaarlijkse erfpacht is afgekocht tot 2041. Bijzonderheden: - Zeer licht appartement met een oppervlakte van ca. 340 m² op de begane grond met ca. 4.30 meter hoge plafonds - 4 slaapkamers, 3 badkamers - Vereniging van Eigenaren Keizersgracht 444-446 te Amsterdam, professioneel beheerd - Algemene fietsenberging DEZE WONING STAAT IN DE VERKOOP EN VERHUUR VERHUUR: Wordt verhuurd onder de leegstandswet, de woning blijft in de verkoop en huurders moeten meewerken met bezichtigingen. Zodra de woning verkocht is kan verhuurder opzeggen met inachtneming van 3 maanden opzegtermijn. Vergunning voor verhuur leegstandswet is max 5 jaar. - English translation - Keizersgracht 444A+B Superb apartment, located in De Witte Keizer with south-facing garden and a beautiful location in a bend of the Keizersgracht. The apartment has, both in the stately front and back room, a ceiling height of 4.30 meters and has an area of approximately 340 m2, divided over two floors and two voids. Notable about this apartment are the authentic ornaments, seen on the beautiful high ceilings, on the fireplaces, style cabinets and mirrors. The house consists of 2 apartments, connected on each floor. There are therefore 2 apartment rights, with the advantage, among other things, of being entitled to 2 parking permits, which is an advantage in the center of Amsterdam. There is also a parking garage with Valet parking around the corner. This beautiful downstairs apartment is like an island in the city. The silence in the house and the fine living with the peace and space on the Keizersgracht are nicely combined with the liveliness of the city. The photos give a nice impression of the property, but the grandeur of this special apartment is only really experienced during a viewing. Layout: From the stately hall of The White Emperor with high ceiling you enter the apartment, located on the bel-etage. The landing provides pleasant access to the checkroom, 2 very spacious storage closets and a guest toilet. The high ceilings at the front overlooking the Keizersgracht give a feeling of luxury and infinite space. The house has oak flooring, beautifully laid in herringbone form, and has been beautifully maintained and modernly renovated while maintaining the authentic details from 1760. There is a stylish classic gas fireplace in the front room. The house has a playful layout due to a mezzanine level with lounge area for TV and another mezzanine level with library. Below the lounge and library is the spacious modern open kitchen. The walk-through gives both garden and canal views, which is unusual for a large canal apartment and makes the full length of the property tangible. The rear, also with a ceiling height of about 4.30 meters, gets beautiful light in at the end of the day. The stately back room is now used as a large dining room with unobstructed views of the green garden. On one side of the back room are located beautiful authentic style cabinets and style mirrors, as well as a fireplace. This room has a charming and easily passable spiral staircase upstairs, which gives access to the attractive library, a nice place to retreat into the house for a while. This library flows into the sitting (TV) room, a pleasant space overlooking the front room and over the canal. Ground Floor: The staircase from the back room gives access to a landing with plenty of closet space on the first floor. There is also an entrance door on this floor from the common hallway, perfect for a home office. Unique to this house is the comfort realized by the fact that 3 bedrooms have private bathrooms. At the front of the property are the two bedrooms of good size and full of charm. Both bathrooms have a good layout with private toilet, sink cabinet and walk-in shower. These bedrooms can also be accessed via the staircase located right next to the apartment door. The master bedroom at the quiet rear is spacious with French doors to the garden. The bathroom is ensuite situated with bathtub, walk-in shower and double sink unit. There is also a fourth bedroom with access to the garden. The garden offers plenty of room for sunshine and provides cooling in the summers due to the beautiful vegetation. Location: Historically, "The White Emperor" is special. The two buildings Keizersgracht 444 and 446 belonged to each other from their inception around 1725 and were always owned by the same family except in the 19th century. This patrician house with initially adjacent coach house and stable (446 and 444 respectively) stands in a bend of the widest (28 m) canal in Amsterdam. Banker Thomas Hope bought this stately canal house in 1758; Vermeer's famous painting "The Milkmaid" once hung here as part of his art collection. The bank was known as Bank Mees Hope in modern times. The property is located on the stately Keizersgracht, between the Spiegelkwartier and De 9 Straatjes, in the center of Amsterdam, nearby is a nursery and there are elementary school. The area is known for its stores, antiques and art. Several hip stores, beautiful designer boutiques and authentic cafes and restaurants are within walking distance. The neighborhood offers beautiful century-old architecture and characteristic monumental buildings. For daily shopping there are several facilities in the vicinity. Culture lovers will find the Museum Quarter with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, Concertgebouw and the Stadsschouwburg on Leidseplein within walking distance. The property is easily accessible by both public and private transport. Leasehold: The apartment is located on municipal leasehold land, with the general provisions of 1966 for leasehold municipality of Amsterdam applicable. The period runs until November 15, 2041. The annual ground lease has been bought off until 2041. THIS PROPERTY IS FOR SALE AND FOR RENT RENT: The property is for rent under the vacancy law, this means the property will stay on the market for sale and once it's sold, the tenant has to move out. The owner would have a 3 months notice period upfront. Also tenants need to allow viewings during their stay. Details: - Very bright apartment with an area of approx. 340 m² on the first floor with approx. 4.30 meter high ceilings - 4 bedrooms, 3 bathrooms - Owners association Keizersgracht 444-446 in Amsterdam, professionally managed - General bicycle storage

Hypotheek berekenen

€ 3.950.000

Kosten koper (geschat): € 80.850

2% overdrachtsbelasting (€ 79.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.030.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 197.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.950.000 k.k.
Huurprijs
€ 12.000 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
339 m²
Inhoud
1275 m³
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1720
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2041)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2024

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.