Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Keizersgracht 644 G
1017ES Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 8.548
Fotoalbum
Beschreibung
* For English, see below* Wonen in hartje Amsterdam, met de rust van een groene binnentuin? Dit charmante appartement ligt op een uiterst gewilde locatie in de historische binnenstad van Amsterdam, aan een schitterend deel van de Keizersgracht, gesitueerd tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. Het appartement is gelegen aan de achterzijde waardoor u geniet van een verrassend stille woonomgeving met een prettig uitzicht op de binnentuin, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De woning is onderdeel van een Rijksmonument met allure en gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een wasserette en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Waar in het verleden een huismeester verantwoordelijk was voor het dagelijkse beheer, worden deze werkzaamheden tegenwoordig verzorgd door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Indeling: Het betreedt het pand via de fraaie gezamenlijke entree met toegang tot de wasserette, bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. Via het prachtige trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot een separaat toilet. Via de hal bereikt u de separate keuken die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De riante woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuin aan de achterzijde van het pand. Dankzij de royale afmetingen is dit een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zeer ruime slaapkamer die ook uitzicht biedt op de binnentuin. Deze kamer ademt rust en comfort en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken die strak is afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel. Locatie: In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met diverse ambachtelijke speciaalzaken zoals een groentezaak, viswinkel en traiteurs. Ook het sfeervolle Amstelveld en het levendige Rembrandtplein bevinden zich op korte loopafstand. De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende restaurants, gezellige cafés, lunchrooms en koffiebars. Voor ontspanning en sport is het Vondelpark eenvoudig te voet bereikbaar. Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré, de Stopera op het Waterlooplein en de Amstel liggen eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere tram- en busverbindingen en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, met halte Vijzelgracht op loopafstand. Parkeren kan aan de hand van een parkeervergunning en op slechts 20 meter van de woning vind je de overdekte parkeergarage “APCOA Parking Prins & Keizer”. Kortom: een prettig ingedeeld appartement op een unieke locatie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 93 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Rijksmonument • Energielabel D • Praktische indeling met zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer) • Metro (Noord–Zuidlijn) op loopafstand • Berging op de begane grond • Gemeenschappelijke achtertuin • Gemeenschappelijke wasruimte • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door Delair vastgoedbeheer • Servicekosten €427,- per maand • Voorschot stookkosten €351,- per maand. Verwacht wordt dat dit wat aan de hoge kant is. • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. *** Living in the heart of Amsterdam, with the tranquility of a green courtyard? This charming apartment is situated in a highly desirable location in Amsterdam's historic city center, on a beautiful part of the Keizersgracht canal, between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat. The apartment is located at the rear of the building, allowing you to enjoy a surprisingly quiet living environment with a pleasant view of the courtyard, while all the bustle of the city center is literally around the corner. This property is part of a national monument with allure and communal facilities, including a laundry room and a beautifully landscaped communal courtyard. While a caretaker was once responsible for the daily management, these duties are now handled by an active and involved Owners' Association, which is professionally managed. Layout: You enter the building through a beautiful communal entrance with access to the laundry room, storage units, and the communal courtyard. The apartment is reached via a beautiful staircase on the second floor. The apartment entrance features a spacious hallway and access to a separate toilet room. Via the hall, you reach the separate kitchen, which is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with extractor fan, a dishwasher, a combination oven/microwave, and a refrigerator with freezer compartment. The spacious living room with high ceilings features large windows and offers a beautiful view of the green courtyard garden at the rear of the property. Thanks to its generous dimensions, this is a pleasant, bright living space with plenty of space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, through French doors, you enter the very large bedroom, which also overlooks the courtyard garden. This room exudes peace and comfort and offers more than enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you access the modern bathroom, which is sleekly finished and equipped with a shower and sink. Location: In the immediate area you will find a wide range of amenities for daily shopping, complemented by various artisanal specialty shops such as a greengrocer, fish shop, and delicatessens. The charming Amstelveld square and the lively Rembrandtplein are also within short walking distance. This neighborhood is furthermore known for its excellent restaurants, cozy cafés, lunch spots, and coffee bars. For relaxation and sports, the Vondelpark is easily accessible on foot. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Royal Theatre Carré, the Stopera at Waterlooplein, and the Amstel River are also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to multiple tram and bus connections and the nearby North/South metro line, with Vijzelgracht station within walking distance. Parking is possible by means of a parking permit, and just 20 meters from the property you will find the covered parking garage “APCOA Parking Prins & Keizer”. In short: a pleasantly laid-out apartment in a unique location on one of Amsterdam’s most beautiful canals, perfect for those who wish to live centrally without compromising on peace and privacy. Key features: • Living area: 93 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) • National monument • Energy label D • Practical layout with a very spacious bedroom (possibility to create a second bedroom) • Metro (North–South line) within walking distance • Storage room on the ground floor • Communal rear garden • Communal laundry room • Parking via permit system • Professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by Delair Vastgoedbeheer • Service charges €427 per month • Advance payment heating €351 per month. This is expected to be a bit on the high side. • Full ownership • Non-owner-occupancy clause applicable • Buyer’s choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation, can be quick Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 5 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Inhalt
- 331 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1700
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
