Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Amsterdam

Keizersgracht 644 G

1017ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 8.548

Galerie de photos

Keizersgracht 644 G Amsterdam
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

* For English, see below* Wonen in hartje Amsterdam, met de rust van een groene binnentuin? Dit charmante appartement ligt op een uiterst gewilde locatie in de historische binnenstad van Amsterdam, aan een schitterend deel van de Keizersgracht, gesitueerd tussen de Nieuwe Spiegelstraat en de Vijzelstraat. Het appartement is gelegen aan de achterzijde waardoor u geniet van een verrassend stille woonomgeving met een prettig uitzicht op de binnentuin, terwijl alle levendigheid van de binnenstad zich letterlijk om de hoek bevindt. De woning is onderdeel van een Rijksmonument met allure en gemeenschappelijke voorzieningen waaronder een wasserette en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Waar in het verleden een huismeester verantwoordelijk was voor het dagelijkse beheer, worden deze werkzaamheden tegenwoordig verzorgd door een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Indeling: Het betreedt het pand via de fraaie gezamenlijke entree met toegang tot de wasserette, bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. Via het prachtige trappenhuis is er toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Entree van het appartement met ruime hal en toegang tot een separaat toilet. Via de hal bereikt u de separate keuken die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiger, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De riante woonkamer is voorzien van een grote raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuin aan de achterzijde van het pand. Dankzij de royale afmetingen is dit een fijne, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de zeer ruime slaapkamer die ook uitzicht biedt op de binnentuin. Deze kamer ademt rust en comfort en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer te bereiken die strak is afgewerkt en uitgerust met een douche en wastafel. Locatie: In de directe omgeving vindt u volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met diverse ambachtelijke speciaalzaken zoals een groentezaak, viswinkel en traiteurs. Ook het sfeervolle Amstelveld en het levendige Rembrandtplein bevinden zich op korte loopafstand. De buurt staat daarnaast bekend om haar uitstekende restaurants, gezellige cafés, lunchrooms en koffiebars. Voor ontspanning en sport is het Vondelpark eenvoudig te voet bereikbaar. Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Koninklijk Theater Carré, de Stopera op het Waterlooplein en de Amstel liggen eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij meerdere tram- en busverbindingen en de nabijgelegen Noord/Zuidlijn, met halte Vijzelgracht op loopafstand. Parkeren kan aan de hand van een parkeervergunning en op slechts 20 meter van de woning vind je de overdekte parkeergarage “APCOA Parking Prins & Keizer”. Kortom: een prettig ingedeeld appartement op een unieke locatie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, perfect voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 93 m² (conform NEN2580, meetrapport beschikbaar) • Rijksmonument • Energielabel D • Praktische indeling met zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer) • Metro (Noord–Zuidlijn) op loopafstand • Berging op de begane grond • Gemeenschappelijke achtertuin • Gemeenschappelijke wasruimte • Parkeren via vergunningsstelsel • Professioneel beheerde VvE, beheerd door Delair vastgoedbeheer • Servicekosten €427,- per maand • Voorschot stookkosten €351,- per maand. Verwacht wordt dat dit wat aan de hoge kant is. • Volle eigendom • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze koper (binnen Groot-Amsterdam, KNB-model) • Oplevering in overleg, kan snel Interesse in een bezichtiging? Neem dan contact op met het Interhouse kantoor in Amsterdam. *** Living in the heart of Amsterdam, with the tranquility of a green courtyard? This charming apartment is situated in a highly desirable location in Amsterdam's historic city center, on a beautiful part of the Keizersgracht canal, between Nieuwe Spiegelstraat and Vijzelstraat. The apartment is located at the rear of the building, allowing you to enjoy a surprisingly quiet living environment with a pleasant view of the courtyard, while all the bustle of the city center is literally around the corner. This property is part of a national monument with allure and communal facilities, including a laundry room and a beautifully landscaped communal courtyard. While a caretaker was once responsible for the daily management, these duties are now handled by an active and involved Owners' Association, which is professionally managed. Layout: You enter the building through a beautiful communal entrance with access to the laundry room, storage units, and the communal courtyard. The apartment is reached via a beautiful staircase on the second floor. The apartment entrance features a spacious hallway and access to a separate toilet room. Via the hall, you reach the separate kitchen, which is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop with extractor fan, a dishwasher, a combination oven/microwave, and a refrigerator with freezer compartment. The spacious living room with high ceilings features large windows and offers a beautiful view of the green courtyard garden at the rear of the property. Thanks to its generous dimensions, this is a pleasant, bright living space with plenty of space for a comfortable sitting and dining area. From the living room, through French doors, you enter the very large bedroom, which also overlooks the courtyard garden. This room exudes peace and comfort and offers more than enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you access the modern bathroom, which is sleekly finished and equipped with a shower and sink. Location: In the immediate area you will find a wide range of amenities for daily shopping, complemented by various artisanal specialty shops such as a greengrocer, fish shop, and delicatessens. The charming Amstelveld square and the lively Rembrandtplein are also within short walking distance. This neighborhood is furthermore known for its excellent restaurants, cozy cafés, lunch spots, and coffee bars. For relaxation and sports, the Vondelpark is easily accessible on foot. Cultural hotspots such as the Rijksmuseum, the Royal Theatre Carré, the Stopera at Waterlooplein, and the Amstel River are also within walking distance. Accessibility is excellent thanks to multiple tram and bus connections and the nearby North/South metro line, with Vijzelgracht station within walking distance. Parking is possible by means of a parking permit, and just 20 meters from the property you will find the covered parking garage “APCOA Parking Prins & Keizer”. In short: a pleasantly laid-out apartment in a unique location on one of Amsterdam’s most beautiful canals, perfect for those who wish to live centrally without compromising on peace and privacy. Key features: • Living area: 93 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) • National monument • Energy label D • Practical layout with a very spacious bedroom (possibility to create a second bedroom) • Metro (North–South line) within walking distance • Storage room on the ground floor • Communal rear garden • Communal laundry room • Parking via permit system • Professionally managed homeowners’ association (VvE), managed by Delair Vastgoedbeheer • Service charges €427 per month • Advance payment heating €351 per month. This is expected to be a bit on the high side. • Full ownership • Non-owner-occupancy clause applicable • Buyer’s choice of notary (within Greater Amsterdam, KNB model) • Delivery in consultation, can be quick Interested in a viewing? Please contact the Interhouse office in Amsterdam.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.