Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Keizersgracht 74 K

1015CT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 8.439

Fotoalbum

Keizersgracht 74 K Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Gelegen op de begane grond van een monumentaal pand aan de Keizersgracht, biedt dit luxe appartement een indrukwekkende 237 m² aan woonoppervlakte. Het appartement is met veel oog voor detail gerenoveerd en beschikt onder andere over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een fraaie tuin van ruim 36 m². Onder persoonlijke begeleiding van interieurontwerper Marcel Wanders is het appartement getransformeerd tot een samenspel van strakke lijnen, een verfijnd lichtplan, hoogwaardige materialen en doordachte details. Grote raampartijen, hoge plafonds en een open indeling creëren een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De gehele woning is voorzien van een walnotenhouten vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een moderne leefkeuken met marmeren afwerking en Gaggenau inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Grote dakramen en de aangrenzende tuin zorgen voor veel natuurlijk licht in het zitgedeelte. Een opvallende eyecatcher is de artistieke Bisazza mozaïekwand die de woonkamer een unieke uitstraling geeft. Via de stijlvol afgewerkte hal, bekleed met houten panelen, zijn de twee slaapkamers te bereiken. De master bedroom valt op door het grote dakraam en de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een vrijstaand Bagno Bisazza ligbad, sauna, dubbele wastafel en een ruime inloopkast. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer. Locatie: Gelegen op een uiterst centrale plek in de Amsterdamse Grachtengordel, omringd door statige grachtenpanden en een rijke geschiedenis. Op loopafstand bevinden zich de Jordaan en de Negen Straatjes, met een breed scala aan boetieks en uitstekende restaurants. Het groene en culturele Westerpark is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer en biedt het gemakkelijke toegang tot de ringwegen. Details: - Woonoppervlakte van 237 m² (conform de NEN2580); - Luxe appartement gelegen op de begane grond van een monumentaal pand aan de Keizersgracht; - Twee slaapkamers, twee badkamers, ruime living met open keuken; - Moderne leefkeuken met marmeren afwerking en Gaggenau inbouwapparatuur, en een bijkeuken; - Master bedroom met luxe en-suite badkamer inclusief vrijstaand ligbad, sauna, en ruime inloopkast; - Tweede slaapkamer ook met eigen en-suite badkamer; - Tuin van ruim 36 m²; - Externe bergruimte in de onderbouw; - Het appartement is gerenoveerd door industrieel ontwerper Marcel Wanders; - Grote raampartijen, hoge plafonds en walnotenhouten vloeren met vloerverwarming; - Artistieke Bisazza mozaïekwand in de woonkamer; - Mogelijkheden voor zowel wonen als werken (dubbele bestemming / Gemengd-1); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - De servicekosten VvE bedragen: € 216,- per maand; - Oplevering in overleg (kan snel). *English* Located on the ground floor of a monumental building on the Keizersgracht, this luxurious apartment offers an impressive 237 m² of living space. The apartment has been meticulously renovated with great attention to detail and features a spacious living area with an open kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. Adjacent to the living room is a beautiful garden of over 36 m². Under the personal guidance of interior designer Marcel Wanders, the apartment has been transformed into a harmonious blend of clean lines, a refined lighting plan, high-quality materials, and sophisticated details. Large windows, high ceilings, and an open layout create an impressive sense of space and light. The entire apartment is finished with walnut wooden flooring and underfloor heating. The living room includes a modern kitchen with marble finishes and Gaggenau built-in appliances. Behind the kitchen, you’ll find a practical utility room. Large skylights and the adjacent garden allow for plenty of natural light in the seating area. A striking feature is the artistic Bisazza mosaic wall, giving the living room a unique character. From the tastefully finished hallway, lined with wooden panels, you can access the two bedrooms. The master bedroom stands out with its large skylight and luxurious en-suite bathroom, complete with a freestanding Bagno Bisazza bathtub, sauna, double sinks, and a spacious walk-in closet. The second bedroom also has its own en-suite bathroom. Location: Situated in a highly central location in the Amsterdam canal belt, surrounded by stately canal houses and rich history. Within walking distance, you’ll find the Jordaan and the Nine Streets, known for their wide variety of boutiques and excellent restaurants. The green and cultural Westerpark is less than a five-minute bike ride away. Additionally, the location is well connected to public transport and offers easy access to the ring roads. Details: - Living area of 237 m² (in accordance with NEN2580); - Luxurious apartment located on the ground floor of a monumental building on the Keizersgracht; - Two bedrooms, two bathrooms, spacious living room with open kitchen; - Modern kitchen with marble finishes, Gaggenau appliances, and a utility room; - Master bedroom with luxurious en-suite bathroom featuring a freestanding bathtub, sauna, and spacious walk-in closet; - Second bedroom also with en-suite bathroom; - Garden of over 36 m²; - External storage in the basement; - Apartment renovated by industrial designer Marcel Wanders; - Large windows, high ceilings, and walnut wooden flooring with underfloor heating; - Artistic Bisazza mosaic wall in the living room; - Possibilities for both living and working (dual-purpose destination / Mixed-1); - Located on private land (so no leasehold); - Financially healthy and active Homeowners’ Association (VvE); - VvE service costs are € 216 per month; - Delivery in consultation (can be done quickly).

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,04%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Inhalt
824 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1625
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.