Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Kinkerstraat 370 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kinkerstraat 370 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het bruisende Oud-West met de zon op je balkon tot in de avond? Dit instapklare, lichte 2-kamerappartement ligt op eigen grond en combineert moderne afwerking met een toplocatie. Met een ruim balkon op het noordwesten, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Op steenworpafstand van De Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark heb je alles wat Oud-West te bieden heeft binnen handbereik. **ENLISH BELOW** INDELING Via een verzorgde portiek en natuurstenen trap bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen in een ruime hal, ideaal voor garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde: voldoende ruimte voor een eethoek, loungeplek én werkplek. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle halfopen keuken met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur én toegang tot het diepe balkon. Vanaf circa 17.00 uur geniet je hier van de zon. De keuken biedt tevens praktische ruimte voor de cv/boiler en een wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde grenst via dubbele openslaande deuren eveneens aan het balkon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, gerenoveerd in 2019, met een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met verlichting en separaat toilet. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Kortom, een erg fijne en strak afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. LOCATIE Amsterdam Oud-West is een levendige en diverse buurt, geliefd om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl je toch geniet van een ongedwongen sfeer. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen, sfeervolle straatjes, en een breed aanbod aan boetieks, hippe cafés en restaurants. De gezellige Ten Katemarkt en de Foodhallen trekken zowel bewoners als bezoekers aan, en het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. Een van de charmante straten in Oud-West is de J.P. Heijestraat, bekend om zijn boetieks, vintage winkels en knusse eetgelegenheden. Deze straat vormt het hart van de buurt en biedt een gezellige mix van lokale speciaalzaken en populaire hotspots. Met zijn rijke culturele scene, diverse eetgelegenheden en levendige buurtgemeenschap biedt Amsterdam Oud-West een dynamische woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Wat de bereikbaarheid betreft, is de Kinkerstraat uitstekend gelegen. De buurt heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer: tram- en buslijnen zorgen ervoor dat je snel het stadscentrum en andere belangrijke plekken kunt bereiken. Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen in de directe omgeving, zoals de A10 en de Haarlemmerweg, die snelle verbindingen bieden naar de rest van de stad en de regio. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Ruim terras van ca. 10m2 (avondzon vanaf 17:00 uur); - Instapklaar, lichte, moderne afwerking; - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche; - Stijlvolle keuken; - Toplocatie Oud-West tussen De Hallen, Jan Pieter Heijestraat en Vondelpark; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 48m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Energielabel C; - Fundering hersteld ten tijde van renovatie van het pand in 2006/2007; - Actieve VvE, bestaande uit 5 leden. De servicekosten bedragen ca. €100 per maand; - Hoofdsplitsing 2005, onder splitsing 2007; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Living in vibrant Oud-West with the sun on your balcony until evening? This move-in ready, light-filled 1-bedroom apartment is freehold and combines modern finishes with a prime location. With a spacious northwest-facing balcony, a stylish kitchen, and a modern bathroom, this is a place you can move into right away. Just steps away from De Hallen, the Jan Pieter Heijestraat, and the Vondelpark, you’ll have everything Oud-West has to offer within easy reach. LAYOUT Through a well-kept entrance and natural stone staircase, you reach the communal stairwell. On the fourth floor, you enter the apartment into a spacious hallway, ideal for a coat rack or wardrobe. At the front of the property is the bright living room, offering ample space for a dining area, lounge, and workspace. At the rear, you’ll find the stylish semi-open kitchen with a natural stone countertop, various built-in appliances, and access to the deep balcony. From around 5 pm, you can enjoy the sun here. The kitchen also houses the central heating boiler and has a washing machine connection. The spacious rear bedroom also opens onto the balcony through double French doors. Centrally located in the apartment is the bathroom, renovated in 2019, featuring a generous walk-in shower, a modern vanity unit with lighting, and a separate toilet. A neat laminate floor runs throughout the home. In short, a wonderfully comfortable and well-finished apartment, fully equipped and in a prime location. Thanks to the abundance of natural light, the apartment feels especially spacious and airy. We warmly invite you to schedule a viewing. LOCATION Amsterdam Oud-West is a lively and diverse neighborhood, loved for its blend of historic charm and modern amenities. Here, you live within walking distance of the bustling city center while still enjoying a relaxed atmosphere. The area is characterized by distinctive buildings, charming streets, and a wide range of boutiques, trendy cafés, and restaurants. The lively Ten Katemarkt and De Hallen food market attract both locals and visitors, while nearby Vondelpark and Rembrandtpark provide a green oasis for relaxation and recreation. One of the neighborhood’s most charming streets is the J.P. Heijestraat, known for its boutiques, vintage shops, and cozy eateries. This street is the heart of the neighborhood, offering a welcoming mix of local specialty shops and popular hotspots. With its rich cultural scene, diverse dining options, and vibrant community, Amsterdam Oud-West offers a dynamic living environment with everything the city has to offer right at your doorstep. In terms of accessibility, the Kinkerstraat area is excellently located. The neighborhood is well-connected by public transport, with tram and bus lines taking you quickly to the city center and other key destinations. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach. Several major roads, such as the A10 and Haarlemmerweg, are close by, offering fast connections to the rest of the city and the region. HIGHLIGHTS - Freehold property (no ground lease); - Spacious terrace of approx. 10 m² (evening sun from 5 p.m. onwards); - Move-in ready, light, modern finish; - Modern bathroom (2019) with walk-in shower; - Stylish kitchen with natural stone countertop; - Prime Oud-West location, between De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, and Vondelpark; - Living area approx. 48 m² (measurement report in accordance with NEN2580 available); - Energy label C; - Foundation restored during building renovation in 2006/2007; - Active homeowners’ association (VvE) with 5 members; service charges approx. €100 per month; - Main subdivision 2005, secondary subdivision 2007; - Completion in consultation.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
120 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.