Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Kinkerstraat 370 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kinkerstraat 370 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende Oud-West met de zon op je balkon tot in de avond? Dit instapklare, lichte 2-kamerappartement ligt op eigen grond en combineert moderne afwerking met een toplocatie. Met een ruim balkon op het noordwesten, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Op steenworpafstand van De Hallen, de Jan Pieter Heijestraat en het Vondelpark heb je alles wat Oud-West te bieden heeft binnen handbereik. **ENLISH BELOW** INDELING Via een verzorgde portiek en natuurstenen trap bereik je het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de vierde verdieping stap je het appartement binnen in een ruime hal, ideaal voor garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde: voldoende ruimte voor een eethoek, loungeplek én werkplek. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle halfopen keuken met natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur én toegang tot het diepe balkon. Vanaf circa 17.00 uur geniet je hier van de zon. De keuken biedt tevens praktische ruimte voor de cv/boiler en een wasmachineaansluiting. De ruime slaapkamer aan de achterzijde grenst via dubbele openslaande deuren eveneens aan het balkon. Centraal in het appartement ligt de badkamer, gerenoveerd in 2019, met een royale inloopdouche, modern wastafelmeubel met verlichting en separaat toilet. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Kortom, een erg fijne en strak afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien op een toplocatie. De woning profiteert van veel licht waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. LOCATIE Amsterdam Oud-West is een levendige en diverse buurt, geliefd om zijn mix van historische charme en moderne voorzieningen. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, terwijl je toch geniet van een ongedwongen sfeer. De wijk kenmerkt zich door karakteristieke gebouwen, sfeervolle straatjes, en een breed aanbod aan boetieks, hippe cafés en restaurants. De gezellige Ten Katemarkt en de Foodhallen trekken zowel bewoners als bezoekers aan, en het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark biedt een groene oase voor ontspanning en recreatie. Een van de charmante straten in Oud-West is de J.P. Heijestraat, bekend om zijn boetieks, vintage winkels en knusse eetgelegenheden. Deze straat vormt het hart van de buurt en biedt een gezellige mix van lokale speciaalzaken en populaire hotspots. Met zijn rijke culturele scene, diverse eetgelegenheden en levendige buurtgemeenschap biedt Amsterdam Oud-West een dynamische woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Wat de bereikbaarheid betreft, is de Kinkerstraat uitstekend gelegen. De buurt heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer: tram- en buslijnen zorgen ervoor dat je snel het stadscentrum en andere belangrijke plekken kunt bereiken. Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er verschillende uitvalswegen in de directe omgeving, zoals de A10 en de Haarlemmerweg, die snelle verbindingen bieden naar de rest van de stad en de regio. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Ruim terras van ca. 10m2 (avondzon vanaf 17:00 uur); - Instapklaar, lichte, moderne afwerking; - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche; - Stijlvolle keuken; - Toplocatie Oud-West tussen De Hallen, Jan Pieter Heijestraat en Vondelpark; - Woonoppervlakte bedraagt ca. 48m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Energielabel C; - Fundering hersteld ten tijde van renovatie van het pand in 2006/2007; - Actieve VvE, bestaande uit 5 leden. De servicekosten bedragen ca. €100 per maand; - Hoofdsplitsing 2005, onder splitsing 2007; - Oplevering in overleg. ENGLISH TRANSLATION: Living in vibrant Oud-West with the sun on your balcony until evening? This move-in ready, light-filled 1-bedroom apartment is freehold and combines modern finishes with a prime location. With a spacious northwest-facing balcony, a stylish kitchen, and a modern bathroom, this is a place you can move into right away. Just steps away from De Hallen, the Jan Pieter Heijestraat, and the Vondelpark, you’ll have everything Oud-West has to offer within easy reach. LAYOUT Through a well-kept entrance and natural stone staircase, you reach the communal stairwell. On the fourth floor, you enter the apartment into a spacious hallway, ideal for a coat rack or wardrobe. At the front of the property is the bright living room, offering ample space for a dining area, lounge, and workspace. At the rear, you’ll find the stylish semi-open kitchen with a natural stone countertop, various built-in appliances, and access to the deep balcony. From around 5 pm, you can enjoy the sun here. The kitchen also houses the central heating boiler and has a washing machine connection. The spacious rear bedroom also opens onto the balcony through double French doors. Centrally located in the apartment is the bathroom, renovated in 2019, featuring a generous walk-in shower, a modern vanity unit with lighting, and a separate toilet. A neat laminate floor runs throughout the home. In short, a wonderfully comfortable and well-finished apartment, fully equipped and in a prime location. Thanks to the abundance of natural light, the apartment feels especially spacious and airy. We warmly invite you to schedule a viewing. LOCATION Amsterdam Oud-West is a lively and diverse neighborhood, loved for its blend of historic charm and modern amenities. Here, you live within walking distance of the bustling city center while still enjoying a relaxed atmosphere. The area is characterized by distinctive buildings, charming streets, and a wide range of boutiques, trendy cafés, and restaurants. The lively Ten Katemarkt and De Hallen food market attract both locals and visitors, while nearby Vondelpark and Rembrandtpark provide a green oasis for relaxation and recreation. One of the neighborhood’s most charming streets is the J.P. Heijestraat, known for its boutiques, vintage shops, and cozy eateries. This street is the heart of the neighborhood, offering a welcoming mix of local specialty shops and popular hotspots. With its rich cultural scene, diverse dining options, and vibrant community, Amsterdam Oud-West offers a dynamic living environment with everything the city has to offer right at your doorstep. In terms of accessibility, the Kinkerstraat area is excellently located. The neighborhood is well-connected by public transport, with tram and bus lines taking you quickly to the city center and other key destinations. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station are within easy reach. Several major roads, such as the A10 and Haarlemmerweg, are close by, offering fast connections to the rest of the city and the region. HIGHLIGHTS - Freehold property (no ground lease); - Spacious terrace of approx. 10 m² (evening sun from 5 p.m. onwards); - Move-in ready, light, modern finish; - Modern bathroom (2019) with walk-in shower; - Stylish kitchen with natural stone countertop; - Prime Oud-West location, between De Hallen, Jan Pieter Heijestraat, and Vondelpark; - Living area approx. 48 m² (measurement report in accordance with NEN2580 available); - Energy label C; - Foundation restored during building renovation in 2006/2007; - Active homeowners’ association (VvE) with 5 members; service charges approx. €100 per month; - Main subdivision 2005, secondary subdivision 2007; - Completion in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
120 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.