Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Marco Polostraat 41 1

1057WD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.896

Galería de fotos

Marco Polostraat 41 1 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Slim ingedeeld en instapklaar 2/3-kamerappartement in de gezellige Baarsjes! Met een zonnig balkon op het westen, ruime en lichte woonkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, een mooie keuken, een multifunctionele werkkamer (ideaal als thuiswerkplek), een moderne badkamer, een separaat toilet. Het balkon maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Erfpacht is afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De ligging is al net zo ideaal: winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 48 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Een separaat toilet dat recent is gerenoveerd • Sfeervol balkon op het westen • Praktische berging aanwezig • Trappenhuis gerenoveerd in 2023 Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De keuken bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is het balkon bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt veel luxe uit. De ruimte is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche aan. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig. Derde verdieping: Hier bevindt zich de berging/werkkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en dankzij het grote dakraam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2/3-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je diverse gezellige winkelstraten met winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke koffietentjes en restaurants. Het bruisende stadscentrum is met de fiets snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Het appartement is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Met meerdere treinstations op fietsafstand en bus- en tramhaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook uitvalswegen zijn vlakbij: de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklaar 2/3-kamerappartement met heerlijk balkon op het westen (middag/avondzon) • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Actieve en gezonde VvE • Gelegen in een gewilde wijk • Winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand • A10 vlakbij • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht: Afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Service kosten p/m: € 179,70

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
163 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.