Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Marco Polostraat 41 1

1057WD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Marco Polostraat 41 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slim ingedeeld en instapklaar 2/3-kamerappartement in de gezellige Baarsjes! Met een zonnig balkon op het westen, ruime en lichte woonkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, een mooie keuken, een multifunctionele werkkamer (ideaal als thuiswerkplek), een moderne badkamer, een separaat toilet. Het balkon maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Erfpacht is afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De ligging is al net zo ideaal: winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 48 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Een separaat toilet dat recent is gerenoveerd • Sfeervol balkon op het westen • Praktische berging aanwezig • Trappenhuis gerenoveerd in 2023 Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De keuken bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is het balkon bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt veel luxe uit. De ruimte is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche aan. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig. Derde verdieping: Hier bevindt zich de berging/werkkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en dankzij het grote dakraam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2/3-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je diverse gezellige winkelstraten met winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke koffietentjes en restaurants. Het bruisende stadscentrum is met de fiets snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Het appartement is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Met meerdere treinstations op fietsafstand en bus- en tramhaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook uitvalswegen zijn vlakbij: de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklaar 2/3-kamerappartement met heerlijk balkon op het westen (middag/avondzon) • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Actieve en gezonde VvE • Gelegen in een gewilde wijk • Winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand • A10 vlakbij • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht: Afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden • Service kosten p/m: € 179,70

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.