Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Nieuwe Achtergracht 87 4

1018WN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.667

Fotogalerij

Nieuwe Achtergracht 87 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en sfeervol 3-kamer benedenhuis op EIGEN GROND in de groenste en mooiste buurt van Amsterdam Centrum! Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele groen met zich meebrengt. Binnen een paar minuten lopen staat u in Artis, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Carré, de Stopera en de Utrechtsestraat. Alle culturele highlights, gezellige restaurants en cafés die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk is heeft u hier binnen handbereik. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Binnenkomst via eigen entree met aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich de de tweede goed bemeten slaapkamers (thans is één kamer in gebruik als walk-in closet). Het appartement beschikt verder over een badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Nieuwe Achtergracht, een rustige gracht gelegen achter Koninklijk theater Carré en in de directe omgeving van de rivier de Amstel, de Utrechtsestraat, Artis, het Amstelveld, De Stopera, en het museum de Hermitage. Wonen op de Nieuwe Achtergracht combineert het beste van twee werelden: de rust van de grachten en het levendige stadsleven van de binnenstad. Op steenworp afstand is een zeer gevarieerd aanbod van goede restaurants (o.a. in de Utrechtsestraat), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor groen bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt of het Oosterpark. Vanaf de nabijgelegen Sarphatistraat vertrekken tramlijnen 1, 7 en 19. Op het Weesperplein vind je het metrostation én bus 246, die je rechtstreeks naar luchthaven Schiphol of de Zuidas brengt. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: GO woonoppervlakte: 74,6m² Bruto vloeroppervlakte: 83,3m² VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een kleinschalige VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en is recent opgericht. De VvE is in eigen beheer, staat ingeschreven bij de KvK en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,- ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Twee slaapkamers - Energielabel D - Eigen grond, geen erfpacht! - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Unique and charming 3-room ground floor apartment on FREEHOLD LAND in the greenest and most beautiful neighborhood of Amsterdam Center! Living in the Plantagebuurt offers a perfect combination of bustling Amsterdam city life with the peace and beauty that comes with lots of greenery. Within a few minutes' walk, you can reach Artis, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, Carré, the Stopera, and Utrechtsestraat. All the cultural highlights, cozy restaurants, and cafés that the city center and the green Plantagebuurt neighborhood have to offer are within easy reach here. LAYOUT Entrance via private entrance with spacious living room with open kitchen at the front. The kitchen has ample cupboard space, a 4-burner induction hob, extractor hood, oven, and dishwasher. At the rear are the second well-sized bedrooms (one room is currently used as a walk-in closet). The apartment also has a bathroom with a shower, sink with cabinet, toilet, and towel radiator. SURROUNDINGS The apartment is located on Nieuwe Achtergracht, a quiet canal behind the Royal Theater Carré and in the immediate vicinity of the Amstel River, Utrechtsestraat, Artis Zoo, Amstelveld, De Stopera, and the Hermitage Museum. Living on Nieuwe Achtergracht combines the best of both worlds: the tranquility of the canals and the lively city life of the city center. A wide variety of good restaurants (including those on Utrechtsestraat), specialty shops, and stores for daily shopping are just a stone's throw away. For green spaces, you can be in the Plantagebuurt or Oosterpark within minutes. Tram lines 1, 7, and 19 depart from the nearby Sarphatistraat. At Weesperplein, you will find the metro station and bus 246, which takes you directly to Schiphol Airport or the Zuidas. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Living area: 74.6 m² Gross floor area: 83.3 m² HOMEOWNERS' ASSOCIATION This is a small-scale owners' association consisting of 5 apartment rights and was recently established. The owners' association is self-managed, registered with the Chamber of Commerce, and has a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €132,-. LEASEHOLD The property is located on freehold land, so there is no ground lease. SPECIAL FEATURES - Prime location - Two bedrooms - Energy label D - Freehold, no ground lease! - Available for immediate occupancy. Reservation: This information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his/her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
241 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.