Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Kinkerstraat 374 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.255

Fotoalbum

Kinkerstraat 374 1 Amsterdam
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**EEN ZONNIG, LICHT EN GOED INGEDEELD DRIEKAMER APPARTEMENT (47 M2) MET EXTRA DIEP TERRAS. OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE GEWILDE KINKERSTRAAT** Op de derde etage van een typisch Amsterdams pand in de levendige en zeer gewilde Kinkerstraat vind je dit goed ingedeelde, licht en zonnig driekamerappartement. De L-vormige woonkamer met open keuken is net wat ruimer dan bij veel soortgelijke appartementen. Daarnaast beschikt de woning over een moderne en-suite badkamer met heerlijk ligbad. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer in de hal. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en de open moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kers op de taart is het extra diepe balkon met een oppervlakte van 10m2, waar je heerlijk met je vrienden kunt tafelen. Ook staat daar een kast met aansluitingen voor bv een droger of een vriezer. Het schilderwerk is binnen en buiten recent gedaan. Daarnaast heeft de woning een mooie laminaatvloer, overal dubbel glas en energielabel A! Een modern feel good appartement op een geweldige locatie in bruisend Oud-West! Met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, de gezellige J.P. Heijestraat en de Foodhallen met grote bioscoop, biedt deze omgeving alle mogelijkheden. Door de gunstige centrale ligging en de gezelligheid is dit één van Amsterdams populairste buurten! Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden. Algemeen: - Bouwjaar: 1901; - Netto woonoppervlakte 47 m2, overige inpandige ruimte 1m2, buitenruime 10 m2, conform NEN 2580 meetinstructie. Meetrapport is ter inzage beschikbaar; - Het pand staat op eigen grond; - VVE: De onderVVE omvat vijf leden en wordt geadministreerd door INXXX VVe Beheer. Per 16 september 2025 hadden de onderVVE een onderhoudsreserve van circa € 22.000, —; De hoofdVVE wordt tevens beheerd door INXXX en omvat 36 appartementen/winkels. - Maandelijks voorschot servicekosten € 112,--; - Oplevering: in overleg, kan snel; - Verwarming en warm water middels individuele HR CV combiketel uit 2007; - Geweldig terras op het noordwesten; - In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand van ruim 120 jaar oud betreft; - Er is pas overeenstemming zodra zowel verkoper als koper de koopakte heeft ondertekend; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting; A SUNNY, BRIGHT AND WELL-LAID-OUT TWO-BEDROOM APARTMENT (47 M2) WITH EXTRA-DEEP TERRACE. FREEHOLD. LOCATED ON THE POPULAR KINKERSTRAAT On the third floor of a typical Amsterdam building in the lively and highly sought-after Kinkerstraat, you will find this well-designed, bright and sunny two-bedroom apartment. The L-shaped living room with open kitchen is slightly more spacious than in many comparable apartments. In addition, the property features a modern en-suite bathroom with a delightful bathtub. The toilet is located separately from the bathroom in the hall. There are two well-sized bedrooms, and the modern open corner kitchen is equipped with various built-in appliances. The highlight is the extra-deep balcony of 10 m2, a perfect spot to dine with friends. On the balcony there is also a storage cabinet with connections for, for example, a dryer or freezer. Recently, both the interior and exterior have been repainted. Furthermore, the apartment is fitted with a quality laminate floor throughout, double glazing, and holds energy label A. A modern feel-good apartment in a prime location in vibrant Oud-West! With a wide variety of shops, cafés, and restaurants, and within walking distance of the Vondelpark, the cozy J.P. Heijestraat, and the Foodhallen with its large cinema, this neighborhood offers every possibility. Thanks to its central location and lively character, this is one of Amsterdam’s most popular areas! For a detailed overview of the layout, please refer to the floor plans. General: - Year of construction: 1901; - Net living area 47 m2, outdoor space 10 m2, in accordance with NEN 2580 measurement standard. Measurement report available for inspection; - The building is on freehold land; - VvE (owners’ association): The sub-VvE consists of five members and is managed by INXXX VvE Beheer. As of 16 September 2025, the sub-VvE had a maintenance reserve of approx. € 22,000. The main VvE, which comprises 36 apartments/shops, is also managed by INXXX; - Monthly service charges € 112; - Transfer: in consultation, quick completion possible; - Heating and hot water via individual HR central heating combi boiler (2007); - Fantastic northwest-facing terrace; - Standard age clause will be included in the purchase agreement, as the building is more than 120 years old; - Agreement is binding only once both seller and buyer have signed the purchase contract; NEN2580 explanatory clause The property has been measured in accordance with the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to indicate the usable floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. Asking price: € 435,000, buyer’s costs.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
117 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.