Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Kleiburg 923

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Kleiburg 923 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: dit moderne 3-kamer appartement van ca. 68 m² op de negende verdieping heeft energielabel A en is voorzien van een ruim balkon met een weids uitzicht! Groot voordeel, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2, A9 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van OBA Next, een moderne en inspirerende bibliotheek. Indeling: Via de nette, afgesloten entree met trappenhuis en twee liften bereik je de negende verdieping, waar dit appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de moderne keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Aan opbergruimte geen gebrek, alles heeft hier z’n plek. Vervolgens loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer geef een tweede hal toegang tot het toilet met fontein, de vergrote badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de separate wasruimte en de slaapkamer aan de achterzijde. Ook vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. De hele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk is in te stellen. Balkon: De woning beschikt over een royaal, woningbreed balkon van circa 9 m² op het zonnige zuiden. Hier pak je de hele dag zon mee: ’s ochtends met een kop koffie, overdag met een goed boek en aan het einde van de dag om nog even na te genieten. Een fijne buitenruimte waar je echt even tot rust komt.! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van circa 5 m² op dezelfde verdieping, ideaal voor koffers, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast vind je onder in het complex een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging, zodat je fiets altijd veilig en droog staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Energielabel A; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - De servicekosten bedragen € 220,-p/m, excl. voorschot stookkosten van € 46,- p/m. - Oplevering in overleg. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Attention first-time buyers: this modern 3-room apartment of approx. 68 m² on the ninth floor has an energy label A and features a spacious balcony with wide, open views! A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. Also, check out our virtual tour! This attractive apartment is part of the redeveloped Kleiburg complex from 2016 and has been fully modernized. Here you live in a contemporary and comfortable setting, with all the conveniences of modern living. Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you can reach your destination quickly. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, A9 and the A10 ring road nearby, you are on your way in no time. For daily shopping you can visit the Kameleon Shopping Center, while the lively Arena Boulevard, with hotspots such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, is just a short distance away. In addition, the property is within walking distance of OBA Next, a modern and inspiring library. Layout: Via the neat, secured entrance with stairwell and two elevators, you reach the ninth floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to the living room, the front-facing bedroom and the modern kitchen. The kitchen is situated at the front of the apartment and is fully equipped with an induction cooktop, combination oven, fridge/freezer, Quooker, extractor hood and dishwasher. There is no shortage of storage space, everything has its place. You then walk through to the living room at the rear, where plenty of natural light enters and where you have direct access to the sunny, south-facing balcony. From the living room, a second hallway gives access to the toilet with washbasin, the enlarged bathroom with walk-in shower and vanity unit, the separate laundry room, and the rear bedroom. This bedroom also provides direct access to the balcony. The entire apartment is finished with an attractive laminate floor and features underfloor heating, which can be individually controlled per room. Balcony: The apartment has a generous, full-width balcony of approximately 9 m², facing south. You can enjoy the sun here all day long: in the morning with a cup of coffee, during the day with a good book, and in the evening to unwind and relax. A pleasant outdoor space where you can truly switch off. Storage: The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² on the same floor, ideal for suitcases, tools or extra supplies. In addition, there is a secured, shared bicycle storage area on the ground floor of the complex, so your bike is always safe and dry. Details: - Living area approx. 68 m² (in accordance with measurement instructions and certificate); - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Ideal for first-time buyers, young families, singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - Energy label A; - Spacious south-west facing balcony with unobstructed views; - The complex won the European Architecture Prize, the Mies van der Rohe Award, in 2017; - Monthly service charges are €220, excluding an advance payment for heating costs of €46 per month; - Completion in consultation. Has this property sparked your interest? We would be delighted to invite you to come and view this home in person! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.