Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Kleiburg 923

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Diemen

Photo Gallery

Kleiburg 923 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: dit moderne 3-kamer appartement van ca. 68 m² op de negende verdieping heeft energielabel A en is voorzien van een ruim balkon met een weids uitzicht! Groot voordeel, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit leuke appartement maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2, A9 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van OBA Next, een moderne en inspirerende bibliotheek. Indeling: Via de nette, afgesloten entree met trappenhuis en twee liften bereik je de negende verdieping, waar dit appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de moderne keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker, afzuigkap en vaatwasser. Aan opbergruimte geen gebrek, alles heeft hier z’n plek. Vervolgens loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en je direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer geef een tweede hal toegang tot het toilet met fontein, de vergrote badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, de separate wasruimte en de slaapkamer aan de achterzijde. Ook vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. De hele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk is in te stellen. Balkon: De woning beschikt over een royaal, woningbreed balkon van circa 9 m² op het zonnige zuiden. Hier pak je de hele dag zon mee: ’s ochtends met een kop koffie, overdag met een goed boek en aan het einde van de dag om nog even na te genieten. Een fijne buitenruimte waar je echt even tot rust komt.! Berging: De woning beschikt over een eigen berging van circa 5 m² op dezelfde verdieping, ideaal voor koffers, gereedschap of extra voorraad. Daarnaast vind je onder in het complex een afgesloten, gezamenlijke fietsenberging, zodat je fiets altijd veilig en droog staat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 68 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Energielabel A; - Ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - De servicekosten bedragen € 220,-p/m, excl. voorschot stookkosten van € 46,- p/m. - Oplevering in overleg. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Attention first-time buyers: this modern 3-room apartment of approx. 68 m² on the ninth floor has an energy label A and features a spacious balcony with wide, open views! A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. Also, check out our virtual tour! This attractive apartment is part of the redeveloped Kleiburg complex from 2016 and has been fully modernized. Here you live in a contemporary and comfortable setting, with all the conveniences of modern living. Accessibility is excellent; whether you travel by car or public transport, you can reach your destination quickly. Kraaiennest metro station is within walking distance, and with the A1, A2, A9 and the A10 ring road nearby, you are on your way in no time. For daily shopping you can visit the Kameleon Shopping Center, while the lively Arena Boulevard, with hotspots such as AFAS Live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA, is just a short distance away. In addition, the property is within walking distance of OBA Next, a modern and inspiring library. Layout: Via the neat, secured entrance with stairwell and two elevators, you reach the ninth floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to the living room, the front-facing bedroom and the modern kitchen. The kitchen is situated at the front of the apartment and is fully equipped with an induction cooktop, combination oven, fridge/freezer, Quooker, extractor hood and dishwasher. There is no shortage of storage space, everything has its place. You then walk through to the living room at the rear, where plenty of natural light enters and where you have direct access to the sunny, south-facing balcony. From the living room, a second hallway gives access to the toilet with washbasin, the enlarged bathroom with walk-in shower and vanity unit, the separate laundry room, and the rear bedroom. This bedroom also provides direct access to the balcony. The entire apartment is finished with an attractive laminate floor and features underfloor heating, which can be individually controlled per room. Balcony: The apartment has a generous, full-width balcony of approximately 9 m², facing south. You can enjoy the sun here all day long: in the morning with a cup of coffee, during the day with a good book, and in the evening to unwind and relax. A pleasant outdoor space where you can truly switch off. Storage: The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² on the same floor, ideal for suitcases, tools or extra supplies. In addition, there is a secured, shared bicycle storage area on the ground floor of the complex, so your bike is always safe and dry. Details: - Living area approx. 68 m² (in accordance with measurement instructions and certificate); - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Ideal for first-time buyers, young families, singles or couples; - Fully renovated complex (2016); - Energy label A; - Spacious south-west facing balcony with unobstructed views; - The complex won the European Architecture Prize, the Mies van der Rohe Award, in 2017; - Monthly service charges are €220, excluding an advance payment for heating costs of €46 per month; - Completion in consultation. Has this property sparked your interest? We would be delighted to invite you to come and view this home in person!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.