Jump to content
Logo of BIC Makelaardij

Oostzanerdijk 28 C

1035RD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 8.168

Photo Gallery

Oostzanerdijk 28 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Zorgeloos wonen op eigen grond: luxe maisonnette met terras en ruimte voor jouw ideale keuken. Welkom aan de Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! Deze ruime en lichte maisonnette biedt een heerlijke woonplek verdeeld over twee verdiepingen, met een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een eigen terras aan de woonkamerzijde. Indeling Eerste verdieping Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de lichte hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. De woonkamer valt direct op door de royale opzet en de grote raampartijen die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer grenst direct aan het terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rustige omgeving. De ruimte voor de keuken is al voorbereid met aansluitingen, maar de keuken zelf is nog niet geplaatst. Zo richt je deze volledig naar eigen wens in. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren look tegels en voorzien van een riante inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de sfeervolle Oostzanerdijk in Amsterdam-Noord, een rustige en groene dijk met een dorps karakter, vlakbij het water. Hier woon je in alle rust, maar toch met de stad binnen handbereik. Natuurgebieden zoals Het Twiske en het hippe NDSM-terrein liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de ring A10, het centrum en de pont richting Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Hoogwaardig renovatie project; - Woonoppervlakte van 101 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Woonkamer met toegang tot eigen terras; - Luxe afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Aansluitingen voor keuken aanwezig; - Drie slaapkamers; - Energielabel A++; - Professionele kleinschalige VvE beheerd door VvE NEXT; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Servicekosten bedragen € 74,71 per maand; — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Comfortable living on freehold land: a luxury maisonette with a terrace and space for your dream kitchen. Welcome to Oostzanerdijk 28 C in Amsterdam! This spacious and bright duplex apartment offers a wonderful living space spread over two floors, featuring a smart layout, high quality finishes, and a private terrace connected to the living room. Layout First floor Through the entrance on the first floor you enter a bright hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the second floor. The living room immediately stands out due to its generous size and large windows that create an open and airy atmosphere. The living room connects directly to the terrace, where you can enjoy the sun and the peaceful surroundings. The kitchen area has already been prepared with the necessary connections, but the kitchen itself has not yet been installed. This allows you to design and install the kitchen entirely according to your own preferences. Adjacent to the living room is an additional room that can perfectly function as a bedroom, home office, or guest room. Second floor On the upper floor you will find two spacious bedrooms with plenty of natural light. The modern bathroom is luxuriously finished with marble look tiles and features a generous walk in shower, washbasin, and a second toilet. There is also a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The property is located on the charming Oostzanerdijk in Amsterdam Noord, a quiet and green dike with a village like character, close to the water. Here you can enjoy peaceful living while still having the city within easy reach. Nature areas such as Het Twiske and the vibrant NDSM wharf are located nearby. Accessibility is excellent, with quick connections to the A10 ring road, the city center, and the ferry to Amsterdam Central Station. Details: - High quality renovation project; - Living area of 101 m² (NEN2580 measurement report available); - Living room with access to private terrace; - Luxuriously finished bathroom and separate toilet; - Kitchen connections already installed; - Three bedrooms; - Energy label A++; - Professionally managed small scale HOA managed by VvE NEXT; - Freehold property (no leasehold); - Service costs amount to €74.71 per month; DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan water

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.