Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kloekhorststraat 269
1104MP Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 270.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250
2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250
Kaufpreis /m²: € 6.279
Fotoalbum
Beschreibung
Starterskans in Amsterdam-Zuidoost – Instapklaar 2-kamer appartement met dakterras! Vraagprijs: € 275.000 k.k. Op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in een rustige en groene omgeving van Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Aan de Kloekhorststraat 269, op de derde (en tevens bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 45 m², mét een ruim dakterras en een eigen berging. Indeling Via de centrale entree en het nette trappenhuis bereik je de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en comfortabel en loopt naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangtoilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras van 11 m² – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De gehele woning (m.u.v. hal en badkamer) is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Belangrijkste kenmerken van de woning - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021) - Ruim dakterras van 11 m² - Eigen berging van 4 m² op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-installatie: Intergas HR combiketel uit 2021 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2035, indicatie erfpacht € 148,20 vanaf 2035 - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123 Locatie Gelegen in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), parken en uitvalswegen. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje centrum en met de auto zit je zo op de A9, A10 of A2. Op korte afstand van recreatiegebied Gaasperplas, het vernieuwde Bijlmerpark en de winkelcentra “De Amsterdamse Poort” en “Ganzenpoort”. ENGLISH ___________________________________________________________________________________________ Great Opportunity for Starters – Modern 1-Bedroom Apartment with Roof Terrace in Amsterdam-Zuidoost! Asking price: €300,000 (costs for buyer) Looking for a modern and well-maintained apartment in a quiet and green part of Amsterdam? Then this is your chance! Located on the top (3th) floor of a well-kept apartment complex, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approx. 45 m² features a spacious roof terrace and a private storage room. Layout Through the main entrance and tidy stairwell, you reach the apartment. The hallway gives access to all rooms. The living room is bright and comfortable and seamlessly connects to a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas hob, combi-oven, fridge, freezer, extractor hood, and dishwasher. The stylish bathroom (renovated in 2021) is fully tiled and offers a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a wall-hung toilet. The bedroom is located at the quiet rear side and provides direct access to the sunny 11 m² roof terrace – perfect for your morning coffee or evening drinks. The entire apartment (except hallway and bathroom) features smooth plastered walls and ceilings, and is finished with a neat laminate floor. Key Features -Well-maintained and move-in ready -Modern kitchen and bathroom (2021) - Spacious private roof terrace (11 m²) -Separate private storage room (4 m²) -Double-glazed plastic window frames (HR++ glass) - Energy label B - Heating: Intergas HR combi-boiler (2021) - Located on leasehold land, purchased until 2035, indicative ground rent €148.20 from 2035 onwards. - Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) – monthly fee: €123 Location Located in the Venserpolder neighborhood in Amsterdam-Zuidoost, with all essential amenities nearby: shops, schools, public transport (bus and metro), parks, and major highways. The city center is only 20 minutes away by metro, and access to the A9, A10, and A2 motorways is excellent. A short distance from the Gaasperplas recreation area, the renovated Bijlmerpark, and the shopping centers “De Amsterdamse Poort” and “Ganzenpoort.”
Hypothek berekenen
€ 270.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250
2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250
2,78%
Jährlich
%
€ 13.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 270.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Inhalt
- 106 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-06-2025
- Verkaufsdatum
- 31-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- —
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- 4
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€ 1.050.000 k.k.
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Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
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