Direct naar de inhoud
Logo van Expats Amsterdam

Kloekhorststraat 269

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 6.279

Fotogalerij

Kloekhorststraat 269 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starterskans in Amsterdam-Zuidoost – Instapklaar 2-kamer appartement met dakterras! Vraagprijs: € 275.000 k.k. Op zoek naar een modern en goed onderhouden appartement in een rustige en groene omgeving van Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Aan de Kloekhorststraat 269, op de derde (en tevens bovenste) verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement van ca. 45 m², mét een ruim dakterras en een eigen berging. Indeling Via de centrale entree en het nette trappenhuis bereik je de woning. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en comfortabel en loopt naadloos over in een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. De moderne badkamer (2021) is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een hangtoilet. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt directe toegang tot het heerlijke dakterras van 11 m² – een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. De gehele woning (m.u.v. hal en badkamer) is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer. Belangrijkste kenmerken van de woning - Goed onderhouden en instapklaar - Moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2021) - Ruim dakterras van 11 m² - Eigen berging van 4 m² op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-installatie: Intergas HR combiketel uit 2021 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2035, indicatie erfpacht € 148,20 vanaf 2035 - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 123 Locatie Gelegen in de wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer (metro en bus), parken en uitvalswegen. Binnen 20 minuten ben je met de metro in hartje centrum en met de auto zit je zo op de A9, A10 of A2. Op korte afstand van recreatiegebied Gaasperplas, het vernieuwde Bijlmerpark en de winkelcentra “De Amsterdamse Poort” en “Ganzenpoort”. ENGLISH ___________________________________________________________________________________________ Great Opportunity for Starters – Modern 1-Bedroom Apartment with Roof Terrace in Amsterdam-Zuidoost! Asking price: €300,000 (costs for buyer) Looking for a modern and well-maintained apartment in a quiet and green part of Amsterdam? Then this is your chance! Located on the top (3th) floor of a well-kept apartment complex, this bright and efficiently laid-out 1-bedroom apartment of approx. 45 m² features a spacious roof terrace and a private storage room. Layout Through the main entrance and tidy stairwell, you reach the apartment. The hallway gives access to all rooms. The living room is bright and comfortable and seamlessly connects to a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas hob, combi-oven, fridge, freezer, extractor hood, and dishwasher. The stylish bathroom (renovated in 2021) is fully tiled and offers a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and a wall-hung toilet. The bedroom is located at the quiet rear side and provides direct access to the sunny 11 m² roof terrace – perfect for your morning coffee or evening drinks. The entire apartment (except hallway and bathroom) features smooth plastered walls and ceilings, and is finished with a neat laminate floor. Key Features -Well-maintained and move-in ready -Modern kitchen and bathroom (2021) - Spacious private roof terrace (11 m²) -Separate private storage room (4 m²) -Double-glazed plastic window frames (HR++ glass) - Energy label B - Heating: Intergas HR combi-boiler (2021) - Located on leasehold land, purchased until 2035, indicative ground rent €148.20 from 2035 onwards. - Active and financially sound Homeowners’ Association (VvE) – monthly fee: €123 Location Located in the Venserpolder neighborhood in Amsterdam-Zuidoost, with all essential amenities nearby: shops, schools, public transport (bus and metro), parks, and major highways. The city center is only 20 minutes away by metro, and access to the A9, A10, and A2 motorways is excellent. A short distance from the Gaasperplas recreation area, the renovated Bijlmerpark, and the shopping centers “De Amsterdamse Poort” and “Ganzenpoort.”

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
106 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.