Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Zuidelijke Wandelweg 97

1079RK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 10.839

Fotogalerij

Zuidelijke Wandelweg 97 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe turn key appartement van ca. 143 m² met zonnig terras van 39 m², sauna, twee badkamers en eigen parkeerplaats in Amsterdam-Zuid Wonen op hoog niveau in Amsterdam-Zuid? Dit uitzonderlijk luxe en volledig instapklare appartement van ca. 143 m² combineert ruimte, comfort en design op een unieke manier. Met een spectaculair terras van ca. 39 m² op het zuiden met de hele dag zon, energielabel A++, twee luxe badkamers waarvan één met sauna- en stoomfunctie, en een eigen parkeerplaats in het gebouw, biedt deze woning alles wat je zoekt en meer. Dit appartement is gemaakt om in te leven én te beleven. De royale leefruimte verrast direct door zijn hoogte, lichtinval en elegante uitstraling, versterkt door de hoge plafonds die zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en luxe. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is een uitnodigende plek voor borrels, diners en lange avonden met vrienden. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waarbij het riante terras fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en perfect is voor zowel ontspannen momenten als sociale gelegenheden. Alles is tot in detail afgewerkt, waarbij comfort en stijl moeiteloos samenkomen. Een appartement dat niet alleen indruk maakt, maar ook blijft verrassen. Indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex en is bereikbaar via zowel de trap als de lift. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De indeling is logisch en efficiënt opgezet, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een natuurlijke flow door het appartement. De royale woonkamer vormt het stijlvolle hart van de woning en wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en hoge schuifpuien naar het terras. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten en geniet je van een uitzonderlijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. De visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling, aangestuurd via een energiezuinig systeem op basis van water en elektriciteit, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer en de open keuken, waardoor een ruim en uitnodigend geheel ontstaat dat perfect is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een royaal kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een geïntegreerde wijnklimaatkast, waar functionaliteit en design samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het indrukwekkende terras van ca. 39 m², gelegen over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier de hele dag van zon, rust en privacy, een zeldzame combinatie in Amsterdam-Zuid. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer. De master bedroom beschikt over directe toegang tot een stijlvolle en comfortabele badkamer, voorzien van onder andere een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er twee luxe badkamers aanwezig, één met ligbad en wastafelmeubel en één met inloopdouche inclusief sauna- en stoomfunctie. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische interne berging of inloopkast met netjes weggewerkte installaties. Daarnaast is er een externe berging van ca. 5 m². Parkeren Een groot pluspunt in Amsterdam-Zuid is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage die bij het appartement hoort. Locatie Gelegen aan de rustige en groene Zuidelijke Wandelweg, in een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Zuid. Hier woon je in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik is. Op korte afstand bevinden zich de Zuidas, station Zuid en station RAI. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Voor ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Amstelpark op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto via de A10 als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 143 m² Energielabel A++ Gelegen op de eerste verdieping Turn key en hoogwaardig afgewerkt Zonnig terras ca. 39 m² op het zuiden Hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel Grote schuifpuien met veel lichtinval Vloerverwarming en koeling via energiezuinig systeem op water en elektriciteit Drie slaapkamers en een extra werk- of studeerkamer Twee luxe badkamers Master badkamer met dubbele wastafel Sauna en stoomfunctie Lift aanwezig Externe berging ca. 5 m² Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage Rustige toplocatie in Amsterdam-Zuid VvE Actieve en professioneel beheerde VvE bestaande uit 18 appartementen. De servicekosten bedragen € 272,- per maand. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 3.400,- en is fiscaal aftrekbaar. Dit is een appartement dat je moet ervaren, van de ruimte en lichtinval tot het uitzonderlijke terras en het hoge afwerkingsniveau. Voor een persoonlijke rondleiding door deze instapklare woning nodigen wij je graag uit. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580 norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te laten controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.