Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kloekhorststraat 293

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Kloekhorststraat 293 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht driekamer benedenwoning van 70,8 m² met een ruime tuin van circa 49 m² gelegen op het zuiden. De woning is van alle hedendaagse gemakken voorzien en beschikt over energielabel A! Gelegen in een bruisende buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen! Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke ruimte, waar zich de bellentableau bevindt, neemt u de voordeur naar de woning. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is voorzien douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met open keuken over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open ruimte verleend voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zitgedeelte. Daarnaast is er nog een handige inbouwvoorraadkast aanwezig waar tevens de cv-opstelling zich bevindt (Intergas, bouwjaar 2019). Vanuit deze ruimte neemt u de deur naar de heerlijke achtertuin (circa 49 m²) gelegen op het zuiden. Hier kunt u op een zomerdag genieten van de zon en barbecues met vrienden en familie. Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging met elektra-aansluiting van 5,4 m², gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving & bereikbaarheid: De woning bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij recreatiegebieden zoals Gaasperplas en Bijlmersportpark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort en verschillende scholen liggen in de directe omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er diverse kleine winkelcentra in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele ogenblikken bereikt u de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam, die leiden naar bestemmingen zoals Utrecht, Schiphol en het levendige kantoren- en winkelgebied bij de Arena. Bovendien is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen, metrostations en een NS-station in de nabijheid. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 182,52 per maand voor boekjaar 2026. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan door verkoper. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa van 49 m² gelegen op het zuiden; - Externe berging van 5,4 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1984; - Energielabel A; - Actieve en Gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 182,52 per maand; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 15 maart 2035, aanvraag tot overstap is reeds gedaan; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Feitelijke situatie van de tuin wijkt af van de juridische situatie; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------- ***English text*** Attention Home Seekers! Bright and charming three-room ground-floor apartment of 70.8 m² with a spacious south-facing garden of approximately 49 m². The property is equipped with all modern conveniences and features Energy Label A! Located in a vibrant neighborhood with all essential amenities within easy reach, it’s perfect for city dwellers looking for a comfortable home with ample living space. If you are interested in this property, please feel free to contact us to schedule a viewing! Layout: From the communal entrance, where the doorbell panel is located, you enter the front door to the apartment. Inside, the central hallway provides access to all rooms. At the front of the property are two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, sink, and a washing machine connection. The toilet with a small hand basin is located in a separate room. At the rear, you will find the living room with open kitchen spanning the full width of the apartment. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, and a 4-burner gas stove with extractor hood. This open space provides plenty of room for a cozy dining and sitting area. Additionally, there is a convenient built-in storage cupboard housing the central heating system (Intergas, 2019). From this space, a door leads to the delightful south-facing garden of approximately 49 m², perfect for enjoying the sun and hosting barbecues with friends and family. Finally, the apartment includes an external storage room of 5.4 m² with an electricity connection, measured according to the NEN2580 standard. Location & Accessibility: The property is situated in a favorable location, close to recreational areas such as Gaasperplas and Bijlmersportpark. The Amsterdamse Poort shopping center and several schools are nearby, making everyday conveniences easily accessible. There are also smaller local shopping areas for daily groceries. Major roads around Amsterdam, providing access to destinations such as Utrecht, Schiphol, and the lively Arena office and shopping district, can be reached within minutes. The area is also well-connected by public transport, with several bus lines, metro stations, and a nearby NS train station. Owners’ Association (VvE): The VvE is active, healthy, and professionally managed by Ymere VvE management. For this property, including the storage unit, the monthly service costs are €182.52 (for the 2026 financial year). The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. Land & Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until March 15, 2035. The General Provisions for Continuous Leasehold of 2000 apply. The seller has already applied for a switch to perpetual leasehold. Details: - Living area of 70.8 m² (NEN2580 certified) - Spacious south-facing garden of 49 m² - External storage of 5.4 m² on the ground floor - Built in 1984 - Energy Label A - Active and healthy VvE with a contribution of €182.52/month - Leasehold prepaid until March 15, 2035; application for perpetual leasehold already submitted - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam) - Age clause included in the purchase agreement - Actual garden situation may differ from legal situation - Notary choice for the buyer, located in Amsterdam - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.