Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Kloekhorststraat 293

1104MP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.930

Photo Gallery

Kloekhorststraat 293 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht driekamer benedenwoning van 70,8 m² met een ruime tuin van circa 49 m² gelegen op het zuiden. De woning is van alle hedendaagse gemakken voorzien en beschikt over energielabel A! Gelegen in een bruisende buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor stadsbewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning met voldoende leefruimte. Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op om een afspraak te plannen! Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke ruimte, waar zich de bellentableau bevindt, neemt u de voordeur naar de woning. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich de twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is voorzien douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer met open keuken over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Deze open ruimte verleend voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zitgedeelte. Daarnaast is er nog een handige inbouwvoorraadkast aanwezig waar tevens de cv-opstelling zich bevindt (Intergas, bouwjaar 2019). Vanuit deze ruimte neemt u de deur naar de heerlijke achtertuin (circa 49 m²) gelegen op het zuiden. Hier kunt u op een zomerdag genieten van de zon en barbecues met vrienden en familie. Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging met elektra-aansluiting van 5,4 m², gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving & bereikbaarheid: De woning bevindt zich op een gunstige locatie, dichtbij recreatiegebieden zoals Gaasperplas en Bijlmersportpark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort en verschillende scholen liggen in de directe omgeving, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bovendien zijn er diverse kleine winkelcentra in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Binnen enkele ogenblikken bereikt u de belangrijkste uitvalswegen rondom Amsterdam, die leiden naar bestemmingen zoals Utrecht, Schiphol en het levendige kantoren- en winkelgebied bij de Arena. Bovendien is het gebied goed verbonden met het openbaar vervoer, met diverse buslijnen, metrostations en een NS-station in de nabijheid. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 182,52 per maand voor boekjaar 2026. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan door verkoper. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 70,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa van 49 m² gelegen op het zuiden; - Externe berging van 5,4 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1984; - Energielabel A; - Actieve en Gezonde VvE met een VvE-bijdrage van € 182,52 per maand; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 15 maart 2035, aanvraag tot overstap is reeds gedaan; - Parkeren via vergunningstelsel (Gemeente Amsterdam); - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Feitelijke situatie van de tuin wijkt af van de juridische situatie; - Notariskeuze voor koper, gevestigd te Amsterdam; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------- ***English text*** Attention Home Seekers! Bright and charming three-room ground-floor apartment of 70.8 m² with a spacious south-facing garden of approximately 49 m². The property is equipped with all modern conveniences and features Energy Label A! Located in a vibrant neighborhood with all essential amenities within easy reach, it’s perfect for city dwellers looking for a comfortable home with ample living space. If you are interested in this property, please feel free to contact us to schedule a viewing! Layout: From the communal entrance, where the doorbell panel is located, you enter the front door to the apartment. Inside, the central hallway provides access to all rooms. At the front of the property are two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, sink, and a washing machine connection. The toilet with a small hand basin is located in a separate room. At the rear, you will find the living room with open kitchen spanning the full width of the apartment. The kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, and a 4-burner gas stove with extractor hood. This open space provides plenty of room for a cozy dining and sitting area. Additionally, there is a convenient built-in storage cupboard housing the central heating system (Intergas, 2019). From this space, a door leads to the delightful south-facing garden of approximately 49 m², perfect for enjoying the sun and hosting barbecues with friends and family. Finally, the apartment includes an external storage room of 5.4 m² with an electricity connection, measured according to the NEN2580 standard. Location & Accessibility: The property is situated in a favorable location, close to recreational areas such as Gaasperplas and Bijlmersportpark. The Amsterdamse Poort shopping center and several schools are nearby, making everyday conveniences easily accessible. There are also smaller local shopping areas for daily groceries. Major roads around Amsterdam, providing access to destinations such as Utrecht, Schiphol, and the lively Arena office and shopping district, can be reached within minutes. The area is also well-connected by public transport, with several bus lines, metro stations, and a nearby NS train station. Owners’ Association (VvE): The VvE is active, healthy, and professionally managed by Ymere VvE management. For this property, including the storage unit, the monthly service costs are €182.52 (for the 2026 financial year). The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and governance support. Land & Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until March 15, 2035. The General Provisions for Continuous Leasehold of 2000 apply. The seller has already applied for a switch to perpetual leasehold. Details: - Living area of 70.8 m² (NEN2580 certified) - Spacious south-facing garden of 49 m² - External storage of 5.4 m² on the ground floor - Built in 1984 - Energy Label A - Active and healthy VvE with a contribution of €182.52/month - Leasehold prepaid until March 15, 2035; application for perpetual leasehold already submitted - Parking via permit system (Municipality of Amsterdam) - Age clause included in the purchase agreement - Actual garden situation may differ from legal situation - Notary choice for the buyer, located in Amsterdam - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
240 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.