Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Kloveniersburgwal 35 C

1011JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 10.078

Fotoalbum

Kloveniersburgwal 35 C Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en charmant wonen aan de Kloveniersburgwal – in een 17e-eeuws Rijksmonument Wonen in een stuk levende geschiedenis? Dat kan in dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over drie karaktervolle woonlagen, gelegen in een fraai gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument aan de Kloveniersburgwal. Een unieke plek in het hart van Amsterdam, waar historie, comfort en eigentijdse kwaliteit naadloos samenkomen. De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. Over het appartement – Kloveniersburgwal 35C Dit unieke appartement is gevestigd in het karakteristieke rode grachtenpand en biedt 65 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Oud en nieuw vloeien hier harmonieus in elkaar over: hoge schuiframen met roedeverdeling, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren herinneren aan de rijke geschiedenis, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De marmeren entree van het pand ligt iets verdiept ten opzichte van straatniveau. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal van het gebouw, waar zich ook de meterkasten en privébergingen van de vijf appartementen bevinden. Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de privé entree van nr. 35C. Zodra je binnenstapt, valt direct het indrukwekkende uitzicht op de brede Kloveniersburgwal op. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge schuiframen met karakteristieke roedeverdeling, die niet alleen zorgen voor een prachtig zicht maar ook de rijke historie van het pand voelbaar maken. Authentieke details zoals de houten balken aan het plafond en de klassieke paneeldeuren geven de ruimte warmte en een historische grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een efficiënte L-opstelling. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een compacte koelkast. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de keuken te bereiken is. Deze charmante, bijna patio-achtige buitenruimte van 8 m² biedt een rustige plek om te genieten van een kop koffie of een glas, midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet en een zeer royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij ramen die grenzen aan een lichthof – wat deze ruimte aangenaam licht en luchtig maakt. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de gracht, wat bijdraagt aan de serene sfeer van deze verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vormt een warme en veelzijdige ruimte onder het schuine dak. Het uitzicht over de stad maken dit tot een bijzonder sfeervolle plek. Door de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten als tweede slaapkamer, thuiskantoor, atelier of een combinatie daarvan. Tevens zijn hier ook de wasmachine aansluitingen. Ook praktisch is hier goed over nagedacht: op maat gemaakte kasten bieden volop opbergruimte en huisvesten de cv-installatie en mechanische ventilatie. De V.v.E.: Tot de gemeenschap behoren 5 eenheden, allemaal woningen en gelegen Kloveniersburgwal 33-35. Beide huisnummers zijn een Rijksmonument. Alle benodigde documenten voor een professionele V.v.E. zijn aanwezig en er is een M.J.O.P. opgesteld voor de komende 25 jaar. Momenteel verkeert de V.v.E. in de opstartfase. De servicekosten inclusief reservering voor onderhoud dienen nog in de ALV vastgesteld te worden. Eigendom: De ondergrond van beide percelen is eigendom van de gemeente Amsterdam. De verkoper levert een appartementsrecht waarbij de erfpachtcanon EEUWIGDUREND is vooruitbetaald. U betaalt als koper na aankoop geen canon, vergoeding voor de grond meer. Nooit meer. Samengevat: - Gelegen in een volledig gerestaureerd Rijksmonument (opgeleverd in 2001); - Drie woonlagen met veel karakter en licht; - Beschikt over een ruime patio van 8m²; - Eigen berging op begane grond van 3m²; - Eeuwigdurende erfpacht, volledig vooruitbetaald. Geen canon meer verschuldigd; - Drie charmante woonlagen; - Zeer licht appartement; - Oplevering kan snel; - Kleine V.v.E., in opstartfase; - Wonen in het hartje van Amsterdam op een prachtige en historische locatie.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1825
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Olie gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.