Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Kloveniersburgwal 35 C

1011JV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 10.078

Photo Gallery

Kloveniersburgwal 35 C Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Uniek en charmant wonen aan de Kloveniersburgwal – in een 17e-eeuws Rijksmonument Wonen in een stuk levende geschiedenis? Dat kan in dit bijzonder sfeervolle appartement, verdeeld over drie karaktervolle woonlagen, gelegen in een fraai gerestaureerd 17e-eeuws Rijksmonument aan de Kloveniersburgwal. Een unieke plek in het hart van Amsterdam, waar historie, comfort en eigentijdse kwaliteit naadloos samenkomen. De Kloveniersburgwal is een brede gracht, en is vernoemd naar de 17e eeuwse Amsterdamse schutterij, bewapend met musketten, die klovers werden genoemd (afgeleid van het Franse couleuvrine). Deze mannen stonden ook bekend als kloveniers. De bekendste schutters zijn afgebeeld op Rembrandts De Nachtwacht. Aan de gracht die naar deze kloveniers is vernoemd, heeft een ingrijpende restauratie plaatsgevonden om vijf appartementen te creëren in twee 17e-eeuwse rijksmonumenten; alles werd grondig gerenoveerd en voltooid in 2001. Achter deze monumentale voorgevel schuilt nu een stijlvol en modern appartementencomplex met slechts vijf woningen. Over het appartement – Kloveniersburgwal 35C Dit unieke appartement is gevestigd in het karakteristieke rode grachtenpand en biedt 65 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Oud en nieuw vloeien hier harmonieus in elkaar over: hoge schuiframen met roedeverdeling, authentieke balkenplafonds en paneeldeuren herinneren aan de rijke geschiedenis, terwijl het wooncomfort volledig voldoet aan de eisen van deze tijd. De marmeren entree van het pand ligt iets verdiept ten opzichte van straatniveau. Bij binnenkomst betreed je de centrale hal van het gebouw, waar zich ook de meterkasten en privébergingen van de vijf appartementen bevinden. Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de privé entree van nr. 35C. Zodra je binnenstapt, valt direct het indrukwekkende uitzicht op de brede Kloveniersburgwal op. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge schuiframen met karakteristieke roedeverdeling, die niet alleen zorgen voor een prachtig zicht maar ook de rijke historie van het pand voelbaar maken. Authentieke details zoals de houten balken aan het plafond en de klassieke paneeldeuren geven de ruimte warmte en een historische grandeur. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken, die praktisch is ingedeeld in een efficiënte L-opstelling. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een compacte koelkast. Een bijzonder pluspunt is het dakterras dat direct vanuit de keuken te bereiken is. Deze charmante, bijna patio-achtige buitenruimte van 8 m² biedt een rustige plek om te genieten van een kop koffie of een glas, midden in de stad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een separaat toilet en een zeer royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij ramen die grenzen aan een lichthof – wat deze ruimte aangenaam licht en luchtig maakt. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de gracht, wat bijdraagt aan de serene sfeer van deze verdieping. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vormt een warme en veelzijdige ruimte onder het schuine dak. Het uitzicht over de stad maken dit tot een bijzonder sfeervolle plek. Door de royale oppervlakte is deze verdieping uitstekend in te richten als tweede slaapkamer, thuiskantoor, atelier of een combinatie daarvan. Tevens zijn hier ook de wasmachine aansluitingen. Ook praktisch is hier goed over nagedacht: op maat gemaakte kasten bieden volop opbergruimte en huisvesten de cv-installatie en mechanische ventilatie. De V.v.E.: Tot de gemeenschap behoren 5 eenheden, allemaal woningen en gelegen Kloveniersburgwal 33-35. Beide huisnummers zijn een Rijksmonument. Alle benodigde documenten voor een professionele V.v.E. zijn aanwezig en er is een M.J.O.P. opgesteld voor de komende 25 jaar. Momenteel verkeert de V.v.E. in de opstartfase. De servicekosten inclusief reservering voor onderhoud dienen nog in de ALV vastgesteld te worden. Eigendom: De ondergrond van beide percelen is eigendom van de gemeente Amsterdam. De verkoper levert een appartementsrecht waarbij de erfpachtcanon EEUWIGDUREND is vooruitbetaald. U betaalt als koper na aankoop geen canon, vergoeding voor de grond meer. Nooit meer. Samengevat: - Gelegen in een volledig gerestaureerd Rijksmonument (opgeleverd in 2001); - Drie woonlagen met veel karakter en licht; - Beschikt over een ruime patio van 8m²; - Eigen berging op begane grond van 3m²; - Eeuwigdurende erfpacht, volledig vooruitbetaald. Geen canon meer verschuldigd; - Drie charmante woonlagen; - Zeer licht appartement; - Oplevering kan snel; - Kleine V.v.E., in opstartfase; - Wonen in het hartje van Amsterdam op een prachtige en historische locatie.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
212 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1825
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Olie gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.