Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

KNSM-laan 12

1019LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

KNSM-laan 12 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vormgegeven appartement op de eerste verdieping met in elkaar overlopende ruimten en grote raampartijen. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een berging, een parkeerplaats en een gemeenschappelijk fietsenberging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Afgekochte erfpacht en energielabel A+! Ligging Gelegen in het Oostelijk Havengebied op het Java Eiland op een rustige locatie. Het Java Eiland is direct verbonden met de stad door de Jan Schaeferbrug en aan de andere zijde is er een verbinding met Zeeburg door de Verbindingsdam. Optimale bereikbaarheid via de Piet Heintunnel en diverse tram- en buslijnen. Binnen 10 minuten fiets je naar het Centrum. Het winkelcentrum Brazilië is op loopafstand bereikbaar met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Ekoplaza, een bakker en een viswinkel. Omschrijving Het gebouw Hoogwerf uit 2001 waar dit appartement deel vanuit maakt is ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener. Het complex vormt samen met het aan de overzijde gelegen gebouw Hoogkade een architectonisch geheel. Het driekamerappartement van circa 115m2 ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het appartement heeft door de grote kamers een open karakter. De grote schuiframen zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor het ruimtelijke open effect nog meer tot uiting komt. Er is nu een slaapkamer, een eetkamer en een woonkamer maar de woonkamer kan gebruikt worden als tweede slaapkamer en de eetkamer als combinatie woon-/eetkamer zonder dat het ontwerp aangetast wordt. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken (op nummer) en een eigen berging aanwezig. De parkeerplaats ligt aan de overkant van de straat in het gebouw Hoogkade. Indeling Entree, hal, aparte wc, badkamer, slaapkamer, eetkamer met half open keuken, bijkeuken en woonkamer. Keuken Witte keuken met een wit aanrechtblad en een betegelde achterwand, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van bergkasten en een oven. Sanitair Wc met fonteintje. Moderne badkamer met antraciet vloer- en wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regen- en handdouche, easydrain, inbouwnis en glazen douchedeur, handdoekradiator en een kast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Videofoon. Vereniging van Eigenaren (woning) Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogwerf” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd VvE Metea. De servicekosten bedragen € 271,89 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Vereniging van Eigenaren (parkeergarage) Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogkade” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 31,65 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht (woning) Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2049. De canon is vanaf 1 oktober 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 1.439,36 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd) . Erfpacht (parkeerplaats) Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2049. De canon is vanaf 1 juli 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 176,72 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden/kenmerken Mogelijkheid twee grote slaapkamers; Gestuukte wanden en plafonds; Twee liften; Berging in de onderbouw; Parkeerplaats; Binnenhof/entree alleen toegankelijk voor bewoners d.m.v. elektrisch stalen hek. Gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken; Afgekochte erfpacht tot 2049, gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Energielabel A+; Bouwjaar circa 2001; *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
287 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.