Direct naar de inhoud
Logo van Remko Bijvoet Makelaardij

KNSM-laan 12

1019LL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

KNSM-laan 12 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vormgegeven appartement op de eerste verdieping met in elkaar overlopende ruimten en grote raampartijen. Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een berging, een parkeerplaats en een gemeenschappelijk fietsenberging. Comfortabel en rustig wonen met de binnenstad aan je voeten! Afgekochte erfpacht en energielabel A+! Ligging Gelegen in het Oostelijk Havengebied op het Java Eiland op een rustige locatie. Het Java Eiland is direct verbonden met de stad door de Jan Schaeferbrug en aan de andere zijde is er een verbinding met Zeeburg door de Verbindingsdam. Optimale bereikbaarheid via de Piet Heintunnel en diverse tram- en buslijnen. Binnen 10 minuten fiets je naar het Centrum. Het winkelcentrum Brazilië is op loopafstand bereikbaar met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Ekoplaza, een bakker en een viswinkel. Omschrijving Het gebouw Hoogwerf uit 2001 waar dit appartement deel vanuit maakt is ontworpen door het Zwitserse architectenbureau Diener & Diener. Het complex vormt samen met het aan de overzijde gelegen gebouw Hoogkade een architectonisch geheel. Het driekamerappartement van circa 115m2 ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar met een lift. Het appartement heeft door de grote kamers een open karakter. De grote schuiframen zorgen voor veel daglichttoetreding waardoor het ruimtelijke open effect nog meer tot uiting komt. Er is nu een slaapkamer, een eetkamer en een woonkamer maar de woonkamer kan gebruikt worden als tweede slaapkamer en de eetkamer als combinatie woon-/eetkamer zonder dat het ontwerp aangetast wordt. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken (op nummer) en een eigen berging aanwezig. De parkeerplaats ligt aan de overkant van de straat in het gebouw Hoogkade. Indeling Entree, hal, aparte wc, badkamer, slaapkamer, eetkamer met half open keuken, bijkeuken en woonkamer. Keuken Witte keuken met een wit aanrechtblad en een betegelde achterwand, voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat, afzuiger, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Bijkeuken voorzien van bergkasten en een oven. Sanitair Wc met fonteintje. Moderne badkamer met antraciet vloer- en wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, grote spiegel met verlichting, inloopdouche met regen- en handdouche, easydrain, inbouwnis en glazen douchedeur, handdoekradiator en een kast voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. stadsverwarming; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Videofoon. Vereniging van Eigenaren (woning) Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogwerf” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd VvE Metea. De servicekosten bedragen € 271,89 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Vereniging van Eigenaren (parkeergarage) Vereniging van Eigenaren Van het gebouw “Hoogkade” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 31,65 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht (woning) Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2049. De canon is vanaf 1 oktober 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 1.439,36 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd) . Erfpacht (parkeerplaats) Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2049. De canon is vanaf 1 juli 2049 gunstig “vastgeklikt” op € 176,72 (bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden/kenmerken Mogelijkheid twee grote slaapkamers; Gestuukte wanden en plafonds; Twee liften; Berging in de onderbouw; Parkeerplaats; Binnenhof/entree alleen toegankelijk voor bewoners d.m.v. elektrisch stalen hek. Gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken; Afgekochte erfpacht tot 2049, gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Energielabel A+; Bouwjaar circa 2001; *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.