Direkt zum Inhalt
Logo von Kolt Makelaardij

KNSM-laan 427

1019LG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

KNSM-laan 427 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en luxe afgewerkt appartement van maar liefst 86,10 m2, op de 11 de verdieping, gelegen op het KNSM-eiland met schitterend uitzicht over het water en de stad. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers, ruime luxe badkamer, eigen parkeerplaats in de overdekte garage en eigen bergruimte. Wat een uitzicht! Vanuit alle vertrekken geniet u van dit levend schilderij als uitzicht, met de stad, het water en in de avond de lichtjes. Wonen in één van de meest markante gebouwen van Amsterdam, de Skydome! Eye-catcher op het KNSM-eiland is de in 1995 gebouwde Skydome; een twintig verdiepingen tellende woontoren met honderd appartementen. Het gebouw is ontworpen door Wiel Arets en onderscheidt zich door de antracietkleurige gevelbekleding en een fraaie lobbyruimte.Het biedt ruimte, rust en privacy in het populaire Oostelijk Havengebied en dat alles op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad! Indeling Vanuit de representatieve entree met lift naar entree op de elfde verdieping. Elfde verdieping Hal met toiletruimte en berging met opstelling voor de CV installatie, wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers met prachtige maatwerk stalen deuren en royale badkamer. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer met open woonkeuken. Wat direct opvalt is het prachtige uitzicht over het water richting de stad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het aangrenzende balkon, pal op het zuiden. Door de ligging van het inpandig balkon op het zuiden is het al vroeg in het voorjaar heerlijk toeven op het balkon. Het balkon is voorzien van terrasverlichting en Nesling zonwering, dit in de vorm van een valscherm met karbijnmontage en een separate luifel. De woonkeuken is echt van alle gemakken voorzien; ruim kookeiland, werkbladen voorzien van composiet en inbouwapparatuur van Siemens. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een stalen maatwerk handdoekradiator. Er is een ruime berging en eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die met de lift bereikbaar is. Ligging De woning is gelegen aan de brede en rustige KNSM-laan. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast is er volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen in het IJ. Bereikbaarheid Het eiland is bereikbaar middels vele verschillende manieren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Het eiland heeft een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer, op het Azartplein, heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Parkeren De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,64 per maand voor de woning, parkeerplaats en berging. Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 31-10-2043 en reeds door de huidige eigenaar met de gunstige voorwaardes omgezet naar eeuwigdurende erfpacht na 2043 tegen een jaarlijks canonbedrag. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 86,10 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk ruim appartement met twee slaapkamers, hoogwaardige afwerking en een hotelachtige stijl. Dit alles op een prachtige locatie in de stad, omringd door water, rust en ruimte, midden in het Oostelijk Havengebied en dichtbij het makkelijk te bereiken centrum. ---- Spacious and luxuriously finished apartment of no less than 86.10 m2, on the 11th floor, located on KNSM Island with stunning views over the water and the city. The apartment has a spacious south-facing balcony, two bedrooms, a spacious luxury bathroom, private parking in the covered garage and private storage space. What a view! From every room, you can enjoy this living painting as a view, with the city, the water and the lights in the evening. Live in one of the most striking buildings in Amsterdam, the Skydome! The eye-catcher on KNSM Island is the Skydome, built in 1995; a twenty-storey residential tower with a hundred flats. The building was designed by Wiel Arets and is distinguished by its anthracite-coloured cladding and beautiful lobby area. It offers space, tranquillity and privacy in the popular Eastern Docklands, all just a 10-minute bike ride from the city centre! Layout From the representative entrance hall with lift to the entrance on the eleventh floor. Eleventh floor Hallway with toilet and storage room with space for the central heating system, washing machine and dryer. Two spacious bedrooms with beautiful custom steel doors and a generous bathroom. From the hall, you enter the living room with open kitchen. What immediately stands out is the beautiful view over the water towards the city. From the living room, there is access to the adjoining balcony, facing south. Due to the south-facing location of the indoor balcony, it is wonderful to sit on the balcony early in the spring. The balcony is equipped with terrace lighting and Nesling sun protection in the form of a drop-down awning with carabiner mounting and a separate canopy. The kitchen is fully equipped with a spacious cooking island, composite worktops and built-in appliances from Siemens. The bathroom has a natural stone floor, walk-in shower, bathtub, washbasin and a custom-made steel towel radiator. There is a spacious storage room and private parking space in the enclosed parking garage, which is accessible by lift. Location The property is located on the wide and quiet KNSM-laan. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. In addition, there are plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding in the IJ. Accessibility The island is accessible in many different ways. By bicycle, you can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes and Central Station in 5 minutes. The island has good public transport connections to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer ferry, at Azartplein, provides an excellent connection to Amsterdam North. Parking The asking price includes a private parking space in the parking garage. Service charges The monthly service charges are €319.64 per month for the property, parking space and storage room. Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 31 October 2043 and has already been converted by the current owner, under favourable conditions, to a perpetual leasehold after 2043 for an annual ground rent. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 86.10 m². A measurement report is available. In short A wonderfully spacious flat with two bedrooms, high-quality finishes and a hotel-like style. All this in a beautiful location in the city, surrounded by water, tranquillity and space, in the middle of the Eastern Docklands and close to the easily accessible city centre.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2043)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.